Puntuación de Inversor de Airbnb
$51,009
Beneficio Anual
82.9%
Tasa de Capitalización
184.4%
Efectivo sobre Efectivo
$79,550
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $396/noche con 55% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $422/noche con 63% de ocupación.
Top 66% de comparables
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Estacionalidad
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40
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$102,484
Ingresos anuales promedio
63%
Tasa de ocupación promedio
$422
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$25k
$105k
$190k
$275k
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$51,009
Beneficio
Ingresos
$79,550
Gastos Operativos
$24,022
Ingreso Operativo
$55,529
Hipoteca e Impuestos
$4,520
Beneficio (Flujo de Caja)
$51,009
$27,660
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$13,400
Renovaciones y Mobiliario
$12,250
Costos de Cierre
$2,010
Total
$27,660
Ratio DSCR
Fuerte
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
184.41%
Tasa de Capitalización
82.87%
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Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$3,180
Impuesto deducible sobre la propiedad
$663
Tu deducción total
-$42,681
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - -$42,681 = $192,681
Impuestos sobre $192,681 (30%)
$57,804
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$57,804
Ahorro estimado en impuestos
-$12,804
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Property Overview
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Tamaño del lote:
-
Año de construcción:
1960
Tamaño:
519 sqft
Tipo:
CONDO
Estacionamiento:
-
Calefacción:
-
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6900 N Ocean Blvd | 1 | 1 | 505 | - | 0 | 1960 | $140,000 | - |
| 6900 N Ocean Blvd | 1 | 1 | 627 | - | 0 | 1960 | $240,000 | - |
| 6900 N Ocean Blvd | 1 | 1 | 519 | - | 0 | 1960 | $0 | - |
| 6900 N Ocean Blvd | 1 | 1 | 507 | - | 0 | 1960 | $100,000 | - |
| 6900 N Ocean Blvd | 1 | 1 | 519 | - | 0 | 1960 | $0 | 810 |
| 6900 N Ocean Blvd | 1 | 1 | 507 | - | 0 | 1960 | $110,100 | - |
| 6900 N Ocean Blvd | 1 | 1 | 350 | - | 0 | 1960 | $160,000 | - |
| 6900 N Ocean Blvd | 1 | 1 | 625 | - | 0 | 1960 | $138,500 | 2 |
| 6900 N Ocean Blvd | 1 | 1 | 519 | - | 0 | 1960 | $0 | - |
| 6900 N Ocean Blvd | 1 | 1 | 398 | - | 0 | 1960 | $208,000 | - |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: Active
- Uso de la Propiedad: Condominium Unit (Residential)
- Pisos: 1
- Tamaño del lote: -
- Área construida: 519 sqft
- Garaje: No
- Calefacción:
- Piscina: No
- Chimeneas: -
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 421-05-03-0413
- Zona de Inundación: Sí, Zona 0.2
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $7,035
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $67,000
Estimación de Mercado: -
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 04/13/21 | $85,000 | 100% | Simmons Jayne C Tr, Cne Trust |
| 04/15/16 | $71,500 | 100% | Tonya G Golden |
| 04/13/14 | $71,000 | 100% | Rafael Studart Marangoni |
| 04/27/06 | $175,900 | 100% | Stephen A Walter, Gay S Walter |
Propiedad
- Nombre: Simmons Jayne C Tr
- Ocupada por el Propietario: No
- Dirección Postal del Propietario: 217 Sugar House Ridge Rd, Morrisville, VT 05661
- Años de Propiedad: 44
- Capital de la Vivienda: -
- Saldo Restante de la Hipoteca: $0
- Monto financiado: 100%
- Tipo de Propietario: Inversionista
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No