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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 5606 Chestnut St, Tuscaloosa, AL, 35405

5 hab • 4 baños • 15 huéspedes • $384,100

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$88,897

Beneficio (Flujo de Caja)

$37,750

Tasa de Capitalización

16.6%

Ingresos Anuales

$88,897

AirDNA proyecta $427/noche con 57% de ocupación ($88,896). Airbtics proyecta $466/noche con 37% de ocupación ($62,975). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 56.99999999999999% tasa de ocupación, $427 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$22,561$48,496$106,687$218,899
Ocupación20%33%54%69%
Nightly Rate$291$386$525$850

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Charming & Comfy ★ Close to Stadium & Campus ★ Entire Home ★ Free Parking
$80,005
$313
66%
422$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
4-Bedroom w/ Pool (sleeps 12) 15 minutes to UA
$125,845
$479
71%
422$180✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (26)
BIG LakeHouse 15 min to Tuscaloosa, 14 beds
$70,334
$519
35%
432$350❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (18)
Bama Farmhouse
$106,343
$730
38%
431$266✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
Bama's Southern Comfort
$49,564
$230
58%
421$50❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (96)
Tailgate Headquarters…Game Room, Grill, and more!
$56,707
$253
58%
431$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (127)
Southern Comfort, Traditional Three Bed/Two Bath
$25,597
$180
36%
422$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (50)
Bama Hideout
$62,890
$372
44%
431$266❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (18)
A chunk of Country Living in the middle of town
$43,259
$441
24%
421$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
Crimson Quarters
$20,022
$267
18%
422$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Sweet Home Alabama! Tuscaloosa 4 Bed/4.5 Bath Home
$35,341
$132
69%
453$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (69)
Roll Tide! 4 Bed, 2 Bath Home. Fire Pit
$29,860
$385
21%
423$180❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
Sweet Home on 13th
$51,731
$388
33%
431$266❌❌❌N / Y⭐️ 5 (4)
4 bed/3 bath close to university
$41,364
$897
11%
431$250✅❌✅Y / N⭐️ 0 (0)
Bama Lakeside Retreat
$126,390
$1,250
27%
661$479✅✅✅Y / Y⭐️ 3 (7)
Roll Tide Retreat
$52,928
$300
43%
432$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (9)
Pecan
$70,094
$840
22%
551$256❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (5)
Oak
$66,926
$896
20%
651$372❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (27)
Sherwood House · Sherwood House
$83,342
$410
54%
431$239❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (13)
Secluded 10 acre estate 10 miles from UA w/ 4BR
$63,367
$301
55%
431$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (17)
Cozy 4-bedroom home with indoor fireplace.
$23,511
$322
18%
532$450❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (17)
Lux/Cozy BamaVilla Minutes from UA Stadium/Campus
$55,439
$318
45%
5530$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
TTown Express
$20,904
$156
33%
422$60❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (33)
Close to Campus
$96,856
$439
60%
432$150✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (11)
UA Events 5/3 3mil from Stadium
$34,067
$716
13%
533$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Modern 4-Bedroom Tuscaloosa Home
$34,836
$256
33%
421$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (5)
Honeysuckle Hideaway- Book for 1 Month!
$67,864
$254
73%
4330$520❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Gameday Paradise
$56,902
$519
21%
452$450✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (6)
Terrific Tuscaloosa Townhome 2 Miles to Stadium!
$27,010
$369
20%
432$130✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)
4 bed 2.5bath family friendly home on golf course
$80,947
$192
100%
432$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (16)
Uptown Bama House
$40,038
$496
21%
541$266❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (14)
The RollTide House
$68,199
$439
42%
421$175✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
The Crimson - Game Day Rental
$54,644
$362
40%
421$270❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Pet Friendly, 4 Bed Large Home, Minutes from UA!
$40,623
$1,009
11%
432$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
The Yellow Hammer: Cozy Elegance Near Bryant-Denny
$47,470
$443
29%
431$260❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Bama Gameday Vacay @ THE 405
$29,777
$254
28%
462$250✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Home away from home four bedroom with a Jacuzzi.
$25,931
$545
13%
421$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (11)
Quit but close to everything
$30,926
$845
10%
532$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Firefly Garden
$22,907
$360
15%
441$293❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (6)
Entire House walk to Bryant Denny Stadium!
$195,971
$776
69%
432$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

37.24% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$37,749$75,499$113,249$150,999$188,749$377,499$1,132,499
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$307,280$307,280$307,280$307,280$307,280$307,280$307,280
Pago Inicial$76,820$76,820$76,820$76,820$76,820$76,820$76,820
Apreciación de la Propiedad$11,523$23,391$35,616$48,207$61,177$132,098$548,211
Retorno Total$433,372$482,991$532,966$583,307$634,027$893,698$2,064,811

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

37.24%

Tasa de Capitalización

16.57%

Retorno de la Inversión

52.34%

property-location

5606 Chestnut St Tuscaloosa, Alabama, 35405

5 hab • 4 baños • 15 huéspedes

Est. $1,842/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$63,900

Zestimate

Tuscaloosa

Zonificación


Leyes

206

Puntuación de Inversor de Airbnb

$37,749

Beneficio Anual

16.6%

Tasa de Capitalización

37.2%

Efectivo sobre Efectivo

$88,897

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $466 por noche con 37% de ocupación, ubicándola en el 47% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Top 21% de comparables

Top 44% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$57,918

Ingresos anuales promedio

37%

Tasa de ocupación promedio

$466

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$75k

$135k

$195k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$37,750

Beneficio

Revenue

$88,897

Gastos Operativos

$25,237

Ingreso Operativo

$63,660

Hipoteca e Impuestos

$25,910

Beneficio (Flujo de Caja)

$37,750

$101,343

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$76,820

Renovaciones y Mobiliario

$13,000

Costos de Cierre

$11,523

Total

$101,343

Ratio DSCR

Fuerte

2.46

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

37.24%

Tasa de Capitalización

16.57%

Beneficio (Acumulado)

$37,750

$307,280

$13,000

$11,523

$0

Ganancia Total

$53,046

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$18,230

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,803

Tu deducción total

$16,472

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $16,472 = $133,528


Impuestos sobre $133,528 (30%)

$40,058

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$40,058


Ahorro estimado en impuestos

$4,942

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

35,588 sqft

Año de construcción:

1979

Tamaño:

2,470 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

2

Calefacción:

Forced Air Unit

Comparables Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
5611 Redbud Ln412,504-20,4401977$0-
5938 Bradford Ln522,919-01994$335,000-
5410 Woodhill Cir412,052-24,1921978$245,000-
4719 Appletree Ln423,918-19,7401996$390,000-
4601 Heatherwood Dr322,203-23,7001977$268,000-
5313 Overbrook Rd412,457-19,6851979$0-
6119 Woodland Forrest Dr422,319-20,9001991$0-
4947 Woodland Forrest Dr412,349-24,0001972$0-

Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: property-details-mls-status-sold
  • Uso de la Propiedad: Single Family Residence
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: 35,588 sqft
  • Área construida: 2,470 sqft
  • Garaje: Yes
  • Calefacción: Forced air unit
  • Piscina: No
  • Chimeneas: 1
  • Sótano: No
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: R1
  • Uso del Suelo: Residential
  • Número de Parcela: 37-02-03-4-001-021.000
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2024
  • Valor Tasado: $33,280
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: $18,600
  • Valor Tasado del Terreno: $1,860
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $314,100
  • Estimación de Mercado: -


Historial de ventas

FechaPrecio de Venta% FinanciadoComprador
09/20/24$00%Str Properties Llc
08/12/22$285,100100%Vicki S Rhoden, Julie Mccraney

Propiedad

  • Nombre: Str Properties Llc
  • Ocupada por el Propietario: Yes
  • Dirección Postal del Propietario: 5606 Chestnut St, Tuscaloosa, AL 35405
  • Años de Propiedad: 3
  • Capital de la Vivienda: -
  • Saldo Restante de la Hipoteca: $0
  • Monto financiado: 100%
  • Tipo de Propietario: Individual
  • Gravamen: No
  • Heredada: No
  • Ejecución Hipotecaria: No