BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 58822 Marina Way

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes • $215,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$31,437

Beneficio (Flujo de Caja)

-$833

Tasa de Capitalización

6.4%

Ingresos Anuales

$31,437

AirDNA proyecta $151/noche con 57% de ocupación ($31,436). Airbtics proyecta $155/noche con 56% de ocupación ($31,703). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 43% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 56.99999999999999% tasa de ocupación, $151 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$23,952	$34,266	$44,001	$56,933
Ocupación	51%	57%	66%	73%
Nightly Rate	$127	$162	$179	$206

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Seas the Day at Villas at Hatteras Landing 222 One	$39,133	$162	66%	1	1	5	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.2 (6)
Toes in the Water at Villas of Hatteras Landing	$26,681	$162	45%	1	1	5	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (3)
Charming one bedroom condo with private patio	$22,361	$90	63%	1	1	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Littleton's Landing 124 at the Villas at Hatteras	$54,753	$272	55%	1	1	5	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 3 (1)
Seaclusion at Villas of Hatteras Landing	$31,783	$167	52%	1	1	5	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 3 (1)
Sea Edge at the Villas at Hatteras Landing	$33,796	$162	57%	1	1	5	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (49)
Pirates Wake at Villas of Hatteras Landing One Bed	$30,831	$162	52%	1	1	5	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.2 (5)
Short walk to Beach or Sound! Ocracoke Ferry	$24,593	$118	55%	1	1	2	$70	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Banks Haven at Villas at Hatteras Landing	$47,826	$179	73%	1	1	5	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (6)
Bill Fisherman at Villas of Hatteras Landing One B	$38,653	$179	59%	1	1	5	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 3.8 (4)
"Hatteras Heartbeat" in Hatteras Village OBX	$12,571	$44	71%	1	1	2	$45	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (125)
Fisherman's Loft 103 at the Villas at Hatteras Lan	$37,353	$162	63%	1	1	5	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.3 (25)
This Must Be The Place	$41,581	$210	53%	1	1	2	$45	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (289)
Breezy Livin at Villas of Hatteras Landing	$51,756	$179	79%	1	1	5	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (5)
Sweet little apartment in Hatteras Village	$18,740	$72	70%	1	1	1	$45	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (78)
23 the Lighthouse	$25,062	$86	67%	1	1	1	$192	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (1)
The Crab Shack at Villas of Hatteras Landing	$34,228	$167	56%	1	1	5	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Dolphin's Rest at Villas of Hatteras Landing	$36,688	$179	56%	1	1	5	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (16)
Paradise By The Sea at Villas of Hatteras Landing	$32,102	$179	49%	1	1	5	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.3 (30)
Get To The Point at the Villas of Hatteras Landing	$29,338	$167	48%	1	1	5	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 3.5 (8)
The Laughing Seagull at Villas of Hatteras One Bed	$32,394	$167	53%	1	1	5	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.6 (10)
OBX Getaway at Villas of Hatteras Landing One Bedr	$79,513	$275	79%	1	1	5	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Hatterascal Haven	$18,762	$87	58%	1	1	2	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (121)
Just Enough at Villas of Hatteras Landing	$40,340	$167	66%	1	1	5	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (24)
The Grand View at the Villas at Hatteras Landing	$33,617	$167	55%	1	1	5	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (6)
CABANA - HATTERAS NATIONAL SEASHORE	$26,372	$84	85%	1	1	2	$45	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (283)
35 Sea Seitz	$27,052	$95	66%	1	1	1	$192	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
1BR Oceanfront \| 2nd-Floor \| Pool \| Pool Table	$13,078	$162	21%	1	1	3	$94	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Eagle Pass Cabina- Unique Cabin Perfect for Two!	$14,739	$90	41%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Hatteras Village Private Studio Southside 2	$35,049	$144	66%	1	1	4	$59	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (57)
1BR Oceanfront \| Balcony \| Pool \| Hot Tub	$18,979	$156	32%	1	1	3	$94	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
The Shell Shack	$28,000	$100	76%	1	1	3	$60	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (39)
Hatteras Hideaway at Villas of Hatteras Landing	$35,049	$168	57%	1	1	5	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Hatteras Happy Times 2	$23,434	$132	47%	1	1	2	$150	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (30)
Summers Nest (Red Bird)	$27,498	$130	57%	1	1	7	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Slash Cove	$55,466	$206	73%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (17)
1BR Oceanfront \| Pool \| Hot Tub \| Game Room	$15,869	$147	28%	1	1	3	$78	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (20)
Sunset Surf at Villas of Hatteras Landing 114 One	$53,231	$202	72%	1	1	5	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Wonderful 1BR Oceanfront \| Deck \| Pool	$16,544	$162	26%	1	1	3	$78	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Hatteras Happy Hour at Villas of Hatteras Landing	$23,148	$275	23%	1	1	5	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

-1.55% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$833	-$1,666	-$2,500	-$3,333	-$4,167	-$8,334	-$25,002
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$172,000	$172,000	$172,000	$172,000	$172,000	$172,000	$172,000
Pago Inicial	$43,000	$43,000	$43,000	$43,000	$43,000	$43,000	$43,000
Apreciación de la Propiedad	$6,450	$13,093	$19,936	$26,984	$34,243	$73,942	$306,861
Retorno Total	$220,616	$226,426	$232,436	$238,650	$245,076	$280,607	$496,858

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-1.55%

Tasa de Capitalización

6.35%

Retorno de la Inversión

14.39%

58822 Marina Way Hatteras, North Carolina, 27943

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,031/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$223,600

Zestimate

$31,437

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $155 por noche con 56% de ocupación, ubicándola en el 43% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 66% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$32,199

Ingresos anuales promedio

56%

Tasa de ocupación promedio

$155

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$35k

$55k

$80k

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-$833

Beneficio

Revenue

$31,437

Gastos Operativos

$17,767

Ingreso Operativo

$13,670

Hipoteca e Impuestos

$14,503

Beneficio (Flujo de Caja)

-$833

$53,700

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$43,000

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$6,450

Total

$53,700

Ratio DSCR

Débil

0.94

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-1.55%

Tasa de Capitalización

6.35%

Retorno de la Inversión

14.39%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$10,204

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,129

Tu deducción total

$22,720

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $22,720 = $127,280

Impuestos sobre $127,280 (30%)

$38,184

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$38,184

Ahorro estimado en impuestos

$6,816

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

1996

Tamaño:

696 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Forced Air Unit

Comparables Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
58822 Marina Way	1	1	540	-	1996	$215,000	5
58822 Marina Way	1	1	540	-	1996	$218,500	12
58822 Marina Way	1	1	696	-	1996	$185,000	-
58822 Marina Way	1	1	696	-	1996	$185,000	21
58822 Marina Way	1	1	696	-	1996	$165,000	672
57442 Nc Highway 12	2	2	1,272	-	2005	$425,000	-
58822 Marina Way	1	1	540	-	1996	$225,000	76
58822 Marina Way	1	1	540	-	1996	$233,000	10
58822 Marina Way	1	1	540	-	1996	$220,000	109
58822 Marina Way	1	1	540	-	1996	$220,000	447

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: Condominium Unit (Residential)

Pisos: 1

Tamaño del lote: -

Área construida: 696 sqft

Garaje: No

Calefacción: Forced air unit

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: 000507127

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado: 2023

Valor Tasado: $77,900

Valor Estimado del Terreno por el Condado: $26,300

Valor Tasado del Terreno: $26,300

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $51,600

Estimación de Mercado: -

Historial de ventas

Fecha	Precio de Venta	% Financiado	Comprador
08/20/14	$0	0%	Albert Borges, Teresa Borges

Propiedad

Nombre: Albert Borges

Ocupada por el Propietario: No

Dirección Postal del Propietario: 756 Blooming Grove Rd, Tafton, PA 18464

Años de Propiedad: 122

Capital de la Vivienda: -

Saldo Restante de la Hipoteca: $0

Monto financiado: -

Tipo de Propietario: Inversionista

Gravamen: No

Heredada: No

Ejecución Hipotecaria: No