BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 584 8th St, Astoria, OR 97103

3 hab • 4 baños • 9 huéspedes • $825,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$55,269

Beneficio (Flujo de Caja)

-$21,248

Tasa de Capitalización

4.2%

Ingresos Anuales

$55,269

AirDNA proyecta $291/noche con 52% de ocupación ($55,268). Airbtics proyecta $246/noche con 59% de ocupación ($53,011). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 52% tasa de ocupación, $291 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$19,242	$54,622	$85,260	$153,073
Ocupación	33%	70%	79%	90%
Nightly Rate	$147	$203	$281	$452

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Big Blue House Unit 2 in Union Town Astoria #19-21	$65,686	$197	85%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (267)
Cannery Bunkhouse 2 Apartment Suite	$76,142	$474	41%	3	1	1	$200	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (11)
Hammond Hillton	$125,372	$508	64%	3	3	3	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Country setting with Boat & Work truck Parking!	$47,708	$151	70%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (84)
Columbia River House	$43,152	$131	85%	3	1	2	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (357)
Historic Fort Steven’s Officers Quarters	$44,546	$278	40%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Panoramic Views of Columbia	$46,101	$134	94%	3	1	30	$299	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Charming Astoria Craftsman	$33,262	$128	71%	3	2	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Charming Warrenton Cottage w/ Deck < 1 Mi to Beach	$64,236	$242	71%	3	1	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (9)
Whiskey Cozy	$60,804	$144	100%	3	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Hammond Home 2 Blocks to Marina & Columbia River!	$113,550	$421	73%	3	2	3	$78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)

Métricas de Retorno

-10.69% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$21,248	-$42,496	-$63,744	-$84,992	-$106,240	-$212,481	-$637,443
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000
Pago Inicial	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000
Apreciación de la Propiedad	$24,750	$50,242	$76,499	$103,544	$131,401	$283,731	$1,177,491
Retorno Total	$828,501	$832,746	$837,755	$843,552	$850,160	$896,249	$1,365,048

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-10.69%

Tasa de Capitalización

4.17%

Retorno de la Inversión

5.83%

584 8th St Astoria, OR, 97103

3 hab • 4 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,957/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-34

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$21,248

Beneficio Anual

4.2%

Tasa de Capitalización

-10.7%

Efectivo sobre Efectivo

$55,269

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $291/noche con 52% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $246/noche con 59% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 61% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 21% de comparables

Estacionalidad

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15 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$53,933

Ingresos anuales promedio

59%

Tasa de ocupación promedio

$246

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$50k

$85k

$125k

Regístrate para ver los datos de 15 todos los comparables

-$21,248

Beneficio

Ingresos

$55,269

Gastos Operativos

$20,865

Ingreso Operativo

$34,404

Hipoteca e Impuestos

$55,652

Beneficio (Flujo de Caja)

-$21,248

$198,750

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$165,000

Renovaciones y Mobiliario

$9,000

Costos de Cierre

$24,750

Total

$198,750

Ratio DSCR

Débil

0.62

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-10.69%

Tasa de Capitalización

4.17%

Retorno de la Inversión

5.83%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$39,155

Impuesto deducible sobre la propiedad

$8,167

Tu deducción total

$104,221

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $104,221 = $45,779

Impuestos sobre $45,779 (30%)

$13,734

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$13,734

Ahorro estimado en impuestos

$31,266

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -