BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 55 Water St, New York, NY 10041, USA

2 hab • 1.5 baños • 3 huéspedes • $4,000,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$162,336

Beneficio (Flujo de Caja)

-$176,675

Tasa de Capitalización

2.3%

Ingresos Anuales

$162,336

AirDNA proyecta $626/noche con 68% de ocupación ($155,477).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 71% tasa de ocupación, $626 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Métricas de Retorno

-19.07% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$176,674	-$353,349	-$530,024	-$706,699	-$883,373	-$1,766,747	-$5,300,243
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$3,200,000	$3,200,000	$3,200,000	$3,200,000	$3,200,000	$3,200,000	$3,200,000
Pago Inicial	$800,000	$800,000	$800,000	$800,000	$800,000	$800,000	$800,000
Apreciación de la Propiedad	$276,000	$571,044	$886,446	$1,223,610	$1,584,039	$3,795,375	$25,606,778
Retorno Total	$4,099,325	$4,217,694	$4,356,421	$4,516,911	$4,700,666	$6,028,627	$24,306,534

Apreciación de la Propiedad:

6.9%

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-19.07%

Tasa de Capitalización

2.28%

Retorno de la Inversión

14.96%

55 Water St New York, New York, 10041

2 hab • 1.5 baños • 3 huéspedes

Precio de Compra

Est. $19,186/mes

Consultar sobre esta propiedad

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New York

Guía

Mercado

Guía

Datos del Mercado

$162,336

Ingresos Anuales

La tarifa por noche proyectada es $626/noche con 68% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 101% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 101% de comparables

-$176,675

Beneficio

Ingresos

$162,336

Gastos Operativos

$70,784

Ingreso Operativo

$91,553

Hipoteca e Impuestos

$268,227

Beneficio (Flujo de Caja)

-$176,675

$926,375

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$800,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,375

Costos de Cierre

$120,000

Total

$926,375

Ratio DSCR

Débil

0.34

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

6.9%

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-19.07%

Tasa de Capitalización

2.28%

Retorno de la Inversión

14.96%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$189,844

Impuesto deducible sobre la propiedad

$38,000

Tu deducción total

$573,828

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $573,828 = -$423,828

Impuestos sobre -$423,828 (30%)

-$127,148

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$127,148

Ahorro estimado en impuestos

$172,148

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