BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 59 Pawtuckaway Rd, Haverhill, NH, 03785

3 hab • 1 baños • 6 huéspedes • $221,100

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$38,979

Beneficio (Flujo de Caja)

$5,317

Tasa de Capitalización

9.2%

Ingresos Anuales

$38,979

AirDNA proyecta $184/noche con 58% de ocupación ($38,978). Airbtics proyecta $240/noche con 58% de ocupación ($50,841). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 57.99999999999999% tasa de ocupación, $184 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$31,386	$46,409	$80,128	$109,813
Ocupación	46%	58%	71%	84%
Nightly Rate	$175	$205	$293	$341

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Cozy cabin nestled in the White Mountains	$24,219	$124	51%	3	2	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (79)
Mountain Lakes. Pet friendly. Entire Chalet.	$39,569	$154	63%	3	2	2	$180	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (97)
White Mountains Cottage w/ Mountain & Lake Views!	$45,447	$214	53%	3	2	2	$210	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Cozy Private Cabin in the Mountain Lakes	$50,827	$206	65%	3	2	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Private Cabin in White Mountains, NH	$58,328	$189	77%	3	3	2	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (150)
Blue Loon Cabin: Lakefront in the Mountains	$60,974	$211	72%	3	3	3	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
Quintessential Cabin	$37,198	$201	47%	3	2	4	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Wooded North Haverhill Haven w/ Wood Fire Pit	$91,865	$402	59%	3	3	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Lazy Moose Log Cabin w/ hot tub, fireplace & lake	$36,684	$99	92%	3	1	1	$79	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (254)
Benton Rd cabin perfect for outdoor enthusiasts!	$36,512	$172	58%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (65)
Mt. Lakes Chalet	$29,612	$124	55%	3	1	2	$200	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (130)
3BR Private Cabin Retreat w/King bed in White Mtns	$34,379	$237	38%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
White Mountain Bliss on 33 Acres	$42,014	$236	46%	3	2	2	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (199)
Beautiful, private home w/ firepit & river access!	$38,868	$200	49%	3	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
Charming 3BR Mountainview Dog Friendly \| Hot Tub	$36,874	$239	37%	3	2	2	$245	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (54)
Architect-Designed Retreat on 2 Acres w/ Mtn Views	$137,762	$753	47%	3	3	2	$207	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
18HA New home near Franconia Notch, pool/gym pass!	$56,015	$316	44%	3	3	1	$295	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Cabin Getaway, Pool Tb, Darts, Poker Tb, ATV Trail	$19,090	$76	61%	3	1	3	$90	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (295)
Bear Ridge Lodge	$85,920	$301	77%	3	2	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (262)
Cozy cabin in the woods- great location	$48,838	$200	63%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (113)
Midcentury Modern with Private Brook & Waterfall	$67,612	$304	59%	3	3	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Secluded Cozy Cabin at Mountain Lakes	$35,247	$144	61%	3	1	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Adorable 3BR Mountainview \| Fireplace	$35,465	$285	34%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Beautiful Log Home in NH’s White Mountains	$57,927	$335	44%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (72)
Deer Brook Cabin w/ Hot Tub, Fireplace & Brook	$39,287	$100	99%	3	1	1	$79	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (242)
Charming & Secluded Log Cabin on 50 Acres	$46,087	$176	71%	3	2	2	$160	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Franconia Home w/ Piano, Fire Pit & Community Pool	$78,122	$480	43%	3	2	2	$78	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4 (5)
Northaven. Beautiful views in serene surroundings!	$40,429	$198	51%	3	1	2	$135	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Brand New! Cozy Log Cabin Getaway	$47,478	$298	42%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Sugar Bear Cabin	$97,686	$292	90%	3	2	2	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (69)
"New England Colonial Farmhouse "	$49,495	$200	64%	3	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (113)
White Mountains Ski and Golf Resort Home	$52,623	$151	84%	3	3	1	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (308)
Pleasant Village - Unit 1	$35,917	$170	53%	3	2	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (250)
Cozy White Mountain Retreat	$64,428	$201	84%	3	2	2	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (73)
Book for Tranquility & Adventure	$64,719	$422	41%	3	2	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
North Woodstock Home Located Steps from Downtown	$48,132	$205	60%	3	2	2	$140	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (139)
The Whetmore at Deer Park	$92,247	$324	72%	3	3	1	$227	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (134)
Townhouse w/Resort Amenities & Private Beach	$54,431	$270	51%	3	3	1	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Deer Park Condo	$57,252	$201	73%	3	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)

Métricas de Retorno

8.99% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$5,316	$10,633	$15,950	$21,267	$26,584	$53,168	$159,506
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$176,880	$176,880	$176,880	$176,880	$176,880	$176,880	$176,880
Pago Inicial	$44,220	$44,220	$44,220	$44,220	$44,220	$44,220	$44,220
Apreciación de la Propiedad	$6,633	$13,464	$20,501	$27,749	$35,215	$76,039	$315,567
Retorno Total	$233,049	$245,198	$257,552	$270,117	$282,899	$350,308	$696,174

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

8.99%

Tasa de Capitalización

9.15%

Retorno de la Inversión

23.89%

59 Pawtuckaway Rd Haverhill, New Hampshire, 03785

3 hab • 1 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,060/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$221,100

Zestimate

$38,979

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $184/noche con 58% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $240/noche con 58% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 71% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$52,491

Ingresos anuales promedio

58%

Tasa de ocupación promedio

$240

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$55k

$95k

$140k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$5,317

Beneficio

Ingresos

$38,979

Gastos Operativos

$18,747

Ingreso Operativo

$20,232

Hipoteca e Impuestos

$14,915

Beneficio (Flujo de Caja)

$5,317

$59,103

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$44,220

Renovaciones y Mobiliario

$8,250

Costos de Cierre

$6,633

Total

$59,103

Ratio DSCR

Fuerte

1.36

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

8.99%

Tasa de Capitalización

9.15%

Retorno de la Inversión

23.89%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$10,494

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,189

Tu deducción total

$17,726

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $17,726 = $132,274

Impuestos sobre $132,274 (30%)

$39,682

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$39,682

Ahorro estimado en impuestos

$5,318

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