BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 5606 Chestnut St, Tuscaloosa, AL, 35405

5 hab • 4 baños • 15 huéspedes • $384,100

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$88,897

Beneficio (Flujo de Caja)

$37,750

Tasa de Capitalización

16.6%

Ingresos Anuales

$88,897

AirDNA proyecta $427/noche con 57% de ocupación ($88,896). Airbtics proyecta $466/noche con 37% de ocupación ($62,975). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 56.99999999999999% tasa de ocupación, $427 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$22,561	$48,496	$106,687	$218,899
Ocupación	20%	33%	54%	69%
Nightly Rate	$291	$386	$525	$850

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Charming & Comfy ★ Close to Stadium & Campus ★ Entire Home ★ Free Parking	$80,005	$313	66%	4	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
4-Bedroom w/ Pool (sleeps 12) 15 minutes to UA	$125,845	$479	71%	4	2	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
BIG LakeHouse 15 min to Tuscaloosa, 14 beds	$70,334	$519	35%	4	3	2	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Bama Farmhouse	$106,343	$730	38%	4	3	1	$266	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Bama's Southern Comfort	$49,564	$230	58%	4	2	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (96)
Tailgate Headquarters…Game Room, Grill, and more!	$56,707	$253	58%	4	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Southern Comfort, Traditional Three Bed/Two Bath	$25,597	$180	36%	4	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Bama Hideout	$62,890	$372	44%	4	3	1	$266	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
A chunk of Country Living in the middle of town	$43,259	$441	24%	4	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Crimson Quarters	$20,022	$267	18%	4	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Sweet Home Alabama! Tuscaloosa 4 Bed/4.5 Bath Home	$35,341	$132	69%	4	5	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
Roll Tide! 4 Bed, 2 Bath Home. Fire Pit	$29,860	$385	21%	4	2	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Sweet Home on 13th	$51,731	$388	33%	4	3	1	$266	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
4 bed/3 bath close to university	$41,364	$897	11%	4	3	1	$250	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Bama Lakeside Retreat	$126,390	$1,250	27%	6	6	1	$479	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 3 (7)
Roll Tide Retreat	$52,928	$300	43%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Pecan	$70,094	$840	22%	5	5	1	$256	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Oak	$66,926	$896	20%	6	5	1	$372	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Sherwood House · Sherwood House	$83,342	$410	54%	4	3	1	$239	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Secluded 10 acre estate 10 miles from UA w/ 4BR	$63,367	$301	55%	4	3	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Cozy 4-bedroom home with indoor fireplace.	$23,511	$322	18%	5	3	2	$450	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Lux/Cozy BamaVilla Minutes from UA Stadium/Campus	$55,439	$318	45%	5	5	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
TTown Express	$20,904	$156	33%	4	2	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Close to Campus	$96,856	$439	60%	4	3	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
UA Events 5/3 3mil from Stadium	$34,067	$716	13%	5	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Modern 4-Bedroom Tuscaloosa Home	$34,836	$256	33%	4	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (5)
Honeysuckle Hideaway- Book for 1 Month!	$67,864	$254	73%	4	3	30	$520	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Gameday Paradise	$56,902	$519	21%	4	5	2	$450	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Terrific Tuscaloosa Townhome 2 Miles to Stadium!	$27,010	$369	20%	4	3	2	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
4 bed 2.5bath family friendly home on golf course	$80,947	$192	100%	4	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Uptown Bama House	$40,038	$496	21%	5	4	1	$266	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
The RollTide House	$68,199	$439	42%	4	2	1	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
The Crimson - Game Day Rental	$54,644	$362	40%	4	2	1	$270	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Pet Friendly, 4 Bed Large Home, Minutes from UA!	$40,623	$1,009	11%	4	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
The Yellow Hammer: Cozy Elegance Near Bryant-Denny	$47,470	$443	29%	4	3	1	$260	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Bama Gameday Vacay @ THE 405	$29,777	$254	28%	4	6	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Home away from home four bedroom with a Jacuzzi.	$25,931	$545	13%	4	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Quit but close to everything	$30,926	$845	10%	5	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Firefly Garden	$22,907	$360	15%	4	4	1	$293	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Entire House walk to Bryant Denny Stadium!	$195,971	$776	69%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

37.24% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$37,749	$75,499	$113,249	$150,999	$188,749	$377,499	$1,132,499
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$307,280	$307,280	$307,280	$307,280	$307,280	$307,280	$307,280
Pago Inicial	$76,820	$76,820	$76,820	$76,820	$76,820	$76,820	$76,820
Apreciación de la Propiedad	$11,523	$23,391	$35,616	$48,207	$61,177	$132,098	$548,211
Retorno Total	$433,372	$482,991	$532,966	$583,307	$634,027	$893,698	$2,064,811

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

37.24%

Tasa de Capitalización

16.57%

Retorno de la Inversión

52.34%

5606 Chestnut St Tuscaloosa, Alabama, 35405

5 hab • 4 baños • 15 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,842/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$63,900

Zestimate

Tuscaloosa

Zonificación

Leyes

206

Puntuación de Inversor de Airbnb

$37,749

Beneficio Anual

16.6%

Tasa de Capitalización

37.2%

Efectivo sobre Efectivo

$88,897

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $466 por noche con 37% de ocupación, ubicándola en el 47% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 21% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 44% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

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$57,918

Ingresos anuales promedio

37%

Tasa de ocupación promedio

$466

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$75k

$135k

$195k

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$37,750

Beneficio

Revenue

$88,897

Gastos Operativos

$25,237

Ingreso Operativo

$63,660

Hipoteca e Impuestos

$25,910

Beneficio (Flujo de Caja)

$37,750

$101,343

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$76,820

Renovaciones y Mobiliario

$13,000

Costos de Cierre

$11,523

Total

$101,343

Ratio DSCR

Fuerte

2.46

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

37.24%

Tasa de Capitalización

16.57%

Retorno de la Inversión

52.34%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$18,230

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,803

Tu deducción total

$16,472

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $16,472 = $133,528

Impuestos sobre $133,528 (30%)

$40,058

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$40,058

Ahorro estimado en impuestos

$4,942

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

35,588 sqft

Año de construcción:

1979

Tamaño:

2,470 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Forced Air Unit

Comparables Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
5611 Redbud Ln	4	1	2,504	-	20,440	1977	$0	-
5938 Bradford Ln	5	2	2,919	-	0	1994	$335,000	-
5410 Woodhill Cir	4	1	2,052	-	24,192	1978	$245,000	-
4719 Appletree Ln	4	2	3,918	-	19,740	1996	$390,000	-
4601 Heatherwood Dr	3	2	2,203	-	23,700	1977	$268,000	-
5313 Overbrook Rd	4	1	2,457	-	19,685	1979	$0	-
6119 Woodland Forrest Dr	4	2	2,319	-	20,900	1991	$0	-
4947 Woodland Forrest Dr	4	1	2,349	-	24,000	1972	$0	-

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: property-details-mls-status-sold

Uso de la Propiedad: Single Family Residence

Pisos: -

Tamaño del lote: 35,588 sqft

Área construida: 2,470 sqft

Garaje: Yes

Calefacción: Forced air unit

Piscina: No

Chimeneas: 1

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: R1

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: 37-02-03-4-001-021.000

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2024

Valor Tasado: $33,280

Valor Estimado del Terreno por el Condado: $18,600

Valor Tasado del Terreno: $1,860

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $314,100

Estimación de Mercado: -

Historial de ventas

Fecha	Precio de Venta	% Financiado	Comprador
09/20/24	$0	0%	Str Properties Llc
08/12/22	$285,100	100%	Vicki S Rhoden, Julie Mccraney

Propiedad

Nombre: Str Properties Llc

Ocupada por el Propietario: Yes

Dirección Postal del Propietario: 5606 Chestnut St, Tuscaloosa, AL 35405

Años de Propiedad: 3

Capital de la Vivienda: -

Saldo Restante de la Hipoteca: $0

Monto financiado: 100%

Tipo de Propietario: Individual

Gravamen: No

Heredada: No

Ejecución Hipotecaria: No