BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 5520 Alta Ave

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes • $1,009,900

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$101,472

Beneficio (Flujo de Caja)

$6,476

Tasa de Capitalización

7.4%

Ingresos Anuales

$101,472

AirDNA proyecta $479/noche con 58% de ocupación ($101,472). Airbtics proyecta $293/noche con 59% de ocupación ($63,139). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 57.99999999999999% tasa de ocupación, $479 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$35,586	$60,554	$94,492	$123,809
Ocupación	49%	60%	68%	77%
Nightly Rate	$187	$263	$364	$423

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
NEW Build - 4Br/4.5 Bath in OAK LAWN	$82,287	$345	62%	4	5	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Barsala \| Spacious Townhouse Close to Everything	$64,113	$394	43%	4	4	2	$300	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
CozySuites \| TWO Lovely 2BR 2BA Condo	$99,159	$299	85%	4	4	2	$210	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Townhouse 5 mins from Downtown	$80,891	$489	43%	4	4	3	$300	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Barsala \| Your Oasis in Dallas - Hot Tub	$79,017	$475	43%	4	4	3	$300	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
CozySuites \| TWO Classy 2BR Condo on Elm St.	$118,890	$399	77%	4	4	2	$210	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
KL Residence \| Rooftop Projector \| 5 Min-Downtown	$42,511	$226	49%	4	4	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (53)
Downtown Modern Oasis \|King Bed + Huge Backyard	$67,730	$388	46%	4	4	2	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
Affordable Luxury Rooftop Home - Downtown Views	$71,575	$264	72%	4	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (140)
Modern 4 bedroom home with pool	$99,779	$837	32%	4	4	1	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Beautiful Bishop Arts Townhouses: Sleeps 16 People	$55,986	$401	36%	4	4	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (30)
Your Vibrant Dallas Getaway Home	$148,492	$806	49%	4	2	1	$207	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Luxury Mid Century Modern★Rooftop★Near Everything!	$106,432	$418	68%	4	4	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (123)
Walkable Luxury Style Bishop Arts ★ Near it All	$28,735	$115	61%	4	2	1	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (267)
Lavish Getaway in Central Dallas by Deity Villas	$27,878	$120	53%	4	2	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Contemporary Residence in Dallas by Deity Villas	$27,878	$120	53%	4	2	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Avant Retreat Dallas by Deity Villas	$27,878	$120	53%	4	2	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Walkable Luxury Modern Dallas BishopArts +Downtown	$37,196	$128	72%	4	2	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (251)
Stylish Dallas House: Pool, Spa & Near Restaurants	$58,411	$216	71%	4	2	3	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (40)
Bishop Arts Home - Sleeps 10!	$48,581	$263	50%	4	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (80)
Mediterranean Oasis - 5 Beds - 3 Desks	$26,277	$97	68%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (137)
Stylish 4 BR Downtown Home with Massive Backyard	$72,234	$267	67%	4	4	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
Spacious Home in the Heart of Bishop Arts Dallas	$49,198	$210	61%	4	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (37)
Cowboy Royal Blue Star House \| 2 Mile To Fair Park	$47,092	$176	67%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Winnetka Heights Hideaway - Private Home w/Pool!	$28,185	$183	38%	4	2	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (169)
Cozy 4 Bedroom Home - 5 TVs, Wi-Fi, King Bed	$70,072	$189	99%	4	2	4	$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
The Nest-near Bishop Art and DT Dallas	$102,480	$350	80%	4	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (128)
4 BR \| Gated Parking \| Sleeps 8	$43,913	$161	68%	4	2	1	$145	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.2 (48)
Captivate in Downtown, Uptown, Market Ctr, AA Ctr!	$64,488	$267	62%	4	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (240)
Dazzle in Downtown, Uptown, Market Ctr, AA Ctr!	$61,714	$266	60%	4	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (188)
Ambiance in Downtown, Uptown, Market Ctr, AA Ctr!	$63,324	$246	67%	4	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (130)
Bliss in Downtown, Uptown, Market Ctr, AA Ctr!	$57,088	$244	59%	4	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (94)
Craftsman's Paradise - 12 Guest Gorgeous Home	$91,622	$375	64%	4	4	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (53)
Tranquility off the Trinity	$75,173	$357	57%	4	5	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Blissful Bungalow - 4 Miles to Downtown - Updated!	$47,554	$202	59%	4	2	3	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Beautiful, Spacious Home Steps from Bishop Arts!	$48,536	$142	86%	4	2	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
modern home Near bishop arts.Urban 4 bedroom 4bath	$50,034	$258	51%	4	4	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (37)
HOUSE OF MUSIC - Modern + Contemporary Dallas Home	$91,467	$361	69%	4	3	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Dallas Trinity Groves 14 Guest 4 Miles to Downtown	$48,072	$311	41%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (56)

Métricas de Retorno

2.66% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$6,476	$12,952	$19,428	$25,904	$32,380	$64,760	$194,281
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$807,920	$807,920	$807,920	$807,920	$807,920	$807,920	$807,920
Pago Inicial	$201,980	$201,980	$201,980	$201,980	$201,980	$201,980	$201,980
Apreciación de la Propiedad	$30,297	$61,502	$93,644	$126,751	$160,850	$347,321	$1,441,392
Retorno Total	$1,046,673	$1,084,354	$1,122,973	$1,162,555	$1,203,131	$1,421,981	$2,645,573

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

2.66%

Tasa de Capitalización

7.38%

Retorno de la Inversión

19.21%

5520 Alta Ave Dallas, Texas, 75206-7423

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $4,844/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$1,009,900

Zestimate

Dallas

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

$101,472

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $479/noche con 58% de ocupación ($101,472.08). Airbtics proyecta $364/noche con 59% de ocupación ($63,139).

Tasa de Ocupación

Top 58% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 8% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$63,518

Ingresos anuales promedio

59%

Tasa de ocupación promedio

$293

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$65k

$105k

$150k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$6,476

Beneficio

Ingresos

$101,472

Gastos Operativos

$26,871

Ingreso Operativo

$74,601

Hipoteca e Impuestos

$68,125

Beneficio (Flujo de Caja)

$6,476

$243,027

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$201,980

Renovaciones y Mobiliario

$10,750

Costos de Cierre

$30,297

Total

$243,027

Ratio DSCR

Aceptable

1.10

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

2.66%

Tasa de Capitalización

7.38%

Retorno de la Inversión

19.21%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$47,931

Impuesto deducible sobre la propiedad

$9,998

Tu deducción total

$211,321

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $211,321 = -$61,321

Impuestos sobre -$61,321 (30%)

-$18,396

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$18,396

Ahorro estimado en impuestos

$63,396

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

3,876 sqft

Año de construcción:

2019

Tamaño:

2,550 sqft

Tipo:

MFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Central

Comparables Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
5143 Miller Ave	3	2	2,415	-	4,000	2004	$0	-
2627 N Garrett Ave	3	2	2,479	-	2,744	2006	$0	854
4219 Munger Ave	3	3	1,978	-	1,699	2019	$0	-
5044 Pershing St	4	2	2,120	-	6,341	1940	$0	-
6137 Oram St	3	3	2,238	-	5,142	2003	$0	-
2060 Modern Pl	3	2	2,223	-	2,579	2014	$0	565
5002 Mission Ave	4	3	2,671	-	3,790	2006	$0	-
1822 Euclid Ave	3	2	2,453	-	3,750	2014	$0	-
4526 Belmont Ave	3	2	2,308	-	3,136	2019	$0	-
5411 Melrose Ave	3	2	2,603	-	3,354	2014	$0	21

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: Duplex (2 Units, Any Combination)

Pisos: 2

Tamaño del lote: 3,876 sqft

Área construida: 2,550 sqft

Garaje: Yes

Calefacción: Central

Piscina: No

Chimeneas: 1

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: 00000191767000000

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado: 2024

Valor Tasado: $901,400

Valor Estimado del Terreno por el Condado: $193,800

Valor Tasado del Terreno: $193,800

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $707,600

Estimación de Mercado: -

Escuelas

Escuela Primaria: John F Kennedy Learning Center0
Escuela Secundaria: J L Long Middle School with 5/10 calificación de estrellas
Escuela Preparatoria: Woodrow Wilson High School with 5/10 calificación de estrellas