BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 5500 Locust Ln

3 hab • 2.5 baños • 6 huéspedes • $315,500

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$44,797

Beneficio (Flujo de Caja)

$4,011

Tasa de Capitalización

8.0%

Ingresos Anuales

$44,797

AirDNA proyecta $267/noche con 52% de ocupación ($50,710). Airbtics proyecta $223/noche con 55% de ocupación ($44,797). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 57% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 55% tasa de ocupación, $223 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$28,089	$40,662	$51,618	$64,250
Ocupación	36%	50%	68%	92%
Nightly Rate	$147	$203	$302	$318

Estacionalidad (Profit by Month)

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Métricas de Retorno

4.94% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$4,010	$8,021	$12,032	$16,043	$20,054	$40,109	$120,327
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$252,400	$252,400	$252,400	$252,400	$252,400	$252,400	$252,400
Pago Inicial	$63,100	$63,100	$63,100	$63,100	$63,100	$63,100	$63,100
Apreciación de la Propiedad	$9,465	$19,213	$29,255	$39,598	$50,250	$108,505	$450,301
Retorno Total	$328,975	$342,735	$356,788	$371,141	$385,805	$464,114	$886,128

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

4.94%

Tasa de Capitalización

8.01%

Retorno de la Inversión

20.41%

5500 Locust Ln Harrisburg, Pennsylvania, 17109-5622

3 hab • 2.5 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,513/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$315,500

Zestimate

$44,797

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 57% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $267/noche con 52% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $223/noche con 55% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 41% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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$4,011

Beneficio

Ingresos

$44,797

Gastos Operativos

$19,504

Ingreso Operativo

$25,294

Hipoteca e Impuestos

$21,283

Beneficio (Flujo de Caja)

$4,011

$81,190

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$63,100

Renovaciones y Mobiliario

$8,625

Costos de Cierre

$9,465

Total

$81,190

Ratio DSCR

Aceptable

1.19

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

4.94%

Tasa de Capitalización

8.01%

Retorno de la Inversión

20.41%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$14,974

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,123

Tu deducción total

$31,880

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $31,880 = $118,120

Impuestos sobre $118,120 (30%)

$35,436

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$35,436

Ahorro estimado en impuestos

$9,564

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

52,272 sqft

Año de construcción:

1952

Tamaño:

4,024 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

HOT WATER

Comparables Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
5202 Locust Ln	3	1	2,574	-	7,405	1958	$215,600	26
4799 Crown Ave	2	2	2,952	-	4,792	1915	$235,001	-
5588 Mercury Ct	3	2	2,282	-	16,117	1973	$0	-
404 Nottingham Pl	3	3	2,266	-	15,246	1979	$304,000	33
5601 Union Deposit Rd	3	1	1,518	-	23,958	1947	$215,000	13
5206 Locust Ln	4	1	1,411	-	10,890	1950	$285,000	-
5600 Morning Mist Dr	3	3	3,716	-	5,663	2006	$359,000	45
4710 Royal Ave	3	2	1,120	-	2,178	1987	$200,000	13
1411 Ford Ave	2	1	2,358	-	10,890	1959	$201,000	-
5525 Edsel St	3	2	2,302	-	10,890	1977	$260,000	-

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: Single Family Residence

Pisos: 1

Tamaño del lote: 52,272 sqft

Área construida: 4,024 sqft

Garaje: Yes

Calefacción: Hot water

Piscina: No

Chimeneas: 1

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: 35-061-026

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado: 2023

Valor Tasado: $130,500

Valor Estimado del Terreno por el Condado: $29,400

Valor Tasado del Terreno: $29,400

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $101,100

Estimación de Mercado: $236,784

Historial de ventas

Fecha	Precio de Venta	% Financiado	Comprador
12/06/10	$169,278	97%	Sharon E Clouser

Propiedad

Nombre: Sharon E Clouser

Ocupada por el Propietario: Yes

Dirección Postal del Propietario: 5500 Locust Ln, Harrisburg, Pa 17109

Años de Propiedad: 157

Capital de la Vivienda: $111,114

Saldo Restante de la Hipoteca: $164,986

Monto financiado: 97%

Tipo de Propietario: Individual

Gravamen: No

Heredada: No

Ejecución Hipotecaria: No

Escuelas

Escuela Secundaria: Central Dauphin Middle School with 5/10 calificación de estrellas
Escuela Preparatoria: Central Dauphin Senior High School with 5/10 calificación de estrellas