BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 5535 Vera Cruz Rd

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $362,500

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$24,722

Beneficio (Flujo de Caja)

$4,239

Tasa de Capitalización

2.2%

Ingresos Anuales

$24,722

AirDNA proyecta $206/noche con 42% de ocupación ($31,600). Airbtics proyecta $195/noche con 64% de ocupación ($45,582). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 44% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 40% tasa de ocupación, $169 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$27,449	$48,854	$73,385	$99,260
Ocupación	50%	69%	78%	83%
Nightly Rate	$138	$182	$239	$309

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Family-Friendly Allentown Abode w/ Backyard!	$42,342	$241	45%	3	1	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
COZY ULTRA CLEAN HOME in Allentown, Lehigh Valley	$38,700	$183	53%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (74)
Bethlehem With A View!	$40,541	$141	74%	3	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (25)
Bright and Modern 3 bedroom home in Allentown	$100,981	$378	69%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Lovely 3 bedroom Apartment In Allentown.	$37,484	$103	84%	3	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
View Of Bethlehem	$38,405	$136	72%	3	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Perfect Private Getaway Just Minutes to Allentown!	$64,876	$195	82%	3	3	2	$258	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Totally Secluded Mountain Home in the woods.	$80,042	$334	61%	3	3	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Allentown Townhome w/ Deck - 3 Mi to PPL Center!	$54,022	$180	82%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
A home to enjoy the charms of Allentown	$27,527	$109	69%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (30)
Downtown Allentown Stay	$31,074	$237	33%	3	1	2	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Home in Allentown \| Dorney Park \| 3 Bedroom	$51,155	$272	47%	3	3	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 2.6 (3)
Bethlehem Retreat	$40,357	$182	58%	3	1	1	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (36)
Entire semidetached home in Macungie	$31,513	$88	91%	3	1	4	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (147)
Beautiful 3 Bedroom Home in the Heart of Bethlehem	$24,375	$148	45%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)

Métricas de Retorno

4.61% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$4,239	$8,478	$12,717	$16,957	$21,196	$42,393	$127,179
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$290,000	$290,000	$290,000	$290,000	$290,000	$290,000	$290,000
Pago Inicial	$72,500	$72,500	$72,500	$72,500	$72,500	$72,500	$72,500
Apreciación de la Propiedad	$10,875	$22,076	$33,613	$45,496	$57,736	$124,669	$517,382
Retorno Total	$377,614	$393,054	$408,831	$424,954	$441,433	$529,562	$1,007,061

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

4.61%

Tasa de Capitalización

2.15%

Retorno de la Inversión

20.32%

5535 Vera Cruz Rd Center Valley, Pennsylvania, 18034-9736

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,739/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$449,400

Zestimate

$24,722

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 44% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $206/noche con 42% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $195/noche con 64% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 88% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 54% de comparables

Estacionalidad

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15 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$46,892

Ingresos anuales promedio

64%

Tasa de ocupación promedio

$195

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$50k

$75k

$100k

Regístrate para ver los datos de 15 todos los comparables

$4,239

Beneficio

Ingresos

$24,722

Gastos Operativos

$16,894

Ingreso Operativo

$7,828

Hipoteca e Impuestos

$3,589

Beneficio (Flujo de Caja)

$4,239

$81,000

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$72,500

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Total

$81,000

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

4.61%

Tasa de Capitalización

2.15%

Retorno de la Inversión

20.32%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$17,205

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,589

Tu deducción total

$52,580

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $52,580 = $97,420

Impuestos sobre $97,420 (30%)

$29,226

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$29,226

Ahorro estimado en impuestos

$15,774

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

99,535 sqft

Año de construcción:

1972

Tamaño:

2,059 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

CENTRAL

Comparables Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
5695 Hill Ct	3	2	2,652	-	25,344	1969	$455,000	42
5671 Hill Ct	4	3	2,147	-	28,740	1968	$509,900	89
3326 Scott Ln	4	2	1,876	-	23,839	1965	$401,000	31
5149 Vera Cruz Rd	4	2	1,997	-	20,000	1945	$345,000	80
3395 Chestnut Hill Rd	5	3	2,624	-	23,250	1968	$440,000	154
4889 Vera Cruz Rd	3	1	2,168	-	30,556	1928	$338,000	75
6365 Woodfern Dr	4	3	2,879	-	87,251	1989	$585,000	49
5438a Vera Cruz Rd	4	3	2,623	-	31,799	2005	$555,000	-
5318 Limeport Pike	2	1	1,054	-	82,764	1952	$330,000	89
3782 Chestnut Hill Rd	3	1	980	-	35,719	1951	$260,000	-

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: property-details-mls-status-sold

Uso de la Propiedad: Single Family Residence

Pisos: 1

Tamaño del lote: 99,535 sqft

Área construida: 2,059 sqft

Garaje: No

Calefacción: Central

Piscina: No

Chimeneas: 1

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: SMC

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: 640468106639-1

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado: 2024

Valor Tasado: $296,900

Valor Estimado del Terreno por el Condado: $96,300

Valor Tasado del Terreno: $96,300

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $200,600

Estimación de Mercado: $424,824

Historial de ventas

Fecha	Precio de Venta	% Financiado	Comprador
01/22/24	$362,500	80%	Alex Zapata, Corrine Rikli
05/02/19	$0	0%	Beryl E Bentz

Propiedad

Nombre: Alex Zapata

Ocupada por el Propietario: Yes

Dirección Postal del Propietario: 5535 Vera Cruz Rd, Center Valley, Pa 18034

Años de Propiedad: 5

Capital de la Vivienda: $226,000

Saldo Restante de la Hipoteca: $290,000

Monto financiado: -

Tipo de Propietario: Individual

Gravamen: No

Heredada: No

Ejecución Hipotecaria: No