BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 59 Pawtuckaway Rd, Haverhill, NH, 03785

3 hab • 1 baños • 6 huéspedes • $325,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$46,817

Beneficio (Flujo de Caja)

$5,127

Tasa de Capitalización

8.3%

Ingresos Anuales

$46,817

AirDNA proyecta $195/noche con 57% de ocupación ($40,596). Airbtics proyecta $221/noche con 58% de ocupación ($46,816). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 58% tasa de ocupación, $221 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$30,806	$43,709	$60,671	$98,867
Ocupación	48%	58%	66%	76%
Nightly Rate	$169	$197	$240	$342

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Cozy cabin nestled in the White Mountains	$39,106	$169	62%	3	2	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Lazy Moose Log Cabin w/ hot tub, fireplace & lake	$36,937	$108	89%	3	1	1	$79	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (278)
Mountain Lakes. Pet friendly. Entire Chalet.	$32,512	$148	58%	3	1.5	2	$180	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (106)
White Mountain Lakes Retreat	$29,221	$203	35%	3	2	2	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Cabin Getaway, Pool Tb, Darts, Poker Tb, ATV Trail	$19,895	$83	61%	3	1	3	$90	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (316)
White Mountains Cottage w/ Mountain & Lake Views!	$47,554	$229	54%	3	2	2	$210	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Cozy Private Home in the Mountain Lakes	$48,248	$203	63%	3	1.5	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Hilltop View Lodge - White Mountains, NH	$48,992	$180	70%	3	3	2	$130	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (164)
Deer Brook Cabin w/ Hot Tub, Fireplace & Brook	$44,677	$119	98%	3	1	1	$79	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (273)
Northaven. Beautiful views in serene surroundings!	$29,949	$192	41%	3	1	2	$135	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Mt. Lakes Chalet	$25,788	$129	52%	3	1	2	$200	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (139)
Blue Loon Cabin: Lakefront in White Mountains	$62,730	$178	92%	3	3	3	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Cozy log cabin in White Mountains	$36,933	$168	58%	3	1	2	$105	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Cozy Cabin at Mountain Lakes Near White Mountains	$33,582	$141	61%	3	1	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Quintessential Cabin	$36,389	$210	44%	3	2	4	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
White Mountaingetaway w/Hot tub\|Play area\|Fire Pit	$32,144	$243	34%	3	1	2	$190	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
3BR Private Cabin Retreat w/King bed in White Mtns	$31,885	$238	34%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Peaceful North Haverhill Haven w/ Wood Fire Pit	$52,320	$187	73%	3	2.5	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Modern Mountain Lake Cabin Getaway	$38,969	$169	63%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Beautiful, private home w/ firepit & river access!	$42,497	$200	56%	3	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (91)
White Mountains	$40,121	$203	54%	3	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Hillside A-Frame	$34,714	$194	46%	3	1.5	3	$60	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (6)
Architect-Designed Franconia Home: Hot Tub & Views	$102,707	$470	55%	3	3	2	$207	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (113)
Charming & Secluded Log Cabin on 50 Acres	$45,990	$210	59%	3	2	2	$160	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Beautiful Log Home in NH’s White Mountains	$56,236	$339	42%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (75)
18HA New home near Franconia Notch, pool/gym pass!	$58,599	$374	40%	3	2.5	1	$295	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
The Honey Pot	$96,765	$337	76%	3	3	3	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
White Mountain Bliss on 33 Acres	$44,802	$240	50%	3	2	2	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (206)
Pinestead Farm Lodge, unit 1, "Milk Rooms"	$27,618	$154	49%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (264)
Pinestead Farm Lodge, unit 2, "Pie Alley"	$32,026	$175	50%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (170)
Pinestead Farm Lodge, unit 4, "The Pantry"	$43,239	$179	66%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (174)
Scenic Franconia Cabin ~ 6 Mi to Cannon Mountain!	$48,140	$177	68%	3	2.5	2	$214	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Kinsman Cabin - Big Views	$63,398	$222	76%	3	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Bear Ridge Lodge	$119,114	$433	75%	3	2	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (295)
Cozy Lodge Minutes to Cannon, The Basin, Echo Lake	$37,291	$150	62%	3	1.5	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Toad Hill Lodge	$118,484	$494	65%	3	2.5	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
The Dodge New Hampshire	$76,914	$263	77%	3	1.5	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Brand New! Cozy Log Cabin Getaway	$41,095	$306	36%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
North Haverhill Cabin w/ Fire Pit & Grill!	$50,466	$255	50%	3	1	2	$181	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)

Métricas de Retorno

6.17% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$5,127	$10,254	$15,381	$20,509	$25,636	$51,272	$153,818
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000
Pago Inicial	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000
Apreciación de la Propiedad	$9,750	$19,792	$30,136	$40,790	$51,764	$111,772	$463,860
Retorno Total	$339,877	$355,047	$370,518	$386,299	$402,400	$488,045	$942,679

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

6.17%

Tasa de Capitalización

8.32%

Retorno de la Inversión

21.77%

59 Pawtuckaway Rd Haverhill, New Hampshire, 03785

3 hab • 1 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,559/mes

Consultar sobre esta propiedad

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Puntuación de Inversor de Airbnb

$5,127

Beneficio Anual

8.3%

Tasa de Capitalización

6.2%

Efectivo sobre Efectivo

$46,817

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $195/noche con 57% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $221/noche con 58% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 33% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$48,253

Ingresos anuales promedio

58%

Tasa de ocupación promedio

$221

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$50k

$85k

$120k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$5,127

Beneficio

Ingresos

$46,817

Gastos Operativos

$19,766

Ingreso Operativo

$27,051

Hipoteca e Impuestos

$21,923

Beneficio (Flujo de Caja)

$5,127

$83,000

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$65,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,250

Costos de Cierre

$9,750

Total

$83,000

Ratio DSCR

Aceptable

1.23

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

6.17%

Tasa de Capitalización

8.32%

Retorno de la Inversión

21.77%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$15,425

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,217

Tu deducción total

$28,208

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $28,208 = $121,792

Impuestos sobre $121,792 (30%)

$36,537

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$36,537

Ahorro estimado en impuestos

$8,463

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