5714 N 19th Dr Phoenix, Arizona, 85015
3 hab • 2 baños • 9 huéspedes
Est. $1,990/mes
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Phoenix
Puntuación de Inversor de Airbnb
-$6,014
Beneficio Anual
5.3%
Tasa de Capitalización
-5.8%
Efectivo sobre Efectivo
$40,980
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $168/noche con 65% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $215/noche con 68% de ocupación.
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Estacionalidad
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40
Comparables de Airbnb
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$56,021
Ingresos anuales promedio
68%
Tasa de ocupación promedio
$215
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$20k
$65k
$110k
$160k
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-$6,015
Beneficio
Ingresos
$40,980
Gastos Operativos
$19,007
Ingreso Operativo
$21,973
Hipoteca e Impuestos
$27,988
Beneficio (Flujo de Caja)
-$6,015
$103,927
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$82,980
Renovaciones y Mobiliario
$8,500
Costos de Cierre
$12,447
Total
$103,927
Ratio DSCR
Débil
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
15%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-5.78%
Tasa de Capitalización
5.29%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...
Interés hipotecario deducible
$19,692
Impuesto deducible sobre la propiedad
$4,108
Tu deducción total
$48,291
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $48,291 = $101,709
Impuestos sobre $101,709 (30%)
$30,513
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$30,513
Ahorro estimado en impuestos
$14,487
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Property Overview
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Tamaño del lote:
6,495 sqft
Año de construcción:
1957
Tamaño:
1,469 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamiento:
1
Calefacción:
Electric
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
- Pisos: 1
- Tamaño del lote: 6,495 sqft
- Área construida: 1,469 sqft
- Garaje: Yes
- Calefacción: Electric
- Piscina: Yes
- Chimeneas: -
- Sótano: No
- Refrigeración: Ceiling Fan(s), Refrigeration
- Vista: -
- Estacionamiento: Electric Door Opener
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: $282
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: 15308060
- Zona de Inundación: Sí, Zona Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $334,000
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: -
Escuelas
- Escuela Secundaria: Choice Learning Academy with 2/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Central High School with 3/10 calificación de estrellas