BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 5810 62nd St W, University Place, WA 98467

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $749,950

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$55,225

Beneficio (Flujo de Caja)

-$16,224

Tasa de Capitalización

4.6%

Ingresos Anuales

$55,225

AirDNA proyecta $246/noche con 59% de ocupación ($53,011). Airbtics proyecta $210/noche con 72% de ocupación ($55,224). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 62% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 72% tasa de ocupación, $210 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$44,095	$47,264	$58,139	$67,986
Ocupación	54%	76%	90%	100%
Nightly Rate	$140	$175	$263	$321

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Welcoming Centrally Located Afro-Boho Urban Oasis	$43,964	$143	70%	3	1	2	$98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Cozy 1915 Tudor! A mix of New & Old. Plus Hot Tub!	$55,473	$275	49%	3	2	3	$165	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Peaceful, updated Lakewood home. Dog friendly!	$37,698	$103	100%	3	2	7	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Serene & Spacious Family Home	$59,028	$192	84%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Central, Quiet Neighborhood - Perfect for Families	$41,901	$159	72%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
3+2 A/C Quartz Counters Wi-Fi	$47,314	$139	93%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (6)
Central Tacoma Family Hub 2 Mi from Dome w/ AC	$67,052	$229	80%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Brand New w/Garage & Gym	$47,214	$129	100%	3	3	7	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Comfortable 3BR \| Deck \| Washer/Dryer	$44,490	$310	31%	3	2	2	$196	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Lake Cottage w/Hot tub, public boat launch & dock	$76,397	$426	49%	3	2	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)

Métricas de Retorno

-8.96% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$16,223	-$32,447	-$48,670	-$64,894	-$81,118	-$162,236	-$486,708
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$599,960	$599,960	$599,960	$599,960	$599,960	$599,960	$599,960
Pago Inicial	$149,990	$149,990	$149,990	$149,990	$149,990	$149,990	$149,990
Apreciación de la Propiedad	$22,498	$45,671	$69,540	$94,125	$119,447	$257,920	$1,070,375
Retorno Total	$756,224	$763,174	$770,819	$779,180	$788,279	$845,634	$1,333,617

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-8.96%

Tasa de Capitalización

4.58%

Retorno de la Inversión

7.53%

5810 62nd St W University Place, WA, 98467

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,597/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-26

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$16,223

Beneficio Anual

4.6%

Tasa de Capitalización

-9.0%

Efectivo sobre Efectivo

$55,225

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 62% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $246/noche con 59% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $210/noche con 72% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$52,053

Ingresos anuales promedio

72%

Tasa de ocupación promedio

$210

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$35k

$50k

$65k

$75k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$16,224

Beneficio

Ingresos

$55,225

Gastos Operativos

$20,859

Ingreso Operativo

$34,366

Hipoteca e Impuestos

$50,589

Beneficio (Flujo de Caja)

-$16,224

$180,989

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$149,990

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$22,499

Total

$180,989

Ratio DSCR

Débil

0.68

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-8.96%

Tasa de Capitalización

4.58%

Retorno de la Inversión

7.53%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$35,593

Impuesto deducible sobre la propiedad

$7,425

Tu deducción total

$91,693

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $91,693 = $58,307

Impuestos sobre $58,307 (30%)

$17,492

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$17,492

Ahorro estimado en impuestos

$27,508

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -