BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 5920 West Bartlett Avenue, Las Vegas, Nevada 89108, United States

5 hab • 4 baños • 10 huéspedes • $589,999

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$204,537

Beneficio (Flujo de Caja)

$125,067

Tasa de Capitalización

27.9%

Ingresos Anuales

$204,537

AirDNA proyecta $571/noche con 56% de ocupación ($116,790).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 56.00000000000001% tasa de ocupación, $1,000 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Métricas de Retorno

84.1% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$125,067	$250,134	$375,202	$500,269	$625,337	$1,250,674	$3,752,022
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$5,796	$11,949	$18,483	$25,419	$32,783	$77,003	$471,999
Pago Inicial	$117,999	$117,999	$117,999	$117,999	$117,999	$117,999	$117,999
Apreciación de la Propiedad	$17,699	$35,930	$54,708	$74,050	$93,971	$202,910	$842,083
Retorno Total	$266,563	$416,015	$566,394	$717,738	$870,091	$1,648,587	$5,184,104

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

84.1%

Tasa de Capitalización

27.94%

Retorno de la Inversión

99.9%

5920 W Bartlett Ave Las Vegas, Nevada, 89108-3221

5 hab • 4 baños • 10 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,830/mes

¡Esta propiedad está en venta!

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Las Vegas

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

$204,537

Ingresos Anuales

Tasa de Ocupación

Top 101% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 101% de comparables

$125,067

Beneficio

Revenue

$204,537

Gastos Operativos

$39,670

Ingreso Operativo

$164,867

Hipoteca e Impuestos

$39,799

Beneficio (Flujo de Caja)

$125,067

$148,700

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$118,000

Renovaciones y Mobiliario

$13,000

Costos de Cierre

$17,700

Total

$148,700

Ratio DSCR

Fuerte

4.14

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

84.1%

Tasa de Capitalización

27.94%

Retorno de la Inversión

99.9%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

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Interés hipotecario deducible

$28,002

Impuesto deducible sobre la propiedad

$5,841

Tu deducción total

-$80,465

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$80,465 = $230,465

Impuestos sobre $230,465 (30%)

$69,139

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$69,139

Ahorro estimado en impuestos

-$24,139

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

7,841 sqft

Año de construcción:

1969

Tamaño:

3,236 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

FORCED AIR

Comparables Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
5609 Reiter Ave	3	2	1,180	-	6,098	1965	$375,000	25
2316 Jeanne Dr	4	2	1,157	-	6,970	1971	$315,000	67
2321 N Michael Way	3	2	1,894	-	7,405	1964	$372,500	-
5705 Smoke Ranch Rd Unit B	2	1	844	-	871	1978	$150,000	40
5710 W Lake Mead Blvd	2	2	986	-	871	1972	$179,900	42
5616 Deodar Dr	4	2	1,895	-	7,841	1980	$365,000	12
5661 Alfred Dr	4	3	1,682	-	19,602	1977	$350,000	-
1848 Runningbear Dr	4	2	1,522	-	8,276	1979	$375,000	47
5701 Avenida Tampico	4	3	2,105	-	16,117	1981	$498,000	221
6317 Guadalupe Ave	3	2	1,624	-	6,098	1979	$420,000	25

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: Single Family Residence

Pisos: 2

Tamaño del lote: 7,841 sqft

Área construida: 3,236 sqft

Garaje: Yes

Calefacción: Forced air

Piscina: Yes

Chimeneas: 0

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: 138-24-115-003

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2022

Valor Tasado: $67,601

Valor Estimado del Terreno por el Condado: $90,000

Valor Tasado del Terreno: $31,500

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $103,146

Estimación de Mercado: $365,965

Historial de ventas

Fecha	Precio de Venta	% Financiado	Comprador
04/10/23	$388,000	106%	J J & D Investments Llc
03/28/23	$0	0%	Georgina Carmona, Rafael Carmona Rojas
09/17/20	$0	0%	Noely M A Bejar, Rafael Carmona
03/12/19	$309,000	98%	Noely M A Bejar, Georgina Carmona
06/08/12	$0	0%	Annette K Logan
06/08/12	$0	0%	Logan Annette K Living Trust
Invalid Date	$86,590	0%	Patrick E Logan, Annette K Logan

Propiedad

Nombre: J J & D Investments Llc

Ocupada por el Propietario: No

Dirección Postal del Propietario: 7237 W Washburn Rd, Las Vegas, Nv 89149

Años de Propiedad: 8

Capital de la Vivienda: -

Saldo Restante de la Hipoteca: $413,800

Monto financiado: -

Tipo de Propietario: Inversionista

Gravamen: No

Heredada: No

Ejecución Hipotecaria: No