BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 560 Dutch Valley Rd Ne 2407, Atlanta, GA 30324

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes • $360,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$30,549

Beneficio (Flujo de Caja)

-$11,387

Tasa de Capitalización

3.6%

Ingresos Anuales

$30,549

AirDNA proyecta $123/noche con 66% de ocupación ($29,650). Airbtics proyecta $123/noche con 68% de ocupación ($30,549). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 68% tasa de ocupación, $123 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$22,582	$30,181	$40,644	$54,410
Ocupación	60%	68%	76%	86%
Nightly Rate	$98	$115	$139	$166

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Suite steps from Piedmont Park and Beltline	$32,861	$131	67%	1	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Private Piedmont Park Cottage	$45,930	$154	79%	1	2	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Cozy 1BR Cottage Nestled Along Piedmont Park	$25,416	$90	72%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (216)
Vintage Home Meets Modern Comfort @Piedmont Park	$50,931	$139	96%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (136)
Midtown Hidden Gem @Piedmont Park/Private+Parking	$29,086	$80	94%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (222)
Designer Suite Piedmont Park/Beltline & Parking	$37,054	$104	94%	1	1	1	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (950)
Walk to Piedmont Park from this Cozy City Cottage	$33,839	$130	65%	1	1	2	$99	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (63)
Beltline Bungalow Steps from Piedmont Park	$24,526	$81	77%	1	1	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (99)
VAHI - 1 bedroom apartment STEPS to Piedmont Park	$28,087	$128	56%	1	1	2	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Central Midtown 2-Story Loft by Piedmont Park	$44,692	$140	81%	1	2	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
Paris on the Park: Brand New 1/1	$28,211	$82	90%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (116)
Designer Studio in VaHi Steps to Park + Beltline	$28,618	$98	76%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (61)
Heart of Midtown: Near Attractions + Park	$30,979	$125	63%	1	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (111)
Carriage House High In The Trees	$35,996	$141	67%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (108)
Modern 1bdrm by Piedmont Park Beltline Midtown PCM	$16,654	$104	40%	1	1	1	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (113)
Midtown Apt with Designer Touch	$37,025	$127	75%	1	1	28	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Midtown Pied-à-Terre (L'il Apartment)	$30,041	$144	57%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (80)
Fantastic Home in the Heart of Midtown, ATL	$25,704	$97	66%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
dynamite location # 19- piedmont park	$31,902	$98	86%	1	1	1	$51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (347)
Steps to Piedmont Park - Cozy Ansley Park Cottage	$22,423	$81	73%	1	1	2	$55	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (378)
200 ft from Piedmont Park-Private Apt.	$17,327	$98	46%	1	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (165)
Midtown Location-Steps to Piedmont Park/BeltLine	$25,135	$124	51%	1	1	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (126)
Opalescence Luster Midtown King Bed Penthouse	$47,682	$166	72%	1	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (116)
Iridescence Center Midtown Piedmont Park King Bed	$52,758	$171	79%	1	2	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (96)
Peaceful Hideaway w/Private Deck @Piedmont Park	$25,837	$79	82%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (89)
Heart of Midtown! 2 blocks-Piedmont Park/BeltLine	$20,297	$95	52%	1	1	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (129)
Beautiful 1 Bedroom, Super Quiet Location, In Town	$22,958	$93	67%	1	1	3	$22	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (103)
Beltline - Virginia Highlands Charmer	$28,273	$112	68%	1	1	2	$30	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (251)
Your Cozy Midtn Atl Apt by Park	$32,098	$125	65%	1	1	3	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (61)
Modern Marvels - Designer Retro Near Piedmont Park	$50,891	$195	68%	1	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Midtown Carriage House with a Cozy Patio	$31,731	$117	72%	1	1	3	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (298)
A Relaxing Midtown Escape	$26,053	$114	61%	1	1	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (299)
Midtown, Free Parking Fast Wi-Fi Self Check-in	$29,975	$113	68%	1	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (160)
Private Guest Suite in Historic Midtown Home	$26,421	$124	57%	1	1	2	$39	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (195)
In-Law Apartment in BEST Midtown Location!	$38,740	$205	50%	1	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
1 Br/1 Bath Midtown Unit *Free Parking/Wi-Fi	$32,957	$113	74%	1	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Luxurious high-rise wRooftop Pool\|Gym\|Free Parking	$30,378	$156	50%	1	1	1	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Mid Century Vintage by Atlanta Luxury Rentals	$68,665	$241	76%	1	1	1	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
The Best Location in theHeart of MidtownAtlanta	$24,111	$104	59%	1	1	1	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (288)
Magnificent Midtown Location By Piedmont Park	$27,747	$114	62%	1	1	1	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (253)

Métricas de Retorno

-13.08% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$11,386	-$22,773	-$34,160	-$45,547	-$56,934	-$113,868	-$341,604
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$288,000	$288,000	$288,000	$288,000	$288,000	$288,000	$288,000
Pago Inicial	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000
Apreciación de la Propiedad	$10,800	$21,924	$33,381	$45,183	$57,338	$123,809	$513,814
Retorno Total	$359,413	$359,150	$359,221	$359,635	$360,404	$369,941	$532,209

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-13.08%

Tasa de Capitalización

3.58%

Retorno de la Inversión

3.38%

560 Dutch Valley Rd Ne 2407 Atlanta, GA, 30324

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,727/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-46

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$11,386

Beneficio Anual

3.6%

Tasa de Capitalización

-13.1%

Efectivo sobre Efectivo

$30,549

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $123/noche con 66% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $123/noche con 68% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 46% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$32,500

Ingresos anuales promedio

68%

Tasa de ocupación promedio

$123

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$35k

$50k

$70k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$11,387

Beneficio

Ingresos

$30,549

Gastos Operativos

$17,651

Ingreso Operativo

$12,898

Hipoteca e Impuestos

$24,284

Beneficio (Flujo de Caja)

-$11,387

$87,050

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$72,000

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$10,800

Total

$87,050

Ratio DSCR

Débil

0.53

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-13.08%

Tasa de Capitalización

3.58%

Retorno de la Inversión

3.38%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$17,086

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,564

Tu deducción total

$47,638

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $47,638 = $102,362

Impuestos sobre $102,362 (30%)

$30,709

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$30,709

Ahorro estimado en impuestos

$14,291

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -