BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 545 E 33rd Ave, Eugene, OR, 97405

3 hab • 1.5 baños • 6 huéspedes • $545,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$54,436

Beneficio (Flujo de Caja)

-$3,085

Tasa de Capitalización

6.2%

Ingresos Anuales

$54,436

AirDNA proyecta $311/noche con 36% de ocupación ($40,892). Airbtics proyecta $276/noche con 54% de ocupación ($54,435). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 54% tasa de ocupación, $276 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$29,644	$48,555	$85,548	$117,888
Ocupación	44%	54%	66%	71%
Nightly Rate	$179	$239	$345	$440

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
UofO Lux Home 3 King Beds\|Fireplace & BBQ\| Firepit	$52,730	$225	62%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (152)
All you need to comfortably enjoy Eugene	$38,433	$180	57%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Cozy 3 bedroom home! Close to campus!	$41,943	$254	45%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Near UO, 2 KING suites Zen Spa Retreat, views	$107,163	$433	67%	3	3	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Cascade Cottage - Comfy, Cozy Family Home	$47,374	$333	38%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Hot Tub with a View/Luxury in the Trees/ Game Room	$110,754	$351	86%	3	2	2	$125	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
3BR Bungalow in University Area with big backyard	$70,519	$508	37%	3	1	2	$120	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Harvest House- Close to Campus with Hot Tub!	$44,149	$192	60%	3	1	1	$110	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (288)
U of O▪️HOT TUB ▪️FIRE PITS▪️GOLF	$65,624	$267	66%	3	2	2	$125	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (129)
Modern Home in Eugene, OR	$116,669	$725	40%	3	2.5	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Campus Craftsman: 2 Blocks from U of O	$40,940	$164	66%	3	2	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (172)
Remodeled U of O home, walk to Hayward Field	$45,397	$236	52%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
🌿3 min to UO w/ amazing views! Central to all!	$59,660	$224	68%	3	2.5	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (215)
💚💛Cozy 3Bedroom Hm By UofO🚘Bonus EV 240Vcharger.	$26,094	$188	36%	3	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (338)
Extra Friendly Eugene Airbnb - 3 Bedroom - Near UO	$32,030	$163	48%	3	1	1	$188	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
College Hill Wildflower Bungalow	$61,608	$242	65%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Abode of Joy, 3-Bed Bungalow w/ Magical Gardens	$32,630	$118	73%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (139)
Lux UO Area, 3 King Beds, Fireplace, Moxie House	$47,287	$205	60%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Hayward Garden House	$42,298	$155	72%	3	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
The Fern House 3 bedroom/2 bath home close to UO	$52,219	$344	41%	3	2	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Hayward Field & UO Family Home	$44,287	$167	69%	3	1	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Cozy Home Six Blocks From Hayward Field	$50,422	$303	44%	3	2.5	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
The Ginkgo	$41,985	$151	73%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Emerald Views	$135,366	$503	71%	3	2.5	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Serenity next to UO, Hendrix, Hayward Field, Golf	$43,924	$255	46%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Cute 3 Bedroom Cottage 1 mile from the UO	$52,865	$305	44%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
University Charm Bungalow - 4 block walk to UofO	$36,450	$179	55%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Serene home with hot tub, deck, fireplace	$80,812	$368	60%	3	2	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
College Hill craftsman with private garden	$44,857	$202	60%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Stylish Mountaintop Treehouse 8 min to UofO	$64,962	$247	71%	3	3	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Casa Bella Peaceful 3 Bedroom in the Hills	$21,645	$147	38%	3	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Skyline modern home with sauna and panoramic views	$65,639	$402	43%	3	3.5	1	$182	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Historic 3bdrm home near UO campus	$41,816	$182	61%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (53)
UO 2 miles/Comfortable, quiet 3 bedroom home	$36,722	$242	41%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Bright 3 bed/2bath house in College Hill	$35,856	$175	54%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Cozy Home, 2 blocks from HAYWARD FIELD	$30,996	$188	44%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Home Sweet Home	$68,049	$365	48%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Hayward House, large house close to UofO	$27,088	$140	49%	3	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (123)
The Blue Treehouse	$98,228	$639	42%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Hendricks Park Sanctuary 3: Elegance and Harmony	$67,448	$402	44%	3	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)

Métricas de Retorno

-2.3% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$3,084	-$6,169	-$9,254	-$12,338	-$15,423	-$30,846	-$92,540
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$436,000	$436,000	$436,000	$436,000	$436,000	$436,000	$436,000
Pago Inicial	$109,000	$109,000	$109,000	$109,000	$109,000	$109,000	$109,000
Apreciación de la Propiedad	$16,350	$33,190	$50,536	$68,402	$86,804	$187,434	$777,858
Retorno Total	$558,265	$572,021	$586,282	$601,063	$616,380	$701,587	$1,230,317

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-2.3%

Tasa de Capitalización

6.17%

Retorno de la Inversión

13.92%

545 E 33rd Ave Eugene, Oregon, 97405

3 hab • 1.5 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,614/mes

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Contactar Agente

Eugene

Zonificación

Leyes

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$3,084

Beneficio Anual

6.2%

Tasa de Capitalización

-2.3%

Efectivo sobre Efectivo

$54,436

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $311/noche con 36% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $276/noche con 54% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 36% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$55,623

Ingresos anuales promedio

54%

Tasa de ocupación promedio

$276

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$60k

$95k

$135k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$3,085

Beneficio

Ingresos

$54,436

Gastos Operativos

$20,757

Ingreso Operativo

$33,679

Hipoteca e Impuestos

$36,764

Beneficio (Flujo de Caja)

-$3,085

$133,725

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$109,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,375

Costos de Cierre

$16,350

Total

$133,725

Ratio DSCR

Débil

0.92

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-2.3%

Tasa de Capitalización

6.17%

Retorno de la Inversión

13.92%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$25,866

Impuesto deducible sobre la propiedad

$5,395

Tu deducción total

$58,233

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $58,233 = $91,767

Impuestos sobre $91,767 (30%)

$27,530

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$27,530

Ahorro estimado en impuestos

$17,470

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