55 Matterhorn Dr Park City, Utah, 84098-5224
6 hab • 7 baños • 18 huéspedes
Est. $14,749/mes
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$293,656
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $1,608/noche con 50% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $2,357/noche con 60% de ocupación.
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Estacionalidad
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$500,244
Ingresos anuales promedio
60%
Tasa de ocupación promedio
$2,357
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$195k
$475k
$755k
$1k
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$34,371
Beneficio
Ingresos
$293,656
Gastos Operativos
$51,855
Ingreso Operativo
$241,801
Hipoteca e Impuestos
$207,430
Beneficio (Flujo de Caja)
$34,371
$723,000
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$615,000
Renovaciones y Mobiliario
$15,750
Costos de Cierre
$92,250
Total
$723,000
Ratio DSCR
Aceptable
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
4.75%
Tasa de Capitalización
7.86%
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Tu ingreso anual actual
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Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$145,943
Impuesto deducible sobre la propiedad
$30,442
Tu deducción total
$344,369
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $344,369 = -$194,369
Impuestos sobre -$194,369 (30%)
-$58,311
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
-$58,311
Ahorro estimado en impuestos
$103,311
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Property Overview
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Tamaño del lote:
13,939 sqft
Año de construcción:
1976
Tamaño:
7,102 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
3
Calefacción:
NONE
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 435 Aspen Dr Apt 15 | 3 | 4 | 2,197 | - | 1,307 | 1993 | $0 | 118 |
| 161 Maple Dr | 5 | 3 | 3,100 | - | 19,166 | 1994 | $0 | 35 |
| 7953 Cedar Way | 5 | 2 | 4,707 | - | 23,522 | 2000 | $0 | 4 |
| 7228 Ridge Way | - | 4 | 6,276 | - | 23,958 | 2000 | $0 | - |
| 7220 Ridge Way | - | 4 | 6,555 | - | 31,363 | 2002 | $0 | - |
| 270 Aspen Dr | 4 | 2 | 2,231 | - | 10,454 | 2009 | $0 | 62 |
| 25 Matterhorn Dr | 5 | 3 | 3,632 | - | 12,197 | 1979 | $0 | 40 |
| 245 Woodland Dr | - | 2 | 3,106 | - | 15,682 | 1967 | $0 | - |
| 115 Evergreen Cir | - | - | 0 | - | 15,246 | - | $0 | - |
| 125 Innsbruck Strasse | 4 | 2 | 2,267 | - | 22,651 | 2002 | $0 | 102 |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: Active
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: 2
- Tamaño del lote: 13,939 sqft
- Área construida: 7,102 sqft
- Garaje: Yes
- Calefacción: None
- Piscina: No
- Chimeneas: 4
- Sótano: No
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: SU-M-25
- Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $2,183,781
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: $325,000
- Valor Tasado del Terreno: $325,000
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $1,858,781
Estimación de Mercado: $2,226,618
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 12/17/20 | $0 | 0% | Sharon Stevens |
| 12/17/20 | $0 | 0% | Primo Luxury Investments |
Propiedad
- Nombre: Primo Luxury Investments
- Ocupada por el Propietario: No
- Dirección Postal del Propietario: 1205 N 1300 W, Pleasant Grove, Ut 84062
- Años de Propiedad: 40
- Capital de la Vivienda: -
- Saldo Restante de la Hipoteca: $2,000,000
- Monto financiado: -
- Tipo de Propietario: Inversionista
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No