BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 56 Via dei Campani, Roma, Lazio, 00185

1 hab • 2 baños • 4 huéspedes • €130

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€27,805

Beneficio (Flujo de Caja)

€15,198

Tasa de Capitalización

11696.1%

Ingresos Anuales

€27,805

AirDNA proyecta €93/noche con 75% de ocupación ($25,509). Airbtics proyecta €98/noche con 78% de ocupación ($27,804). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 78% tasa de ocupación, €98 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€19,969	€28,829	€37,578	€46,834
Ocupación	66%	81%	89%	94%
Nightly Rate	€81	€96	€113	€133

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
A casa di Carmen	€21,773	€92	64%	1	1.5	1	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (149)
Maison San Lorenzo Roma	€24,247	€97	66%	1	2	1	€39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Guest - house San Lorenzo	€54,677	€174	86%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Central cozy & nice apartment	€22,844	€66	93%	1	1	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (180)
Da Marta a San Lorenzo	€27,871	€98	75%	1	1	1	€56	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Central nice studio flat,a/c and wifi	€22,698	€66	93%	1	1	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (133)
central cozy & nice apartment, Rome	€32,654	€94	94%	1	2	2	€39	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (108)
San Lorenzo Loft	€34,117	€108	85%	1	1	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Roma Termini Apartment Casalò	€34,511	€121	76%	1	1	1	€39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Pretty small apartment in S.Lorenzo	€22,912	€89	70%	1	1	3	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (184)
AmoR San Lorenzo: Soggiorna nel cuore di Roma	€28,340	€82	94%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Appartamento delizioso a Roma San Lorenzo	€32,599	€116	74%	1	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Cozy Apartment Private Garden & Garage by NDP rent	€35,879	€107	92%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (165)
Casa San Lorenzo	€27,555	€85	88%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (53)
Bright and cosy appartament near the city center	€21,725	€62	95%	1	1	1	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (271)
Holiday rental San Lorenzo district	€47,885	€138	94%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (232)
Holiday rental San Lorenzo district	€32,085	€98	88%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (203)
San Lorenzo Modern Flat	€22,229	€61	98%	1	1	1	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (84)
LOVE IN LOFT - [Metro Roma Termini]	€26,216	€114	61%	1	1	1	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Appartamento San Lollo	€18,468	€86	57%	1	1	1	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
San Lorenzo Welcoming Apartment	€29,753	€89	89%	1	1	1	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (42)
San Lorenzo [10 min Colosseum taking M Manzoni]	€44,140	€143	82%	1	1	1	€54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Nice Apartment near Termini Station	€24,958	€107	63%	1	1	2	€39	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (154)
Casa Frugalis - Elegant house near the City Center	€29,129	€95	83%	1	1	3	€9	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Happy Giulia	€21,413	€59	99%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (224)
Casetta di Daniele e Rosalinda	€16,842	€86	52%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (35)
Appartamento in centro a Roma di design, top spot	€28,032	€112	66%	1	1	1	€30	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (63)
La finestra sul campanile - San Lorenzo, Roma	€30,601	€121	69%	1	1	3	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Mini loft d’artista	€18,320	€58	86%	1	1	31	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (198)
Apartment in a traditional area!	€19,296	€75	68%	1	1	1	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (276)
Lorenzo's Urban Escape	€31,172	€110	74%	1	1	3	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Comfort \| Modern Apartment in Rome	€29,473	€125	64%	1	1	3	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Appartamento Stazione Termini Centro casa buffa	€33,805	€136	67%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Nuovissimo appartamento vicino centro di roma	€22,651	€62	98%	1	0	1	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (347)
-HospitalityRome- Fashionable Apartment SanLorenzo	€33,358	€104	85%	1	1	1	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Casina San Lorenzo con cortile privato	€21,770	€81	73%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (120)
Campani Luxury Flat Roma vicino Stazione Termini	€26,667	€84	86%	1	1	4	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Oasi Urbana nel Centro : Maison a Termini	€20,116	€67	80%	1	1.5	1	€29	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (207)
Storica casa nel cuore di Roma	€22,785	€113	54%	1	1	2	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Nice Stay in Rome	€27,579	€133	55%	1	1	1	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (12)

Métricas de Retorno

497.84% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€15,198	€30,396	€45,594	€60,792	€75,990	€151,980	€455,941
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€103	€103	€103	€103	€103	€103	€103
Pago Inicial	€26	€26	€26	€26	€26	€26	€26
Apreciación de la Propiedad	€3	€7	€12	€16	€20	€44	€185
Retorno Total	€15,331	€30,534	€45,736	€60,938	€76,140	€152,155	€456,256

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

497.84%

Tasa de Capitalización

11,696.13%

Retorno de la Inversión

498.03%

56 Via dei Campani Roma, Lazio, 00185

1 hab • 2 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

105991

Puntuación de Inversor de Airbnb

€15,198

Beneficio Anual

11696.1%

Tasa de Capitalización

497.8%

Efectivo sobre Efectivo

€27,805

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €93/noche con 75% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €98/noche con 78% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 53% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 46% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€28,078

Ingresos anuales promedio

78%

Tasa de ocupación promedio

€97

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€15k

€30k

€40k

€55k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€15,198

Beneficio

Ingresos

€27,805

Gastos Operativos

€12,600

Ingreso Operativo

€15,205

Hipoteca e Impuestos

€7

Beneficio (Flujo de Caja)

€15,198

€3,053

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€26

Renovaciones y Mobiliario

€3,023

Costos de Cierre

€4

Total

€3,053

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

497.84%

Tasa de Capitalización

11,696.13%

Retorno de la Inversión

498.03%