5523 Tuxedo Terrace Los Angeles, California, 90068
3 hab • 4 baños • 9 huéspedes
Est. $14,387/mes
$3,034,500
Zestimate
Los Angeles
Puntuación de Inversor de Airbnb
-$116,836
Beneficio Anual
2.9%
Tasa de Capitalización
-16.7%
Efectivo sobre Efectivo
$114,000
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $860/noche con 57% de ocupación ($179,042.6). Airbtics proyecta $459/noche con 68% de ocupación ($113,999).
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Estacionalidad
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40
Comparables de Airbnb
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$113,640
Ingresos anuales promedio
68%
Tasa de ocupación promedio
$459
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$35k
$105k
$175k
$250k
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-$116,837
Beneficio
Ingresos
$114,000
Gastos Operativos
$28,500
Ingreso Operativo
$85,500
Hipoteca e Impuestos
$202,337
Beneficio (Flujo de Caja)
-$116,837
$698,885
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$599,900
Renovaciones y Mobiliario
$9,000
Costos de Cierre
$89,985
Total
$698,885
Ratio DSCR
Débil
Obtén una carta de precalificación
Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-16.71%
Tasa de Capitalización
2.85%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...
Interés hipotecario deducible
$142,359
Impuesto deducible sobre la propiedad
$29,695
Tu deducción total
$756,835
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $756,835 = -$606,835
Impuestos sobre -$606,835 (30%)
-$182,051
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
-$182,051
Ahorro estimado en impuestos
$227,051
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Property Overview
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Tamaño del lote:
10,885 sqft
Año de construcción:
1962
Tamaño:
2,757 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamiento:
2
Calefacción:
Central
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
- Pisos: 2
- Tamaño del lote: 10,885 sqft
- Área construida: 2,757 sqft
- Garaje: Yes
- Calefacción: Central
- Piscina: No
- Chimeneas: 1
- Sótano: No
- Refrigeración: Central Air
- Vista: Canyon, City, Panoramic
- Estacionamiento: Garage - 2 Car, Garage Is Attached
- Comodidades: Gas Cooktop, Microwave, Oven, Warming Drawer, Barbeque, Dishwasher, Dryer, Disposal, Exhaust Fan, Range/Oven, Refrigerator, Washer, Water Filter, Tankless Water Heater
- Precio por pie cuadrado: $1,100
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: 5587009032
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $2,759,138
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: $3,034,500
Escuelas
- Escuela Secundaria: Joseph Le Conte Middle School with 3/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Hollywood Senior High School with 6/10 calificación de estrellas