BNBCalc

Agregar número de unidad

Habitaciones

1

Baños

1

Huéspedes Máximos

1

Precio de Compra


Comprar

Compra esta propiedad y publícala en Airbnb

propio

Anuncia una propiedad que posees en Airbnb.

Alquilar

Alquilar al propietario y publicar en Airbnb

Coanfitrión

Administrar esta propiedad para el propietario


Precio de Compra

BNBCalc Logo

Agregar número de unidad

Habitaciones

1

Baños

1

Huéspedes Máximos

1

Precio de Compra


Comprar

Compra esta propiedad y publícala en Airbnb

propio

Anuncia una propiedad que posees en Airbnb.

Alquilar

Alquilar al propietario y publicar en Airbnb

Coanfitrión

Administrar esta propiedad para el propietario


Precio de Compra

Home

Iniciar Sesión

Language

Recursos

Precios

Mapa de Section 8

Guía de impuestos STR

Blog

Formulario de contacto

BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 560 Pleasure Island Blvd

2 hab • 2 baños • 5 huéspedes • $207,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$26,371

Beneficio (Flujo de Caja)

$1,182

Tasa de Capitalización

8.0%

Ingresos Anuales

$26,371

AirDNA proyecta $80/noche con 52% de ocupación ($15,194). Airbtics proyecta $89/noche con 76% de ocupación ($24,705). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 42% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 76% tasa de ocupación, $95 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$21,134$28,000$29,097$29,886
Ocupación66%79%85%96%
Nightly Rate$87$90$95$102

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad


Métricas de Retorno

3.88% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$1,181$2,363$3,544$4,726$5,907$11,815$35,447
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$186,300$186,300$186,300$186,300$186,300$186,300$186,300
Pago Inicial$20,700$20,700$20,700$20,700$20,700$20,700$20,700
Apreciación de la Propiedad$6,210$12,606$19,194$25,980$32,969$71,190$295,443
Retorno Total$214,391$221,969$229,739$237,706$245,877$290,006$537,891

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

3.88%

Tasa de Capitalización

8.03%

Retorno de la Inversión

31.82%

property-location

560 Pleasure Pier Blvd Port Arthur, Texas, 77640

2 hab • 2 baños • 5 huéspedes

Est. $993/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$76,800

Zestimate

$26,371

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 42% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $80/noche con 52% de ocupación ($15,194.15). Airbtics proyecta $89/noche con 76% de ocupación ($24,705).

Top 57% de comparables

Top 23% de comparables


Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

$1,182

Beneficio

Ingresos

$26,371

Gastos Operativos

$9,736

Ingreso Operativo

$16,634

Hipoteca e Impuestos

$15,453

Beneficio (Flujo de Caja)

$1,182

$30,410

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$20,700

Renovaciones y Mobiliario

$3,500

Costos de Cierre

$6,210

Total

$30,410

Ratio DSCR

Aceptable

1.08

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

3.88%

Tasa de Capitalización

8.03%

Beneficio (Acumulado)

$1,182

$186,300

$3,500

$6,210

$0

Ganancia Total

$9,679

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$11,052

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,049

Tu deducción total

$62,675

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $62,675 = $87,325


Impuestos sobre $87,325 (30%)

$26,198

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$26,198


Ahorro estimado en impuestos

$18,802

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

2,439 sqft

Año de construcción:

1998

Tamaño:

1,176 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

-

Calefacción:

CENTRAL

Comparables Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
580 Pleasure Island Blvd Apt 313--588-9581988$0-
580 Pleasure Island Blvd # 118--1,176-1,8731988$0-
580 Pleasure Island Blvd Apt 113--588-9581998$0-
305 Pleasure Island Blvd--588-1,2201998$0-
580 Pleasure Island Blvd # 207--588-1,2201998$0-
304 Pleasure Island Blvd--588-1,2201998$0-
560 Pleasure Island Blvd Apt 104--588-1,2201988$0-
560 Pleasure Island Blvd Apt 102--588-1,1761988$0-
580 Pleasure Island Blvd Apt 20311588-1,2201988$0-
1012 Southwind433,151-6,0551998$091

Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: N/A
  • Uso de la Propiedad: Townhouse
  • Pisos: 1
  • Tamaño del lote: 2,439 sqft
  • Área construida: 1,176 sqft
  • Garaje: No
  • Calefacción: Central
  • Piscina: No
  • Chimeneas: 0
  • Sótano: Yes
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: Residential
  • Número de Parcela: 053120-000-003000-00000
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2022
  • Valor Tasado: $191,352
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: $2,416
  • Valor Tasado del Terreno: $2,416
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $188,936
  • Estimación de Mercado: $165,438