BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 5491 Penn Ave A203, Pittsburgh, PA 15206

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes • $260,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$48,413

Beneficio (Flujo de Caja)

$10,901

Tasa de Capitalización

10.9%

Ingresos Anuales

$48,413

AirDNA proyecta $109/noche con 57% de ocupación ($22,692). Airbtics proyecta $81/noche con 75% de ocupación ($22,188). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 19% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 55.00000000000001% tasa de ocupación, $241 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$26,715	$68,271	$101,621	$114,839
Ocupación	25%	54%	66%	71%
Nightly Rate	$282	$334	$411	$432

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Modern Stay in Heart of City \| Shadyside Haven	$72,414	$277	69%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Sunny, Creative Duplex in Friendship	$37,618	$194	52%	3	3	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
3 Bdrm, 2 Bath Apt in East Liberty near Pgh Zoo	$36,785	$156	60%	3	2	3	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (153)
Private Shadyside Luxury Home! Next to EVERYTHING!	$47,541	$364	33%	3	3	2	$500	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
3BR Luxury Home with Fireplace	$110,554	$430	68%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (11)
BRAND NEW, Private Parking, Stylish 3bedroom house	$119,411	$331	98%	3	1	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Perfect Home @ Prime Location - Best of Shadyside	$98,331	$459	56%	3	2	14	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (55)

Métricas de Retorno

17.01% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno great durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$10,900	$21,801	$32,701	$43,602	$54,503	$109,006	$327,018
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$208,000	$208,000	$208,000	$208,000	$208,000	$208,000	$208,000
Pago Inicial	$52,000	$52,000	$52,000	$52,000	$52,000	$52,000	$52,000
Apreciación de la Propiedad	$7,800	$15,834	$24,109	$32,632	$41,411	$89,418	$371,088
Retorno Total	$278,700	$297,635	$316,810	$336,234	$355,914	$458,424	$958,106

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

17.01%

Tasa de Capitalización

10.93%

Retorno de la Inversión

33.18%

5491 Penn Ave A203 Pittsburgh, PA, 15206

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,247/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

101

Puntuación de Inversor de Airbnb

$10,900

Beneficio Anual

10.9%

Tasa de Capitalización

17.0%

Efectivo sobre Efectivo

$48,413

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 19% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $109/noche con 57% de ocupación ($22,692.6). Airbtics proyecta $81/noche con 75% de ocupación ($22,188).

Tasa de Ocupación

Top 41% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 71% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$59,957

Ingresos anuales promedio

49%

Tasa de ocupación promedio

$327

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$55k

$85k

$120k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

$10,901

Beneficio

Ingresos

$48,413

Gastos Operativos

$19,974

Ingreso Operativo

$28,439

Hipoteca e Impuestos

$17,539

Beneficio (Flujo de Caja)

$10,901

$64,050

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$52,000

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$7,800

Total

$64,050

Ratio DSCR

Fuerte

1.62

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

17.01%

Tasa de Capitalización

10.93%

Retorno de la Inversión

33.18%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$12,340

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,574

Tu deducción total

$45,616

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $45,616 = $104,384

Impuestos sobre $104,384 (30%)

$31,315

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$31,315

Ahorro estimado en impuestos

$13,685

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -