BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 56 Bull St, Charleston, SC 29401

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes • $1,595,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$68,980

Beneficio (Flujo de Caja)

-$61,261

Tasa de Capitalización

2.9%

Ingresos Anuales

$68,980

AirDNA proyecta $397/noche con 64% de ocupación ($92,801). Airbtics proyecta $330/noche con 74% de ocupación ($89,192). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 54% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 71% tasa de ocupación, $266 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$56,360	$70,963	$101,457	$163,253
Ocupación	71%	80%	91%	96%
Nightly Rate	$211	$235	$296	$453

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Serene Cottage with Beautiful Garden and Heated Po	$112,515	$312	93%	1	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (432)
Cozy Charleston Cottage \| Brandy Crusta	$72,165	$243	78%	1	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (314)
Cozy Downtown Carriage House ☺ Walk Everywhere!	$60,898	$164	97%	1	2	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (166)
Gorgeous, Bright & Spacious Apt - Walk to King!	$103,112	$321	86%	1	2	2	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Charming Suite in the Heart of Charleston	$79,551	$211	99%	1	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (347)
Boutique Home & Courtyard w/ Bikes!	$82,622	$226	97%	1	2	1	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (290)
The Sutton- B \| Steps away from Historic King	$90,893	$267	92%	1	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Thomas Waring House Suite C \| Class and Comfort	$75,544	$266	75%	1	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
The Sojourner \| Greek Revival w/ Peaceful Porch	$82,968	$238	91%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (99)
A-Downtown Pied-a-terre near MUSC, 109-A Cannon St	$59,819	$222	71%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (199)
The Gallery Suite - by MUSC ★FREE PARKING★	$49,049	$183	71%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (282)
♥Home Too♥ in downtown Charleston, by MUSC	$39,035	$202	51%	1	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (164)
Rutledge Avenue Inn (Suite C) \|Central City Luxury	$77,464	$227	90%	1	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (89)
Bright Downtown Studio-109-E Cannon St	$47,333	$227	55%	1	1	3	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (264)
Private Modern Studio - Blocks from King!	$56,888	$179	83%	1	1	2	$95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (190)
Historic Downtown Cottage - Close to King!	$69,673	$199	93%	1	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (319)
C-Downtown near Upper King Street, 109-C Cannon St	$49,099	$226	58%	1	1	3	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (338)
SUNSET - King Suite w/ Kitchenette!	$54,238	$166	86%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (170)
D-Lovely 1 bed apt dtn near MUSC and Upper King St	$86,104	$291	79%	1	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Suite in a Stunning Bright Manor House Downtown	$77,423	$280	74%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Historic City Charm \| Private Modern Luxe	$163,295	$463	96%	1	1	4	$98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (365)
Ground Floor Apartment with Exclusive Courtyard	$79,795	$322	67%	1	1	3	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Spectacular Luxurious Best Apartment in Charleston	$181,001	$452	100%	1	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
1850s Charleston Treasure	$69,185	$228	81%	1	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (268)
Suite in a Gorgeous Antebellum Mansion	$64,190	$269	64%	1	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Sidecar (Suite B) \| Right Next to Fuel Restaurant	$69,309	$271	66%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (121)
Luxurious, Spacious & Historic- 5 Min Walk to King	$92,835	$320	77%	1	1	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Courtyard Suite with Tranquil Garden & Heated Pool	$77,873	$232	87%	1	1	1	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (459)
Exclusive Open Loft in Downtown Charleston	$50,201	$130	95%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (432)
Beautiful Renovated Apartment One Block from King!	$76,695	$211	93%	1	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (457)
Downtown Cozy Carriage House for a Romantic Stay	$55,924	$171	86%	1	1	1	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (167)
Cozy, Comfortable, English Basement Apartment	$131,165	$584	61%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Charleston Gem with parking! Close to King St!	$92,324	$281	88%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (126)
The Crescent Moon \| A Cozy Haven for Two	$63,705	$210	79%	1	1	2	$95	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (154)
The Feather \| Next To Bad Bunnies Coffee	$81,078	$269	80%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
The Garden Gates (Suite C): Near Main Street Haven	$61,458	$222	72%	1	1	2	$105	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (246)
Escape to Hideaway (Suite B): Your Tranquil Oasis	$67,587	$213	83%	1	1	3	$95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (278)
Chic, Comfortable, Walkable and Ideal for 2024!	$134,009	$586	62%	1	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Historic, Comfortable, & Walkable Downtown Apt	$151,718	$577	71%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
vintage 1920's corner store "Cannoncito"	$82,380	$371	59%	1	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)

Métricas de Retorno

-16.41% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$61,261	-$122,522	-$183,783	-$245,044	-$306,305	-$612,610	-$1,837,832
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$1,276,000	$1,276,000	$1,276,000	$1,276,000	$1,276,000	$1,276,000	$1,276,000
Pago Inicial	$319,000	$319,000	$319,000	$319,000	$319,000	$319,000	$319,000
Apreciación de la Propiedad	$47,850	$97,135	$147,899	$200,186	$254,042	$548,546	$2,276,483
Retorno Total	$1,581,588	$1,569,613	$1,559,116	$1,550,142	$1,542,736	$1,530,935	$2,033,650

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-16.41%

Tasa de Capitalización

2.9%

Retorno de la Inversión

0.6%

56 Bull St Charleston, SC, 29401

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $7,650/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-61

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$61,261

Beneficio Anual

2.9%

Tasa de Capitalización

-16.4%

Efectivo sobre Efectivo

$68,980

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 54% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $397/noche con 64% de ocupación ($92,801.19). Airbtics proyecta $330/noche con 74% de ocupación ($89,192).

Tasa de Ocupación

Top 76% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 44% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$81,803

Ingresos anuales promedio

79%

Tasa de ocupación promedio

$275

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$40k

$85k

$130k

$180k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$61,261

Beneficio

Ingresos

$68,980

Gastos Operativos

$22,647

Ingreso Operativo

$46,333

Hipoteca e Impuestos

$107,594

Beneficio (Flujo de Caja)

-$61,261

$373,100

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$319,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,250

Costos de Cierre

$47,850

Total

$373,100

Ratio DSCR

Débil

0.43

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-16.41%

Tasa de Capitalización

2.9%

Retorno de la Inversión

0.6%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$75,700

Impuesto deducible sobre la propiedad

$15,790

Tu deducción total

$402,023

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $402,023 = -$252,023

Impuestos sobre -$252,023 (30%)

-$75,607

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$75,607

Ahorro estimado en impuestos

$120,607

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -