BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 5585 E Pacific Coast Hwy 132, Long Beach, CA, 90804

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes • $367,400

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$46,295

Beneficio (Flujo de Caja)

$1,813

Tasa de Capitalización

7.2%

Ingresos Anuales

$46,295

AirDNA proyecta $177/noche con 72% de ocupación ($46,546). Airbtics proyecta $169/noche con 75% de ocupación ($46,294). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 44% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 75% tasa de ocupación, $169 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$36,042	$47,286	$64,324	$75,236
Ocupación	66%	77%	86%	95%
Nightly Rate	$146	$163	$197	$207

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
That Yellow Door Beach Bungalow	$52,103	$144	93%	1	1	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Stroll to the Beach in Belmont Shore from a Bohemian Getaway	$62,041	$198	78%	1	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (561)
Spacious Studio/Private Backyard	$41,844	$167	66%	1	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Belmont Bungalow - Fresh, Bright & Relaxing	$60,259	$162	95%	1	1	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (229)
URBAN MODERN STYLE 2nd Story Guest House	$63,991	$207	84%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (266)
Custom Craftsman With Hot Tub Close to Ocean	$60,203	$177	92%	1	1	2	$75	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (564)
Gorgeous Water Front Belmont Shores Getaway!	$38,817	$251	41%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (162)
Belmont Shore/Beach/2nd Street/ 1 Bedroom Getaway!	$48,755	$173	74%	1	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (236)
Walk to the Beach From a Charming Guest House	$46,325	$146	85%	1	1	2	$90	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (626)
Walk to Restaurants, Nightlife and a Dog-Friendly Beach	$50,876	$141	95%	1	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (204)
"Harry's Hideaway"	$52,469	$165	85%	1	1	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Termino Treasure\|Walk to the Beach & Shops\|Parking	$47,053	$140	86%	1	1	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Ocean Breeze	$52,024	$161	85%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (64)
Guest Suite in Art Deco Mansion by the Beach	$44,119	$180	66%	1	1	2	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (49)
1930s Corner Grocery Store Turned Remodeled Home	$42,720	$156	70%	1	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (296)
Steps to Two Beaches,Private Suite in BelmontShore	$25,936	$89	73%	1	1	3	$110	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (54)
Just Beachy On The Bay, Belmont Shores	$45,579	$207	57%	1	1	2	$95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (349)
The Tiny Tiki- 2 blocks to the beach	$38,582	$147	70%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (267)
Belmont Shore Beach Bungalow, walk to beaches!	$46,509	$198	63%	1	1	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Modern Long Beach Bungalow Pet AllowedA/C	$44,083	$159	70%	1	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Naples private retreat	$27,492	$217	30%	1	1	3	$85	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (17)
"Casa Covina Long Beach, Heart of Belmont Shore!	$46,342	$203	62%	1	1	5	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Hidden Jewel in Belmont Shores	$56,281	$171	86%	1	1	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (208)
Beautiful unit in the heart of Belmont Shores !	$38,480	$204	51%	1	1	3	$100	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (11)
1920 Calif Bungalow by the Sea 113 1/2 Argonne Ave	$53,336	$173	83%	1	1	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (342)
Oceanfront Belmont Shore Coastal Lux nearby Disney	$45,821	$154	73%	1	1	1	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (96)
BelmontShoresBH - A	$70,511	$200	95%	1	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (204)
Spanish Style Apartment two blocks to the Beach	$46,974	$157	80%	1	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (268)
Apartment near downtown/cruiseports/beaches	$32,361	$124	66%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
#Beachside Rustic Getaway LocationLocationLocation	$40,065	$140	76%	1	1	3	$115	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (169)
Bright Fresh Cottage...Walk to Bay & 2nd Street!	$45,045	$146	83%	1	1	3	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (162)
Bright & Airy 1 Bedroom by the Beach	$52,921	$188	74%	1	1	2	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (23)
Walk to the great beaches of Belmont Shore!	$25,848	$74	93%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Modern Condo Near the Beach	$57,711	$160	96%	1	1	1	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
New Beach Bungalow in the Shore!	$50,610	$197	69%	1	1	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
The Belle-Mont	$34,837	$149	57%	1	1	1	$130	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (70)
Boutique Beach Apartment	$55,672	$172	84%	1	1	1	$110	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (37)
Belmont Shore: Casita Granada	$54,109	$154	96%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Cozy Treetop Hideaway: Guests Love Our Location!	$51,949	$143	98%	1	1	3	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (178)
Elegant with spectacular view & steps to so much.	$55,378	$267	55%	1	1.5	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)

Métricas de Retorno

2.04% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$1,812	$3,625	$5,438	$7,250	$9,063	$18,127	$54,381
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$293,920	$293,920	$293,920	$293,920	$293,920	$293,920	$293,920
Pago Inicial	$73,480	$73,480	$73,480	$73,480	$73,480	$73,480	$73,480
Apreciación de la Propiedad	$11,022	$22,374	$34,067	$46,111	$58,517	$126,354	$524,376
Retorno Total	$380,234	$393,400	$406,906	$420,762	$434,980	$511,882	$946,157

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

2.04%

Tasa de Capitalización

7.23%

Retorno de la Inversión

18.52%

5585 E Pacific Coast Hwy Long Beach, California, 90804

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,762/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$367,400

Zestimate

Long Beach

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

Puntuación de Inversor de Airbnb

$1,812

Beneficio Anual

7.2%

Tasa de Capitalización

2.0%

Efectivo sobre Efectivo

$46,295

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 44% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $177/noche con 72% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $169/noche con 75% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 56% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 46% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$47,650

Ingresos anuales promedio

75%

Tasa de ocupación promedio

$169

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$40k

$55k

$70k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$1,813

Beneficio

Ingresos

$46,295

Gastos Operativos

$19,698

Ingreso Operativo

$26,596

Hipoteca e Impuestos

$24,784

Beneficio (Flujo de Caja)

$1,813

$88,752

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$73,480

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$11,022

Total

$88,752

Ratio DSCR

Aceptable

1.07

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

2.04%

Tasa de Capitalización

7.23%

Retorno de la Inversión

18.52%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$17,437

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,637

Tu deducción total

$35,171

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $35,171 = $114,829

Impuestos sobre $114,829 (30%)

$34,449

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$34,449

Ahorro estimado en impuestos

$10,551

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

3.39 sqft

Año de construcción:

1970

Tamaño:

597 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Radiant

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: 1

Tamaño del lote: 3.39 sqft

Área construida: 597 sqft

Garaje: Yes

Calefacción: Radiant

Piscina: Yes

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: Wall/Window Unit(s)

Vista: None

Estacionamiento: Assigned

Comodidades: Dishwasher, Free-Standing Range, Refrigerator

Precio por pie cuadrado: $615

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 7240025055

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2024

Valor Tasado: $379,000

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $367,400

Escuelas

Escuela Secundaria: Stanford Middle School with 8/10 calificación de estrellas
Escuela Preparatoria: Wilson High School with 6/10 calificación de estrellas