BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 56 FM1621, Comfort, TX 78013, USA

3 hab • 3 baños • 8 huéspedes • $697,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$40,761

Beneficio (Flujo de Caja)

-$24,635

Tasa de Capitalización

3.2%

Ingresos Anuales

$40,761

AirDNA proyecta $279/noche con 42% de ocupación ($42,799).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 40% tasa de ocupación, $279 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Métricas de Retorno

-14.57% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$24,635	-$49,270	-$73,905	-$98,540	-$123,175	-$246,351	-$739,054
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$557,600	$557,600	$557,600	$557,600	$557,600	$557,600	$557,600
Pago Inicial	$139,400	$139,400	$139,400	$139,400	$139,400	$139,400	$139,400
Apreciación de la Propiedad	$20,910	$42,447	$64,630	$87,479	$111,014	$239,709	$994,801
Retorno Total	$693,274	$690,176	$687,725	$685,939	$684,838	$690,358	$952,747

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-14.57%

Tasa de Capitalización

3.21%

Retorno de la Inversión

1.84%

56 FM1621 Comfort, Texas, 78013-3401

3 hab • 3 baños • 8 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,343/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$40,761

Ingresos Anuales

La tarifa por noche proyectada es $279/noche con 42% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 101% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 101% de comparables

-$24,635

Beneficio

Ingresos

$40,761

Gastos Operativos

$18,379

Ingreso Operativo

$22,382

Hipoteca e Impuestos

$47,017

Beneficio (Flujo de Caja)

-$24,635

$169,060

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$139,400

Renovaciones y Mobiliario

$8,750

Costos de Cierre

$20,910

Total

$169,060

Ratio DSCR

Débil

0.48

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-14.57%

Tasa de Capitalización

3.21%

Retorno de la Inversión

1.84%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$33,080

Impuesto deducible sobre la propiedad

$6,900

Tu deducción total

$94,893

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $94,893 = $55,107

Impuestos sobre $55,107 (30%)

$16,532

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$16,532

Ahorro estimado en impuestos

$28,468

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com