BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 5714 N 19th Dr, Phoenix, AZ, 85015

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes • $410,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$27,152

Beneficio (Flujo de Caja)

-$17,715

Tasa de Capitalización

2.4%

Ingresos Anuales

$27,152

AirDNA proyecta $54/noche con 65% de ocupación ($12,820). Airbtics proyecta $118/noche con 63% de ocupación ($27,152). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 63% tasa de ocupación, $118 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$17,945	$25,260	$38,457	$60,940
Ocupación	53%	64%	79%	86%
Nightly Rate	$90	$104	$129	$189

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Central Phoenix Studio \| Downtown \| GCU \| I-17	$14,988	$65	63%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (195)
North Phoenix Guesthouse	$23,143	$103	58%	1	1	1	$75	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (40)
Luxe Private Suite	$14,454	$91	40%	1	1	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
CozySuites Paradise under the palm trees! 14	$47,573	$160	79%	1	1	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Uptown Spacious Studio \| Resort Style Outdoors	$25,171	$137	48%	1	1	1	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (533)
Own Cozy Casa 1bed/bath: N PHX \| I-17 \| Cent metro	$17,081	$58	80%	1	1	4	$7	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Best Little Guesthouse in Melrose !	$28,698	$98	79%	1	1	2	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (178)
Guest House with Hot Tub/Pool -Walk to Restaurants	$40,133	$142	75%	1	1	2	$75	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (180)
Desirable Melrose District Guesthouse	$20,619	$112	50%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (152)
Private Studio Home across GCU W/ Kitchenette	$16,646	$74	56%	1	1	2	$55	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (63)
Wilffam's Casita	$19,494	$89	58%	1	1	1	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (265)
Studio in Phoenix (Across GCU)	$22,651	$89	66%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (124)
Calvin \| Historic Uptown 1 Bedroom Home	$49,422	$150	86%	1	1	3	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
The Cactus Casita	$21,279	$102	57%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Adorable 1-bedroom guest house in Woodlea Melrose	$15,275	$115	34%	1	1	1	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (75)
City Farm Cottage	$23,834	$106	61%	1	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (150)
Cozy, Private Phoenix Tiny Home	$22,486	$96	64%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
Private Melrose District Casita	$23,423	$73	85%	1	1	30	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (168)
CozySuites Paradise under the palm trees! 12	$30,508	$106	73%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
Roomy Blue Casita Near GCU	$28,021	$116	66%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Private Phx Guesthouse w/Patio & Full Kitchen	$37,574	$112	88%	1	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Phoenix Rental Home - Pet Friendly!	$33,496	$104	88%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Quaint Private Guest House in Center of Phoenix	$27,116	$189	31%	1	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
1 Bedroom Casita near GCU	$26,867	$106	67%	1	1	3	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Cozy guest house	$10,428	$77	37%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (20)
Pet-Friendly Phoenix Vacation Rental w/ Yard	$69,054	$282	65%	1	1	2	$104	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Casa De Mia, Central Phoenix	$21,984	$100	59%	1	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Private Casita, patio, walk to dining/rail to dwtn	$67,659	$284	64%	1	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Hidden Cottage on north central estate in Phoenix	$39,726	$201	54%	1	1	26	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
2: Pool, Walk 2 Lgt Rail, Restaurants, close 2 GCU	$33,085	$100	84%	1	1	4	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
The Suite at Melrose \| Pickleball Court!	$28,252	$93	83%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Modern Midtown Casita with Rooftop Deck	$12,285	$66	46%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (777)
Mid-Century Modern in the heart of Phoenix!	$31,129	$105	81%	1	1	15	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Renovated spacious 1 bedroom W/ Private Balcony!	$32,798	$103	87%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.1 (7)
Historic 1930s Bungalow with Comtemporary Flair	$45,521	$195	61%	1	1	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Boho Bungalow Private Guesthouse!	$12,298	$70	48%	1	1	30	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
The Birds Nest	$20,350	$76	68%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Convenient Modern Oasis, Canal Access, Getaway	$40,333	$116	95%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Casa Uptown	$25,063	$133	50%	1	1	2	$60	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (25)

Métricas de Retorno

-17.97% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$17,714	-$35,429	-$53,144	-$70,859	-$88,574	-$177,148	-$531,445
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$4,027	$8,304	$12,844	$17,664	$22,781	$53,510	$328,000
Pago Inicial	$82,000	$82,000	$82,000	$82,000	$82,000	$82,000	$82,000
Apreciación de la Propiedad	$12,300	$24,969	$38,018	$51,458	$65,302	$141,005	$585,177
Retorno Total	$80,613	$79,843	$79,717	$80,263	$81,509	$99,367	$463,731

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-17.97%

Tasa de Capitalización

2.42%

Retorno de la Inversión

-1.4%

5714 N 19th Dr Phoenix, Arizona, 85015

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,967/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

Phoenix

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

-69

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$17,714

Beneficio Anual

2.4%

Tasa de Capitalización

-18.0%

Efectivo sobre Efectivo

$27,152

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $54/noche con 65% de ocupación ($12,820.06). Airbtics proyecta $118/noche con 63% de ocupación ($27,152).

Tasa de Ocupación

Top 53% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 31% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$28,320

Ingresos anuales promedio

63%

Tasa de ocupación promedio

$118

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$30k

$50k

$70k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$17,715

Beneficio

Ingresos

$27,152

Gastos Operativos

$17,210

Ingreso Operativo

$9,942

Hipoteca e Impuestos

$27,657

Beneficio (Flujo de Caja)

-$17,715

$98,550

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$82,000

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$12,300

Total

$98,550

Ratio DSCR

Débil

0.36

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-17.97%

Tasa de Capitalización

2.42%

Retorno de la Inversión

-1.4%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

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Interés hipotecario deducible

$19,459

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,059

Tu deducción total

$106,102

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $106,102 = $43,898

Impuestos sobre $43,898 (30%)

$13,169

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$13,169

Ahorro estimado en impuestos

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