BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 55 Via del Cardellino, Milano, Lombardia, 20147

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes • €240,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€22,232

Beneficio (Flujo de Caja)

-€2,271

Tasa de Capitalización

4.4%

Ingresos Anuales

€22,232

AirDNA proyecta €86/noche con 57% de ocupación ($17,906). Airbtics proyecta €98/noche con 62% de ocupación ($22,231). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 62% tasa de ocupación, €98 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€13,390	€21,266	€34,198	€46,642
Ocupación	46%	62%	81%	90%
Nightly Rate	€78	€92	€113	€138

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
B&B Delizioso e Accogliente	€23,106	€133	47%	1	1	1	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
City Garden Apartment, Perfect Spot	€29,189	€82	96%	1	1	1	€23	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (34)
Appartamento confortevole Judoka	€17,900	€77	60%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Sunny studio flat	€18,975	€56	90%	1	1	1	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (323)
Apartment with private garage. Bianca's Milano	€25,096	€96	68%	1	1	2	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
MiWest home MM1 Inganni-Bisceglie	€18,015	€87	53%	1	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Appartamento confortevole AlDoka	€20,568	€81	67%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Chez nous: new and good location!	€17,690	€67	71%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (37)
Vivapartments: Milano Inganni	€15,870	€92	46%	1	1	2	€65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
NEW! The Botanical House apartment Inganni Metro1	€15,447	€74	55%	1	1	4	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
West Milan - Modern and Comfortable Apartment	€38,225	€123	80%	1	1	1	€94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Bilo Metro Inganni e C.D.I.-S Siro Bocconi	€26,438	€79	90%	1	1	2	€23	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Apartment with Balcony 400m far from Bisceglie M1	€46,683	€145	86%	1	1	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (24)
Appartamento metro Inganni	€16,355	€77	56%	1	1	2	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Appartamento Metro Inganni	€13,916	€69	55%	1	1	2	€10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (30)
Appartamento Milano. City Life/San Siro/Rho fiera	€23,244	€75	85%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Nystrom Apt - Self Check-in - Metro M1	€31,028	€99	84%	1	1	2	€91	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Little West	€47,652	€138	90%	1	1	1	€85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
City View Apt –Metro M1, San Siro, Servizi premium	€17,546	€77	62%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
RelaxMode	€9,303	€75	31%	1	1	1	€23	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
[Milan M1/M4/San Siro] - Easy parking and safe	€41,861	€148	77%	1	1	2	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Pineso Home, a 2 passi da metro	€17,190	€92	51%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Stadio San Siro - Splendido Loft MM Inganni	€12,268	€89	35%	1	1	1	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Benvenuti a Casa Felice	€17,366	€110	43%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (2)
2min Metro ~20min San Siro~AC~Parking	€25,069	€94	73%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Welcome to MI - Last floor apartment metro Inganni	€39,338	€121	89%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Easy Parking \| 5 Min->Metro \|Quiet & Safe \|Balcony	€31,153	€88	97%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Oasi di pace in città	€12,841	€82	39%	1	1	2	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Bright and Cozy Home with Balcony	€16,864	€83	54%	1	1	1	€74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
6 milano apartment	€22,437	€97	63%	1	1	31	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Intero Bilocale - MM Inganni	€16,742	€102	45%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Appartamento metro rossa	€24,150	€189	35%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Turn key. Enter. Smile. Repeat	€12,653	€93	35%	1	1	3	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Milano Inganni bright apartment	€16,942	€64	72%	1	1	31	€94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Ampio e luminoso monolocale a Milano	€16,283	€92	47%	1	1	1	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Casa Augusta, il gioiello	€33,698	€133	69%	1	1	3	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Charming bright attic, sleeps 2/3, spring 25	€32,372	€96	91%	1	1	3	€43	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (52)
Cozy apartment in Milan	€23,992	€85	77%	1	1	4	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-3.91% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-€2,271	-€4,542	-€6,814	-€9,085	-€11,356	-€22,713	-€68,140
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€191,999	€191,999	€191,999	€191,999	€191,999	€191,999	€191,999
Pago Inicial	€48,000	€48,000	€48,000	€48,000	€48,000	€48,000	€48,000
Apreciación de la Propiedad	€7,200	€14,616	€22,254	€30,122	€38,225	€82,539	€342,542
Retorno Total	€244,928	€250,073	€255,440	€261,036	€266,869	€299,826	€514,402

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-3.91%

Tasa de Capitalización

4.38%

Retorno de la Inversión

14.33%

55 Via del Cardellino Milano, Lombardia, 20147

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

-5

Puntuación de Inversor de Airbnb

-€2,271

Beneficio Anual

4.4%

Tasa de Capitalización

-3.9%

Efectivo sobre Efectivo

€22,232

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta €86/noche con 57% de ocupación ($17,906.59). Airbtics proyecta €98/noche con 62% de ocupación ($22,231).

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 31% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€22,760

Ingresos anuales promedio

62%

Tasa de ocupación promedio

€98

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€5k

€20k

€35k

€50k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-€2,271

Beneficio

Ingresos

€22,232

Gastos Operativos

€11,703

Ingreso Operativo

€10,528

Hipoteca e Impuestos

€12,800

Beneficio (Flujo de Caja)

-€2,271

€57,970

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€48,000

Renovaciones y Mobiliario

€2,770

Costos de Cierre

€7,200

Total

€57,970

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-3.91%

Tasa de Capitalización

4.38%

Retorno de la Inversión

14.33%