BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 5757 N Sheridan Rd

2 hab • 2 baños • 5 huéspedes • $190,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$39,607

Beneficio (Flujo de Caja)

$7,961

Tasa de Capitalización

10.9%

Ingresos Anuales

$39,607

AirDNA proyecta $196/noche con 56% de ocupación ($40,089). Airbtics proyecta $143/noche con 67% de ocupación ($34,994). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 44% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 56.00000000000001% tasa de ocupación, $194 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$23,225	$41,533	$48,159	$60,356
Ocupación	56%	68%	73%	84%
Nightly Rate	$109	$159	$172	$187

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Cozy Quiet Flat in Edgewater Glen	$28,040	$165	45%	2	1	2	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Andersonville's Secret Garden: 2 beds, 1 bath	$55,769	$202	74%	2	1	3	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Urban Garden Retreat, Chic Andersonville Getaway	$48,097	$192	68%	2	1	3	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Hollywood Nights	$33,639	$159	48%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Quiet city getaway by beach in fun neighborhood	$47,610	$170	73%	2	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Charming 2nd Floor Apt in Edgewater Brick Flat	$42,526	$157	73%	2	1	3	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Newly Renovated, Spacious 2BR in Andersonville	$59,633	$164	96%	2	1	3	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Edgewater escape, charming 2 BR, Rooftop Solar	$22,671	$95	60%	2	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (298)
Andersonville 2 bed with modern kitchen + bath	$50,521	$181	73%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Elegant Hideaway in the Heart of Andersonville	$60,517	$174	90%	2	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Centrally Located Swedish Design Andersonville 2bd	$22,237	$82	65%	2	1	1	$102	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Modern Vintage Walkable to Dining & Lakeshore	$42,518	$147	77%	2	1	2	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Poppin’ Edgewater Vast & New 2br	$21,609	$123	48%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (14)
2-Bedroom Cozy Apt in Prime Location	$18,530	$67	64%	2	1	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (30)
City Charm 2BR Apartment	$16,425	$71	53%	2	1	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (18)

Métricas de Retorno

15.85% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno great durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$7,961	$15,922	$23,883	$31,845	$39,806	$79,612	$238,838
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$152,000	$152,000	$152,000	$152,000	$152,000	$152,000	$152,000
Pago Inicial	$38,000	$38,000	$38,000	$38,000	$38,000	$38,000	$38,000
Apreciación de la Propiedad	$5,700	$11,571	$17,618	$23,846	$30,262	$65,344	$271,179
Retorno Total	$203,661	$217,493	$231,501	$245,691	$260,068	$334,956	$700,018

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

15.85%

Tasa de Capitalización

10.93%

Retorno de la Inversión

30.93%

5757 N Sheridan Rd 15J Chicago, Illinois, 60660

2 hab • 2 baños • 5 huéspedes

Precio de Compra

Est. $911/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$242,100

Zestimate

Chicago

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

$39,607

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 44% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $196/noche con 56% de ocupación ($40,089.18). Airbtics proyecta $143/noche con 67% de ocupación ($34,994).

Tasa de Ocupación

Top 74% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 8% de comparables

Estacionalidad

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15 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$38,022

Ingresos anuales promedio

67%

Tasa de ocupación promedio

$143

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$30k

$45k

$60k

Regístrate para ver los datos de 15 todos los comparables

$7,961

Beneficio

Ingresos

$39,607

Gastos Operativos

$18,829

Ingreso Operativo

$20,778

Hipoteca e Impuestos

$12,817

Beneficio (Flujo de Caja)

$7,961

$50,200

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$38,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$5,700

Total

$50,200

Ratio DSCR

Fuerte

1.62

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

15.85%

Tasa de Capitalización

10.93%

Retorno de la Inversión

30.93%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$9,018

Impuesto deducible sobre la propiedad

$1,881

Tu deducción total

$47,648

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $47,648 = $102,352

Impuestos sobre $102,352 (30%)

$30,706

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$30,706

Ahorro estimado en impuestos

$14,294

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

20,790 sqft

Año de construcción:

1968

Tamaño:

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

NONE

Comparables Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
5701 N Sheridan Rd Apt 17h	1	1	0	-	72,310	1966	$175,000	21
5733 N Sheridan Rd Apt 15c	2	2	0	-	33,184	1969	$360,000	95
5701 N Sheridan Rd Apt 22t	2	2	0	-	72,310	1966	$310,000	-
5601 N Sheridan Rd Apt 20c	-	-	0	-	12,100	1968	$160,000	-
5757 N Sheridan Rd Apt 7f	1	1	0	-	20,790	1968	$160,000	19
5757 N Sheridan Rd Apt 2j	2	2	1,100	-	20,790	1968	$167,500	530
5601 N Sheridan Rd Apt 6d	1	1	0	-	12,100	1968	$147,000	52
5701 N Sheridan Rd Apt 5r	1	1	0	-	72,310	1966	$160,000	53
5701 N Sheridan Rd Apt 4q	1	1	0	-	72,310	1966	$184,000	49
5701 N Sheridan Rd Apt 10q	1	1	0	-	72,310	1966	$205,000	40

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: property-details-mls-status-sold

Uso de la Propiedad: Condominium

Pisos: 23

Tamaño del lote: 20,790 sqft

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción: None

Piscina: No

Chimeneas: 0

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: 14-05-407-016-1018

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado: 2022

Valor Tasado: $7,069

Valor Estimado del Terreno por el Condado: $5,430

Valor Tasado del Terreno: $543

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $65,260

Estimación de Mercado: $233,991

Escuelas

Escuela Preparatoria: Senn High School with 2/10 calificación de estrellas