BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 5824 South Division Place, Spokane, WA

4 hab • 3 baños • 10 huéspedes • $451,300

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$74,071

Beneficio (Flujo de Caja)

$20,319

Tasa de Capitalización

11.2%

Ingresos Anuales

$74,071

AirDNA proyecta $230/noche con 61% de ocupación ($51,243). Airbtics proyecta $233/noche con 64% de ocupación ($54,465). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 78% tasa de ocupación, $260 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$33,480	$47,451	$75,280	$125,048
Ocupación	56%	67%	77%	83%
Nightly Rate	$160	$188	$261	$403

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
South Hill Cottage Bungalow - Lovely & Clean !	$36,359	$173	47%	4	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Latah View Lodge with hot tub!	$83,382	$310	70%	4	4	1	$180	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (170)
Cozy Manito Park Craftsman	$44,428	$234	51%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Lovely 4 bedroom home, 3 blocks to Manito Park	$70,863	$259	73%	4	2	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Gorgeous Spacious Private and comfortable!	$117,224	$554	57%	4	4	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Rock 'N' Perry - your home away from home!	$72,867	$298	65%	4	2	3	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Centrally Located- 4BR Home- Amenities Galore	$26,538	$109	63%	4	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Upgraded 4bd/2bth home near Gonzaga and downtown!	$40,176	$126	83%	4	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (208)
Location! Private, Charming, Craftsman	$31,237	$132	60%	4	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (415)
Cottage Manor	$44,544	$202	58%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (112)
A Very Unique, Quirky, and Comfortable Family Home	$35,457	$176	52%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (96)
Enchanting literature themed 4 bedroom home	$40,501	$138	79%	4	2	1	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (181)
King beds! Comfy/Spacious Home by Audubon Park	$51,224	$172	80%	4	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (167)
BEAUTIFUL Centrally Located Southhill Retreat	$77,253	$269	77%	4	2	10	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Two-Story Haven near the heart of Spokane	$29,535	$114	69%	4	2	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (398)
4Bdrm Updated Bungalow Near Podium/Arena/Gonzaga	$26,351	$129	52%	4	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (65)
4-bedroom family home in convenient location with easy access to shopping, downtown Spokane, and Fel	$30,355	$94	86%	4	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (162)
The Perry Canary \| Newly Renovated & Walkable	$52,946	$195	72%	4	3	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (176)
Airy home, gameroom, fenced, 5mi downtown, 9mi GEG	$41,988	$176	62%	4	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Mid Century Modern Getaway, 3000+ sqft, views	$151,902	$453	91%	4	3	3	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (140)
Historic Muzzy Mansion	$72,322	$260	76%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
2 Homes in the Heart of Spokane	$88,618	$254	91%	4	3	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
South Hill Retreat - 12 mins to Downtown	$53,376	$187	76%	4	3	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Corbin Park River Rock Home	$70,626	$222	86%	4	3	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Modern Rancher Oasis I Gorgeous Pool	$53,476	$185	78%	4	3	2	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (92)
Spacious Home in a Great Neighborhood!	$120,692	$398	81%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Stylish Victorian Gem with Chef's Kitchen & Patio	$32,200	$166	53%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (21)
Rivers Edge Craftsman near the centennial trail	$17,630	$134	34%	4	2	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
South Hill Home - Close to downtown/Freeway Access	$71,949	$264	74%	4	3	2	$185	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Charming Home \| Near Spokane City Center!	$37,979	$165	60%	4	3	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (146)
Family Friendly Haven I Renovated & Spacious!	$36,831	$138	66%	4	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
King Bed \| Dining Room Table for 8 \| 5m Downtown	$34,804	$167	53%	4	2	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Bright contemporary Dishman Hills Family Retreat	$51,194	$197	71%	4	2	3	$182	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
The Atrium House at the Arboretum, Pet Friendly	$42,420	$190	61%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Soothing 40 foot saltwater pool !	$85,489	$684	34%	4	4	4	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
The Gathering Place at Downriver Inn	$46,998	$351	36%	4	2	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Audubon 3 Kings/2 Twins, 85" TV, Foosball, Games	$58,006	$183	83%	4	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Manito Blvd. Craftsman	$126,192	$489	69%	4	4	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
NEW! Newly Renovated Craftsman - Central Location	$30,457	$146	57%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)

Métricas de Retorno

17.73% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno great durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$20,318	$40,637	$60,956	$81,275	$101,594	$203,189	$609,567
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$361,040	$361,040	$361,040	$361,040	$361,040	$361,040	$361,040
Pago Inicial	$90,260	$90,260	$90,260	$90,260	$90,260	$90,260	$90,260
Apreciación de la Propiedad	$13,539	$27,484	$41,847	$56,642	$71,880	$155,209	$644,123
Retorno Total	$485,157	$519,421	$554,104	$589,217	$624,774	$809,698	$1,704,990

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

17.73%

Tasa de Capitalización

11.24%

Retorno de la Inversión

33.42%

5824 S Division Pl Spokane, Washington, 99224

4 hab • 3 baños • 10 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,165/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$151,300

Zestimate

Spokane

Guía

Zonificación

Guía

Leyes

106

Puntuación de Inversor de Airbnb

$20,318

Beneficio Anual

11.2%

Tasa de Capitalización

17.7%

Efectivo sobre Efectivo

$74,071

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $230/noche con 61% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $233/noche con 64% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 23% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$56,291

Ingresos anuales promedio

64%

Tasa de ocupación promedio

$233

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$60k

$105k

$155k

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$20,319

Beneficio

Ingresos

$74,071

Gastos Operativos

$23,309

Ingreso Operativo

$50,762

Hipoteca e Impuestos

$30,443

Beneficio (Flujo de Caja)

$20,319

$114,549

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$90,260

Renovaciones y Mobiliario

$10,750

Costos de Cierre

$13,539

Total

$114,549

Ratio DSCR

Fuerte

1.67

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

17.73%

Tasa de Capitalización

11.24%

Retorno de la Inversión

33.42%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$21,419

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,468

Tu deducción total

$25,874

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $25,874 = $124,126

Impuestos sobre $124,126 (30%)

$37,238

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$37,238

Ahorro estimado en impuestos

$7,762

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