BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 569 Ocean Rd, Spring Lake, NJ, 07762

3 hab • 3 baños • 9 huéspedes • $1,200,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$85,796

Beneficio (Flujo de Caja)

-$19,986

Tasa de Capitalización

5.1%

Ingresos Anuales

$85,796

AirDNA proyecta $562/noche con 39% de ocupación ($80,054). Airbtics proyecta $405/noche con 58% de ocupación ($85,795). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 50% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 58% tasa de ocupación, $405 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$46,218	$65,025	$117,983	$208,246
Ocupación	47%	53%	69%	83%
Nightly Rate	$264	$328	$452	$663

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Spring Lake Lilac House, walk to beach and town	$192,582	$900	55%	3	2.5	5	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Spring Lake Family Rental- 3 Blocks from Beach	$61,142	$304	53%	3	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Comfortable cozy water front beach cottage	$181,519	$991	48%	3	3	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Relax & enjoy in the prestigious town of Sea Girt.	$109,740	$637	43%	3	1.5	5	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
6 Beach Badges Included Cozy Belmar Beach Home	$47,525	$265	49%	3	1.5	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (190)
Authentic Belmar Cottage w/Parking, Passes & More!	$84,420	$366	62%	3	1	2	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Charming Belmar House w/ Hot Tub + Parking	$73,144	$398	44%	3	2.5	3	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Perfect Point Pleasant Beach home!	$87,725	$453	50%	3	1.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Beach Bungalow- Great location, Clean, Comfortable	$35,099	$126	72%	3	1	1	$60	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (175)
Beautiful 3 bedroom 2.5 bath victorian home	$89,903	$482	50%	3	2.5	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Cozy beach home	$40,157	$185	58%	3	1.5	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Perfect Jersey Shore Family Vacation	$50,020	$295	41%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Belmar retreat - bottom unit - 3 bedrooms	$35,261	$167	53%	3	1	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
Newly renovated cottage	$72,216	$284	69%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Modern Luxury Downtown house walking to the beach	$34,727	$104	84%	3	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (364)
Walking distance to bars rest.	$137,204	$373	100%	3	2	2	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Modern Beach & Town Getaway: Stylish 3-Bed Cottage	$70,069	$378	47%	3	1	3	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Cottage at the Shore	$200,866	$541	98%	3	1	6	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
“Retreat” Pool-Expansive Backyard-Bike to Beach	$51,263	$298	47%	3	1.5	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Manasquan Beach House	$65,880	$208	83%	3	2	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (136)
Cheerful Home, 3B, 3B, 2 Blocks to the Ocean	$100,399	$443	61%	3	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Boho Belmar Beach Condo <> Steps From The Sand	$46,465	$271	46%	3	1	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Oceanfront Boardwalk Dream!	$181,693	$563	88%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Cozy Beach House 3 BR Fire Pit Backyard	$71,272	$315	60%	3	1.5	2	$215	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Alluring Belmar Beach Condo <> Ocean View	$56,431	$256	60%	3	1	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
LuxuriousSummer Point Pleasant Beach Sat-Sat Weeks	$80,477	$304	72%	3	2	7	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
NEW house/4days min/10% wkly disc/great f/families	$58,778	$455	35%	3	3	7	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Baby Blue Beach Bungalow!	$60,398	$302	53%	3	1.5	4	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Belmar Beach View Home 12th Ave	$31,041	$257	33%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
‘The 1818’ Home w/ Porch & Grill - 1 Mi to Beach!	$52,571	$181	77%	3	3	4	$232	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
Curtis Coastal Cottage	$92,729	$452	52%	3	1	7	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Relaxing Beach Home, Renovated w/a Spacious Yard	$41,096	$254	43%	3	1.5	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (116)
Weekend Getaway Manasquan & Beach Badges	$226,278	$945	65%	3	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Point Pleasant beach home	$84,267	$344	63%	3	2	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (47)
Sissy's Seaside Cottage	$66,136	$382	45%	3	1	7	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Perfect Spring Lake House - Winter Available	$265,423	$1,480	49%	3	2	6	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Belmar Bliss - Beach House Getaway	$75,534	$380	53%	3	1.5	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Home in Belmar (2 mins from Marina) with King Beds	$84,865	$287	79%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Ocean Front Beach House - Dream Vacation Home	$58,831	$342	47%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (6)
Vintage Beach Bungalow - 2 blocks from beach	$69,242	$261	72%	3	2	5	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)

Métricas de Retorno

-7.01% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$19,985	-$39,971	-$59,957	-$79,943	-$99,929	-$199,858	-$599,575
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$960,000	$960,000	$960,000	$960,000	$960,000	$960,000	$960,000
Pago Inicial	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000
Apreciación de la Propiedad	$36,000	$73,080	$111,272	$150,610	$191,128	$412,699	$1,712,714
Retorno Total	$1,216,014	$1,233,108	$1,251,314	$1,270,667	$1,291,199	$1,412,841	$2,313,139

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-7.01%

Tasa de Capitalización

5.08%

Retorno de la Inversión

9.76%

569 Ocean Rd Spring Lake, New Jersey, 07762

3 hab • 3 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $5,756/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

-16

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$19,985

Beneficio Anual

5.1%

Tasa de Capitalización

-7.0%

Efectivo sobre Efectivo

$85,796

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 50% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $562/noche con 39% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $405/noche con 58% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 44% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 31% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$88,109

Ingresos anuales promedio

58%

Tasa de ocupación promedio

$405

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$105k

$185k

$265k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$19,986

Beneficio

Ingresos

$85,796

Gastos Operativos

$24,833

Ingreso Operativo

$60,962

Hipoteca e Impuestos

$80,948

Beneficio (Flujo de Caja)

-$19,986

$284,750

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$240,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,750

Costos de Cierre

$36,000

Total

$284,750

Ratio DSCR

Débil

0.75

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-7.01%

Tasa de Capitalización

5.08%

Retorno de la Inversión

9.76%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$56,953

Impuesto deducible sobre la propiedad

$11,880

Tu deducción total

$140,075

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $140,075 = $9,925

Impuestos sobre $9,925 (30%)

$2,977

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$2,977

Ahorro estimado en impuestos

$42,023

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

5,662 sqft

Año de construcción:

1926

Tamaño:

2,010 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

2 Zoned Heat

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY

Pisos: 3

Tamaño del lote: 5,662 sqft

Área construida: 2,010 sqft

Garaje: No

Calefacción: 2 zoned heat

Piscina: No

Chimeneas: 0

Sótano: Yes

Refrigeración: Central Air, 2 Zoned AC

Vista: -

Estacionamiento: Driveway

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: $522

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 4800023000000027

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2024

Valor Tasado: $949,100

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -

Escuelas