BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 560 El Camino Real 1304, Naples, FL 34119

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $1,050,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$39,739

Beneficio (Flujo de Caja)

-$49,937

Tasa de Capitalización

2.0%

Ingresos Anuales

$39,739

AirDNA proyecta $126/noche con 63% de ocupación ($28,993). Airbtics proyecta $170/noche con 64% de ocupación ($39,738). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 64% tasa de ocupación, $170 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$22,585	$36,765	$62,582	$79,882
Ocupación	54%	65%	80%	86%
Nightly Rate	$112	$150	$208	$246

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
🌴🌴Green Getaway First Floor Apartment🌴🌴	$34,446	$143	62%	2	1	2	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Modern North Naples Villa on 3 Acres	$41,510	$180	61%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (167)
Pet Friendly & 15 min to Beach - New Bathroom!	$30,696	$146	52%	2	1	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
Whispering Pines 2 bedroom guest house	$30,930	$119	68%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (129)
Charming guest quarters in a separate building	$32,907	$140	64%	2	1	3	$85	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Pine ridge model flat lower unit	$51,379	$210	63%	2	1	3	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
NEW Camper w/ Rock Slide Pool & Hot Tub-	$18,154	$160	31%	2	1	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Top Floor, A+ Location, Club Membership Included!	$79,668	$244	88%	2	2	2	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (128)
Warm home 2 bed. Gorgeous land, pool and fire pit	$71,679	$232	83%	2	1	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Villa Mango	$43,495	$208	56%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (1)
Naples Dream 1st floor, tennis, pickleball & pool	$35,714	$112	72%	2	2	1	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Hot Tub Pool 5m-Beach & Downtwn Tennis/Pickleball	$56,289	$219	68%	2	2	7	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
Ground Floor, A+ Location Club Membership Included	$64,367	$192	89%	2	2	2	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (167)
Awesome Apartment near the Beach	$29,579	$156	49%	2	2	1	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Stylish Condo in Naples	$62,004	$203	83%	2	2	3	$60	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
Lovely 2 Bedroom Condo with Tennis Courts & Pool	$39,829	$150	71%	2	2	5	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Oasis Naples Condo 2BR/2Bath	$81,221	$270	80%	2	2	4	$95	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Beautiful Pool 5m to the Beach Downtown & Shopping	$121,716	$370	87%	2	2	1	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (114)
Condo central Naples	$27,772	$87	86%	2	2	7	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (67)
Tennis/Pickleball Hot Tub Pool 5m-Beach & Dwntwn	$123,768	$391	85%	2	2	1	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Naples Paradise Stay!	$29,372	$107	75%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (37)
Comfortable & Convenient Condo	$40,041	$246	44%	2	2	7	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Great location with lake view	$43,347	$205	57%	2	2	7	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Golf Condo, Club Membership Transfer Available!	$27,376	$110	68%	2	2	28	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Naples, FL Tennis, Pool, Gym Relax Modern Condo	$45,958	$224	54%	2	2	1	$185	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Lovely 2 bedroom apartment in the heart of Naples	$36,167	$112	83%	2	2	5	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
New Naples condo. Minutes to beach & shopping.	$32,516	$150	55%	2	2	4	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Home Away from Home	$29,187	$120	66%	2	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Condo in Golf Club, Membership Transfer Available	$29,256	$106	75%	2	2	28	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (12)
Naples oasis	$27,208	$118	63%	2	2	7	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Lakeside Condo End Unit	$15,387	$96	43%	2	2	14	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Spend 30 days or more in paradise!	$27,403	$155	46%	2	2	2	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (8)
Preserve View Condo Unit	$16,062	$98	44%	2	2	7	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (18)
Courtside Condo with Patio and Front Porch	$22,025	$104	56%	2	2	7	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Centrally located cozy & spacious modern townhouse	$28,033	$111	69%	2	2	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Great Location 2/2 N.Naples Condo.	$47,993	$141	93%	2	2	13	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (95)
Naples Condo with Pool near Mercato	$25,100	$127	54%	2	2	10	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Lake View Naples Condo	$14,729	$91	42%	2	2	7	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Private Condo with Lake View in Vineyards	$96,139	$255	86%	2	3	90	$450	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-20.13% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$49,937	-$99,874	-$149,811	-$199,748	-$249,685	-$499,371	-$1,498,114
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$840,000	$840,000	$840,000	$840,000	$840,000	$840,000	$840,000
Pago Inicial	$210,000	$210,000	$210,000	$210,000	$210,000	$210,000	$210,000
Apreciación de la Propiedad	$31,500	$63,945	$97,363	$131,784	$167,237	$361,112	$1,498,625
Retorno Total	$1,031,562	$1,014,070	$997,551	$982,035	$967,551	$911,740	$1,050,510

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-20.13%

Tasa de Capitalización

1.98%

Retorno de la Inversión

-3.27%

560 El Camino Real 1304 Naples, FL, 34119

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $5,036/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-79

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$49,937

Beneficio Anual

2.0%

Tasa de Capitalización

-20.1%

Efectivo sobre Efectivo

$39,739

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $126/noche con 63% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $170/noche con 64% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$43,302

Ingresos anuales promedio

64%

Tasa de ocupación promedio

$170

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$50k

$85k

$125k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$49,937

Beneficio

Ingresos

$39,739

Gastos Operativos

$18,846

Ingreso Operativo

$20,893

Hipoteca e Impuestos

$70,830

Beneficio (Flujo de Caja)

-$49,937

$248,000

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$210,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$31,500

Total

$248,000

Ratio DSCR

Débil

0.29

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-20.13%

Tasa de Capitalización

1.98%

Retorno de la Inversión

-3.27%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$49,834

Impuesto deducible sobre la propiedad

$10,395

Tu deducción total

$154,856

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $154,856 = -$4,856

Impuestos sobre -$4,856 (30%)

-$1,457

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$1,457

Ahorro estimado en impuestos

$46,457

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona 0.2

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -