BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 5533 Bloyd St, Philadelphia, PA 19138

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes • $150,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$21,695

Beneficio (Flujo de Caja)

-$4,923

Tasa de Capitalización

3.5%

Ingresos Anuales

$21,695

AirDNA proyecta $132/noche con 45% de ocupación ($21,695). Airbtics proyecta $126/noche con 60% de ocupación ($27,612). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 45% tasa de ocupación, $132 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$17,846	$26,073	$33,006	$70,733
Ocupación	47%	60%	73%	84%
Nightly Rate	$102	$116	$120	$226

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Newly Renovated Modern apartment✨	$18,593	$82	58%	2	2	1	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Tranquil and Cozy	$46,155	$134	92%	2	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
Peaceful 2 Bdrm 2 Bath in Historic Philadelphia	$30,293	$93	89%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
2 bedroom duplex Apt in west oak lane	$21,402	$93	58%	2	1	2	$151	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (20)
Tropical oasis* Lovely two bedroom with patio	$35,258	$131	73%	2	1	31	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Cheerful 2 Bedroom House with Deck and Yard.	$39,772	$300	35%	2	3	31	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (2)
Lovely 2-bedroom unit with patio	$14,053	$120	32%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (10)
2Bd Apt in Historic Mt Airy	$18,497	$88	54%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 3.9 (11)
Avenue B145 Lovely 2Br, Pool, Gym, Parking	$31,912	$117	74%	2	1	31	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (6)
Modern 2 Bedrm in Historic Bldg	$18,666	$85	60%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.2 (24)
SUPER Kid-Friendly Germantown; Toys and Costumes!	$21,924	$119	47%	2	1	1	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (116)
Mi casa es su casa. Come enjoy!	$26,081	$105	63%	2	1	30	$135	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (9)
Charming 2 BR Home in Philadelphia, Ideal Location	$69,759	$274	65%	2	1	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Artistic 2 bedroom unit near Lasalle University	$21,960	$100	60%	2	2	31	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (7)
Avenue B645 Furnished 2Br Apt, Parking ATT Nurses	$30,665	$118	71%	2	1	31	$174	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Avenue B152 Perfect 2br! Pool Parking Gym	$28,844	$111	71%	2	1	31	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Upsal 2Bedroom Apt Kitchen, Office, Parking, Pool	$38,327	$238	44%	2	1	31	$150	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 3.4 (5)
Quaint Private 2bd apt in beautiful west Mt. Airy	$31,154	$225	34%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (12)
Family Friendly in the Heart of Mt. Airy	$80,608	$242	91%	2	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Cozy Urban Getaway on the Hill	$28,376	$80	95%	2	1	31	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Avenue B334 I unique 2br, Pool, Gym, Parking	$22,501	$116	53%	2	1	31	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3 (2)
Bird of Paradise: comfy and cozy	$13,908	$50	76%	2	1	31	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Avenue B234 2Bedroom With Pool, Gym, Parking	$27,171	$116	64%	2	1	31	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Avenue B440 Cozy Furnished 2Br with Gym, Pool	$27,762	$118	58%	2	1	31	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
Perfect 2br! Pool Parking Gym	$30,064	$111	74%	2	1	31	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Philadelphia Modern Rentals	$19,634	$114	41%	2	1	2	$65	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (158)
Mid/Long-Term: Spacious 2BR, 1BA Home for 6 Guests	$46,558	$161	79%	2	1	31	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Newly renovated 2 bedroom apt	$18,300	$98	46%	2	1	1	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Avenue A815 Remarkable 2Br Pool Gym Parking	$29,120	$117	68%	2	1	31	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Peaceful Germantown Oasis	$7,374	$38	53%	2	1	31	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Avenue A909 Comfy 2Br, Pool, Gym, Parking	$20,948	$106	54%	2	1	31	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cozy Two Bedroom Germantown Apartment	$28,052	$103	73%	2	1	31	$10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (26)
Avenue A310 Furnished 2br With Pool And Gym	$22,923	$116	54%	2	1	31	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Avenue A322 Fully Furnished, Parking, Pool & Gym	$35,665	$116	84%	2	1	31	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Avenue B340 Cozy Furnished 2Br, with Gym, Pool	$34,503	$118	75%	2	1	7	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
The soft life suite	$18,576	$108	47%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.4 (5)
Modern Renovated & Comfy East Germantown Adobe	$24,289	$158	42%	2	1	31	$150	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 3 (1)
ATT Dr's Furnished 2Br Apt Free Parking, Gym, Ave	$31,619	$120	72%	2	1	31	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

-12.08% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$4,923	-$9,846	-$14,770	-$19,693	-$24,617	-$49,234	-$147,703
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000
Pago Inicial	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000
Apreciación de la Propiedad	$4,500	$9,135	$13,909	$18,826	$23,891	$51,587	$214,089
Retorno Total	$149,576	$149,288	$149,138	$149,132	$149,273	$152,352	$216,385

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-12.08%

Tasa de Capitalización

3.46%

Retorno de la Inversión

2.57%

5533 Bloyd St Philadelphia, PA, 19138

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $719/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-44

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$4,923

Beneficio Anual

3.5%

Tasa de Capitalización

-12.1%

Efectivo sobre Efectivo

$21,695

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $132/noche con 45% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $126/noche con 60% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 81% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 21% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$28,223

Ingresos anuales promedio

60%

Tasa de ocupación promedio

$126

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$5k

$30k

$55k

$80k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$4,923

Beneficio

Ingresos

$21,695

Gastos Operativos

$16,500

Ingreso Operativo

$5,195

Hipoteca e Impuestos

$10,119

Beneficio (Flujo de Caja)

-$4,923

$40,750

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$30,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,250

Costos de Cierre

$4,500

Total

$40,750

Ratio DSCR

Débil

0.51

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-12.08%

Tasa de Capitalización

3.46%

Retorno de la Inversión

2.57%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$7,119

Impuesto deducible sobre la propiedad

$1,485

Tu deducción total

$20,646

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $20,646 = $129,354

Impuestos sobre $129,354 (30%)

$38,806

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$38,806

Ahorro estimado en impuestos

$6,194

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -