575 Prospect St Methuen, Massachusetts, 01844
4 hab • 2 baños • 12 huéspedes
Est. $2,404/mes
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Contactar a Joseph
$501,300
Zestimate
Puntuación de Inversor de Airbnb
$36,240
Beneficio Anual
14.0%
Tasa de Capitalización
28.8%
Efectivo sobre Efectivo
$96,249
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $432/noche con 61% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $349/noche con 66% de ocupación.
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Estacionalidad
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40
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$86,117
Ingresos anuales promedio
66%
Tasa de ocupación promedio
$349
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$35k
$95k
$155k
$220k
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$36,241
Beneficio
Ingresos
$96,249
Gastos Operativos
$26,192
Ingreso Operativo
$70,057
Hipoteca e Impuestos
$33,816
Beneficio (Flujo de Caja)
$36,241
$125,799
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$100,260
Renovaciones y Mobiliario
$10,500
Costos de Cierre
$15,039
Total
$125,799
Ratio DSCR
Fuerte
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
28.8%
Tasa de Capitalización
13.97%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$23,792
Impuesto deducible sobre la propiedad
$4,963
Tu deducción total
$10,181
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $10,181 = $139,819
Impuestos sobre $139,819 (30%)
$41,946
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$41,946
Ahorro estimado en impuestos
$3,054
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Property Overview
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Tamaño del lote:
24,437 sqft
Año de construcción:
1835
Tamaño:
5,649 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
1
Calefacción:
Hot Water
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 Hobart Rd | 4 | 2 | 6,582 | - | 17,642 | 1997 | $0 | - |
| 26 Milk Ave | 3 | 1 | 3,038 | - | 11,021 | 1955 | $0 | - |
| 4 Timber Ln | 3 | 1 | 3,476 | - | 13,809 | 1935 | $640,000 | - |
| 1 Arbor Glen Ln | 3 | 2 | 2,278 | - | 15,594 | 1985 | $0 | - |
| 2 Hickory Ln | 3 | 1 | 3,436 | - | 17,380 | 1971 | $620,000 | - |
| 412 Oak St | 3 | 1 | 3,050 | - | 10,106 | 1961 | $0 | - |
| 23 Milk Ave | 2 | 1 | 2,449 | - | 5,924 | 1955 | $530,000 | - |
| 11 Timber Ln | 3 | 2 | 5,771 | - | 15,507 | 1956 | $647,000 | - |
| 17 Buttonwood Dr | 4 | 2 | 3,188 | - | 17,206 | 2002 | $0 | 783 |
| 497 Prospect St | 3 | 1 | 5,382 | - | 18,469 | 1900 | $730,000 | - |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: -
- Tamaño del lote: 24,437 sqft
- Área construida: 5,649 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Hot water
- Piscina: Yes
- Chimeneas: 1
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: RC
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: METH M:00814 B:00080 L:00001
- Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $584,400
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: $211,100
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: -
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 05/24/21 | $0 | 0% | Wolls A Joseph |
| 11/20/19 | $395,000 | 98% | Wolls A Joseph, Samy Joseph |
| Invalid Date | $0 | 0% | Louis J Beathley Jr, Kiersten Beathley |
| Invalid Date | $328,000 | 80% | Louis J Beathley Jr |
| Invalid Date | $108,000 | 98% | Steve L Jutras |
Propiedad
- Nombre: Wolls A Joseph
- Ocupada por el Propietario: Yes
- Dirección Postal del Propietario: 575 Prospect St, Methuen, MA 01844
- Años de Propiedad: 43
- Capital de la Vivienda: -
- Saldo Restante de la Hipoteca: $389,000
- Monto financiado: 98%
- Tipo de Propietario: Individual
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No