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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 5606 SE 22nd Ave, Portland, OR 97202, USA

2 hab • 2.5 baños • 6 huéspedes • $335,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$41,638

Beneficio (Flujo de Caja)

$7,881

Tasa de Capitalización

8.4%

Ingresos Anuales

$41,638

AirDNA proyecta $118/noche con 68% de ocupación ($29,307).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 76% tasa de ocupación, $150 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)


Métricas de Retorno

18.12% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno great durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$7,881$15,762$23,643$31,525$39,406$78,812$236,438
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$6,684$13,557$20,622$27,886$35,353$75,951$308,199
Pago Inicial$26,800$26,800$26,800$26,800$26,800$26,800$26,800
Apreciación de la Propiedad$50,249$108,037$174,493$250,917$338,804$1,020,261$21,845,943
Retorno Total$91,616$164,157$245,559$337,128$440,364$1,201,826$22,417,382

Apreciación de la Propiedad:

15%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

18.12%

Tasa de Capitalización

8.43%

Retorno de la Inversión

149.08%

property-location

5606 SE 22nd Ave Portland, Oregon, 97202-5111

2 hab • 2.5 baños • 6 huéspedes

Est. $1,607/mes

Agent

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Portland

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Mercado

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Leyes


Datos del Mercado

$41,638

Ingresos Anuales

Top 101% de comparables

Top 101% de comparables


$7,881

Beneficio

Revenue

$41,638

Gastos Operativos

$13,393

Ingreso Operativo

$28,245

Hipoteca e Impuestos

$20,364

Beneficio (Flujo de Caja)

$7,881

$43,475

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$26,800

Renovaciones y Mobiliario

$6,625

Costos de Cierre

$10,050

Total

$43,475

Ratio DSCR

Fuerte

1.39

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

15%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

18.12%

Tasa de Capitalización

8.43%

Beneficio (Acumulado)

$7,881

$6,685

$6,625

$50,250

$0

Ganancia Total

$64,816

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$8,368

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,685

Tu deducción total

$21,292

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $21,292 = $128,708


Impuestos sobre $128,708 (30%)

$38,612

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$38,612


Ahorro estimado en impuestos

$6,388

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