BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 57-101 Kuilima Dr

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes • $1,300,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$95,804

Beneficio (Flujo de Caja)

-$18,025

Tasa de Capitalización

5.4%

Ingresos Anuales

$95,804

AirDNA proyecta $334/noche con 76% de ocupación ($92,713). Airbtics proyecta $305/noche con 86% de ocupación ($95,803). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 43% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 86% tasa de ocupación, $305 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$76,362	$104,657	$125,680	$143,251
Ocupación	79%	92%	96%	99%
Nightly Rate	$259	$304	$348	$380

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Turtle Bay Condo Sleeps Four - North Shore, Oahu	$124,856	$339	100%	1	2	2	$195	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (248)
Beach Cozy North Shore Turtle Bay Condo	$103,287	$296	93%	1	2	2	$195	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
NEWLY RENOVATED (2021) Turtle Bay Haven!	$85,332	$227	100%	1	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (245)
Elegant Turtle Bay Condo- 1Bed/2Bath	$90,294	$276	88%	1	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Newly Remodeled 1 bedroom, 2 bath, sleeps 4	$103,238	$304	92%	1	2	4	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (41)
Lovely Getaway in Turtle Bay	$69,333	$187	99%	1	2	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (147)
Relaxing Haven North Shore Oahu - Kahuku	$85,328	$289	77%	1	2	2	$176	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
The Sunrise Hale at Turtle Bay - 1bedroom/2bath	$105,966	$309	92%	1	2	1	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (203)
RusticLuxe — Go Fully Custom at Turtle Bay	$132,431	$360	98%	1	2	1	$174	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (436)
37 West (Turtle Bay area) TA-104-613-6320-01	$117,452	$332	96%	1	2	4	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Modern & clean condo at Turtle Bay	$140,708	$384	98%	1	2	1	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (258)
Turtle Bay Gardenia	$115,426	$360	82%	1	2	1	$331	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (6)
Turtle Bay Sea Breeze Condo	$76,979	$302	66%	1	2	1	$331	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (11)
Beautiful Remodeled Condo, 1 bedroom, sleeps 4	$103,121	$304	92%	1	2	4	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
HALE HONU / Kuilima Estates East	$106,620	$322	90%	1	2	4	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Pristine Location near beach	$119,252	$335	95%	1	2	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (136)
Hot Deal! Ilima West Kuilima Estates #18 by Gather	$85,423	$245	89%	1	2	2	$425	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Turtle Bay Hale Mokulani	$76,341	$296	67%	1	2	1	$281	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Turtle Bay Hale Lani	$106,757	$422	66%	1	2	1	$331	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Honu Hideaway ~ Gold Coast Comfort	$64,778	$231	73%	1	2	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (46)
Kuilima remodeled ! Sleeps 5	$110,590	$360	83%	1	2	3	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (129)
Hale Kauka ~ House of the Artist	$58,859	$230	67%	1	2	2	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
Turtle Bay Escape-Updated/Closest to Beach	$57,153	$158	94%	1	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (381)
Tropical Turtle Bay Bungalow W/ Parking	$133,775	$380	95%	1	2	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
Kuilima Estates East #164: Golf View AC + Com Pool	$80,311	$228	86%	1	2	2	$337	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
1br Condo Walk to Beach-Turtle Bay Heliconia	$93,554	$311	80%	1	2	1	$281	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Renovated Condo - Turtle Bay Aloha Nui Loa	$96,698	$424	59%	1	2	1	$331	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Turtle Bay Northshore Haven	$111,379	$369	81%	1	2	1	$331	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Beautiful Turtle Bay Condo - Two Full Bathrooms	$121,151	$343	95%	1	2	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Stylish Spacious North Shore Loft near Turtle Bay	$90,137	$302	79%	1	2	3	$195	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
Hale Aina ~ Home of the Land	$77,493	$294	70%	1	2	1	$325	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
North Shore Oahu Getaway at Turtle Bay Resort	$107,676	$286	100%	1	1	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (368)
♥ North Shore Paradise at Turtle Bay ♥	$104,335	$394	71%	1	1	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (167)
Hale Soleil	$118,754	$350	92%	1	1	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Lovely Stay in Turtle Bay	$93,785	$252	99%	1	1	1	$225	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (119)
Hot Deal! Turtle Bay Kuilima Estates West #104	$96,054	$262	94%	1	1	2	$295	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Turtle Bay Condo- Kuilima Estates	$109,386	$306	97%	1	1	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Modern & Contemporary North Shore Oahu Condo	$127,144	$348	99%	1	1	1	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (237)
Your Island Paradise at Turtle Bay	$91,516	$251	96%	1	1	1	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (94)
Pulelehua Kuilima Estates West #142: AC and Pool	$83,382	$240	88%	1	1	2	$337	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)

Métricas de Retorno

-5.94% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$18,024	-$36,049	-$54,074	-$72,099	-$90,124	-$180,248	-$540,745
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000
Pago Inicial	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000
Apreciación de la Propiedad	$39,000	$79,170	$120,545	$163,161	$207,056	$447,091	$1,855,441
Retorno Total	$1,320,975	$1,343,120	$1,366,470	$1,391,062	$1,416,931	$1,566,842	$2,614,695

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-5.94%

Tasa de Capitalización

5.35%

Retorno de la Inversión

11.12%

57-101 Kuilima Dr 35 Kahuku, Hawaii, 96731-2116

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

Est. $6,235/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$1,544,400

Zestimate

$95,804

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 43% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $334/noche con 76% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $305/noche con 86% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 63% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 51% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$99,401

Ingresos anuales promedio

86%

Tasa de ocupación promedio

$305

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$55k

$85k

$110k

$140k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$18,025

Beneficio

Ingresos

$95,804

Gastos Operativos

$26,134

Ingreso Operativo

$69,669

Hipoteca e Impuestos

$87,694

Beneficio (Flujo de Caja)

-$18,025

$303,250

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$260,000

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$39,000

Total

$303,250

Ratio DSCR

Débil

0.79

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-5.94%

Tasa de Capitalización

5.35%

Retorno de la Inversión

11.12%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$61,699

Impuesto deducible sobre la propiedad

$12,870

Tu deducción total

$147,400

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $147,400 = $2,600

Impuestos sobre $2,600 (30%)

$780

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$780

Ahorro estimado en impuestos

$44,220

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

1973

Tamaño:

459 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
57-101 Kuilima Dr	1	1	658	-	1973	$0	-
57-101 Kuilima Dr	1	1	658	-	1973	$0	-
57-101 Kuilima Dr	1	1	658	-	1973	$0	-
57-101 Kuilima Dr	2	2	1,072	-	1973	$0	-
57-101 Kuilima Dr	2	2	1,072	-	1973	$0	-
57-101 Kuilima Dr	1	1	658	-	1973	$0	-
57-101 Kuilima Dr	2	2	1,072	-	1973	$0	-
57-77 Eleku Kuilima Pl	1	1	658	-	1975	$0	-
57-68 Eleku Kuilima Pl	1	1	658	-	1975	$0	-
57-77 Eleku Kuilima Pl	1	1	658	-	1975	$1,400,000	-

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: Condominium Unit (Residential)

Pisos: 1

Tamaño del lote: -

Área construida: 459 sqft

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: Yes

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: Condominium

Número de Parcela: 1-5-7-001-029-0068

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado: 2023

Valor Tasado: $878,500

Valor Estimado del Terreno por el Condado: $131,200

Valor Tasado del Terreno: $131,200

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $747,300

Estimación de Mercado: -

Historial de ventas

Fecha	Precio de Venta	% Financiado	Comprador
06/19/18	$0	0%	Jamile Khalid Qureshi, Marieh Herreria Qureshi
04/29/11	$26,327	100%	Peggy T Mackey, Peggy T Mackey Living Trust
03/09/01	$0	0%	Peggy T Mackey, Peggy T Mackey Living Trust

Propiedad

Nombre: Jamile Qureshi

Ocupada por el Propietario: No

Dirección Postal del Propietario: 58-027 Kapuai Pl, Haleiwa, HI 96712

Años de Propiedad: 76

Capital de la Vivienda: $586,250

Saldo Restante de la Hipoteca: $363,750

Monto financiado: -

Tipo de Propietario: Inversionista

Gravamen: No

Heredada: No

Ejecución Hipotecaria: No