5706 35th Ave NE Seattle, Washington, 98105
4 hab • 2 baños • 8 huéspedes
Est. $3,307/mes
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Contactar Agente
$689,500
Zestimate
Seattle
Puntuación de Inversor de Airbnb
$8,216
Beneficio Anual
7.9%
Tasa de Capitalización
4.9%
Efectivo sobre Efectivo
$78,630
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $282/noche con 59% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $312/noche con 69% de ocupación.
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Estacionalidad
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40
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$80,713
Ingresos anuales promedio
69%
Tasa de ocupación promedio
$312
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$40k
$80k
$115k
$155k
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$8,216
Beneficio
Ingresos
$78,630
Gastos Operativos
$23,902
Ingreso Operativo
$54,728
Hipoteca e Impuestos
$46,511
Beneficio (Flujo de Caja)
$8,216
$169,085
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$137,900
Renovaciones y Mobiliario
$10,500
Costos de Cierre
$20,685
Total
$169,085
Ratio DSCR
Aceptable
<0>Obtener una carta de precalificación</0>
Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
4.85%
Tasa de Capitalización
7.93%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...
Interés hipotecario deducible
$32,724
Impuesto deducible sobre la propiedad
$6,826
Tu deducción total
$61,540
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $61,540 = $88,460
Impuestos sobre $88,460 (30%)
$26,538
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$26,538
Ahorro estimado en impuestos
$18,462
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Property Overview
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Tamaño del lote:
2,800 sqft
Año de construcción:
1920
Tamaño:
1,440 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamiento:
-
Calefacción:
Forced Air
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
- Pisos: 1
- Tamaño del lote: 2,800 sqft
- Área construida: 1,440 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Forced air
- Piscina: No
- Chimeneas: 0
- Sótano: No
- Refrigeración: None
- Vista: -
- Estacionamiento: None
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: $478
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: 8819901050
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $685,000
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: $689,500
Escuelas
- Escuela Secundaria: Eckstein Middle School with 7/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Roosevelt High School with 7/10 calificación de estrellas