BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 585 N Rossmore Ave 507, Los Angeles, CA 90004

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $3,750

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$55,809

Beneficio (Flujo de Caja)

$34,621

Tasa de Capitalización

930.0%

Ingresos Anuales

$55,809

AirDNA proyecta $191/noche con 80% de ocupación ($55,809). Airbtics proyecta $253/noche con 65% de ocupación ($60,064). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 80% tasa de ocupación, $191 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$35,318	$66,899	$93,720	$115,211
Ocupación	49%	65%	80%	92%
Nightly Rate	$192	$276	$315	$337

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Private Oasis in LA's Larchmont Village	$86,284	$364	64%	2	2	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Centrally Located Historic Hollywood Cottage	$75,251	$244	79%	2	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (293)
Hollywood Home w Rooftop w 360 Panoramic Views!	$72,121	$351	54%	2	3	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Blueground \| Hancock Park Pool, Gym, nr shops	$34,515	$205	46%	2	2	31	$515	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Hollywood DELUXE Suite \| Free Parking \| 2BR&2BT !	$65,155	$288	59%	2	2	2	$177	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (46)
CA Luxury Suite with Balcony\|2BD&2BT\|Free Parking	$46,202	$281	41%	2	2	1	$241	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (12)
DELUXE LA SUITE\|2BT&2BD\|Sanitized\|Free Parking!	$83,776	$276	80%	2	2	2	$177	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
LUXURY PENTHOUSE Suite\|2BD\|Free Parking\|Sanitized!	$35,253	$223	41%	2	2	2	$187	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
DELUXE PENTHOUSE with Balcony\|2BT&2BD\|Free Parking	$61,146	$336	48%	2	2	1	$177	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
CA LUXURY PENTHOUSE Suite \| 2BR&2BT \| Free Parking	$82,092	$336	64%	2	2	1	$177	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Deluxe LA Suite with Balcony -2BR&2BT-Free Parking	$76,913	$284	70%	2	2	1	$248	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
DELUXE PENTHOUSE\|2BT&2BD\|Sanitized\|Free Parking!	$79,656	$361	58%	2	2	1	$177	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (30)
HOLLYWOOD PENTHOUSE\|2BD&2BT\|Free Parking\|Sanitized	$73,001	$328	59%	2	2	1	$177	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (26)
California Luxury Penthouse \|2BR&2BT\|Free Parking!	$101,402	$333	81%	2	2	1	$177	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (23)
Brand New2BR&2BT Suite w/Balcony	$84,492	$309	71%	2	2	4	$282	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
CALIFORNIA Suite with Balcony\|2BD&2BT\|Free Parking	$43,437	$276	43%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
DELUXE LA SUITE\| 2BT&2BD \|Sanitized\| Free Parking!	$71,481	$315	62%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
DELUXE HUGE LA SUITE w/ Balcony\|2BT2BD\|FreeParking	$57,099	$293	50%	2	2	1	$187	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
CALIFORNIA PENTHOUSE Suite \|2BD&2BT\| Free Parking!	$85,985	$399	57%	2	2	1	$177	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
New 2 Bed 2 Bath House with Beautiful Backyard!	$27,592	$130	58%	2	2	30	$295	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Blueground \| Hancock Park, pool, gym, nr shops	$65,324	$194	92%	2	2	31	$515	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Luxury 2BR-2BT Suite w/Parking!	$95,611	$303	81%	2	2	4	$237	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
EAST HOLLYWOOD, 2B/2B CONDO WITH VIEWS!!	$92,598	$253	100%	2	2	30	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (63)
Luminous Hollywood Escape	$71,102	$184	92%	2	2	30	$150	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
Blueground \| Hollywood, lounge, nr 101 & 405	$69,279	$208	91%	2	2	31	$515	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Blueground \| Hollywood, pool, nr Larchmont Village	$30,964	$235	36%	2	2	31	$515	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
East Hollywood - Melrose Living	$21,696	$78	76%	2	1	30	$155	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 3.6 (8)
Modern Hollywood Dream. 642	$60,849	$175	95%	2	1	31	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (147)
Modern Hollywood Apartment-644	$41,871	$143	80%	2	1	31	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (102)
Chic Hollywood Gated Townhouse by Universal	$93,452	$319	80%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
A Beautiful Designer Furnished Home /Best Location	$59,488	$189	86%	2	1	31	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Melrose Charm-just 10 mins from Universal Studio	$69,611	$247	77%	2	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (9)
Cozy 2Bd 2Ba Apt in Hollywood	$50,142	$137	100%	2	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Garden Cottage	$35,748	$148	66%	2	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Boutique One Bedroom Zen Apt near Larchmont!	$20,556	$72	78%	2	1	60	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (26)
Peaceful Bungalow in Larchmont Village	$22,225	$184	33%	2	1	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Great Location! Larchmont Village near Hollywood.	$83,997	$255	90%	2	1	30	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

470.23% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$34,621	$69,242	$103,863	$138,484	$173,105	$346,211	$1,038,633
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$3,000	$3,000	$3,000	$3,000	$3,000	$3,000	$3,000
Pago Inicial	$750	$750	$750	$750	$750	$750	$750
Apreciación de la Propiedad	$112	$228	$347	$470	$597	$1,289	$5,352
Retorno Total	$38,483	$73,220	$107,961	$142,705	$177,452	$351,250	$1,047,735

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

470.23%

Tasa de Capitalización

929.97%

Retorno de la Inversión

472.26%

585 N Rossmore Ave 507 Los Angeles, CA, 90004

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $18/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Los Angeles

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

9550

Puntuación de Inversor de Airbnb

$34,621

Beneficio Anual

930.0%

Tasa de Capitalización

470.2%

Efectivo sobre Efectivo

$55,809

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $191/noche con 80% de ocupación ($55,809.28). Airbtics proyecta $253/noche con 65% de ocupación ($60,064).

Tasa de Ocupación

Top 31% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 76% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$60,611

Ingresos anuales promedio

65%

Tasa de ocupación promedio

$253

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$45k

$75k

$100k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$34,621

Beneficio

Ingresos

$55,809

Gastos Operativos

$20,935

Ingreso Operativo

$34,874

Hipoteca e Impuestos

$253

Beneficio (Flujo de Caja)

$34,621

$7,363

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$750

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$113

Total

$7,363

Ratio DSCR

Fuerte

137.86

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

470.23%

Tasa de Capitalización

929.97%

Retorno de la Inversión

472.26%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$178

Impuesto deducible sobre la propiedad

$37

Tu deducción total

-$31,874

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$31,874 = $181,874

Impuestos sobre $181,874 (30%)

$54,562

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$54,562

Ahorro estimado en impuestos

-$9,562

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona 0.2

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -