BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 5637 Poppleton Ave, Omaha, NE 68106

4 hab • 1 baños • 12 huéspedes • $390,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$39,103

Beneficio (Flujo de Caja)

-$5,969

Tasa de Capitalización

5.2%

Ingresos Anuales

$39,103

AirDNA proyecta $202/noche con 53% de ocupación ($39,103). Airbtics proyecta $231/noche con 50% de ocupación ($42,185). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 53% tasa de ocupación, $202 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$26,261	$36,688	$65,868	$93,692
Ocupación	39%	51%	57%	68%
Nightly Rate	$174	$186	$299	$354

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Boho Chic	$30,499	$168	44%	4	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Dundee's Peaceful Retreat w/ Fire Pit & Pizza Oven	$49,690	$206	58%	4	3	2	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (73)
Dundee's Elegant 3BR Luxury Retreat	$44,040	$170	63%	4	3	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
Prime Spot! Comfy 4BR - Close to Attractions!	$33,978	$114	72%	4	1	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Midtown Dundee Castle	$47,398	$390	31%	4	4	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Home Sweet Omaha! Darling 4 bedroom in Dundee! W	$26,803	$186	37%	4	1	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Home Sweet Omaha! Darling 4 bedroom in Dundee! E	$27,167	$178	38%	4	1	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Breezy Blue House 3 minute walk to Foods and Fun.	$50,231	$142	81%	4	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (90)
Aksarben house, cute and fun!	$40,404	$206	51%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Sun-Filled Home with 3 Living Rooms & 2 Garages!	$93,956	$442	56%	4	3	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Comfy & Convenient Omaha Bungalow-Space Galore!	$35,498	$183	53%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Vintage Charm+Modern Amenities in Central Omaha	$32,677	$186	48%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Omaha big 4bd 3br, full kitchen	$70,730	$300	54%	4	3	3	$250	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Spacious 4 BR in Heart of Central Omaha	$43,798	$299	40%	4	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (0)

Métricas de Retorno

-5.97% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$5,968	-$11,937	-$17,905	-$23,874	-$29,842	-$59,685	-$179,056
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$312,000	$312,000	$312,000	$312,000	$312,000	$312,000	$312,000
Pago Inicial	$78,000	$78,000	$78,000	$78,000	$78,000	$78,000	$78,000
Apreciación de la Propiedad	$11,700	$23,751	$36,163	$48,948	$62,116	$134,127	$556,632
Retorno Total	$395,731	$401,813	$408,257	$415,074	$422,274	$464,441	$767,576

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-5.97%

Tasa de Capitalización

5.21%

Retorno de la Inversión

9.56%

5637 Poppleton Ave Omaha, NE, 68106

4 hab • 1 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,871/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Omaha

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

-12

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$5,968

Beneficio Anual

5.2%

Tasa de Capitalización

-6.0%

Efectivo sobre Efectivo

$39,103

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $202/noche con 53% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $231/noche con 50% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 41% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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15 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$44,092

Ingresos anuales promedio

50%

Tasa de ocupación promedio

$231

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$50k

$70k

$95k

Regístrate para ver los datos de 15 todos los comparables

-$5,969

Beneficio

Ingresos

$39,103

Gastos Operativos

$18,763

Ingreso Operativo

$20,340

Hipoteca e Impuestos

$26,308

Beneficio (Flujo de Caja)

-$5,969

$99,950

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$78,000

Renovaciones y Mobiliario

$10,250

Costos de Cierre

$11,700

Total

$99,950

Ratio DSCR

Débil

0.77

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-5.97%

Tasa de Capitalización

5.21%

Retorno de la Inversión

9.56%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$18,510

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,861

Tu deducción total

$46,020

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $46,020 = $103,980

Impuestos sobre $103,980 (30%)

$31,194

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$31,194

Ahorro estimado en impuestos

$13,806

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -