5435 Elm Valley Dr San Antonio, Texas, 78242
3 hab • 2 baños • 9 huéspedes
Est. $1,178/mes
¡Esta propiedad está en venta!
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San Antonio
$29,424
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $152/noche con 53% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $154/noche con 64% de ocupación.
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Estacionalidad
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$37,483
Ingresos anuales promedio
64%
Tasa de ocupación promedio
$154
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$10k
$40k
$70k
$100k
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-$4,648
Beneficio
Ingresos
$29,424
Gastos Operativos
$17,505
Ingreso Operativo
$11,919
Hipoteca e Impuestos
$16,567
Beneficio (Flujo de Caja)
-$4,648
$64,988
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$49,120
Renovaciones y Mobiliario
$8,500
Costos de Cierre
$7,368
Total
$64,988
Ratio DSCR
Débil
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-7.15%
Tasa de Capitalización
4.85%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
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Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$11,656
Impuesto deducible sobre la propiedad
$2,431
Tu deducción total
$30,153
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $30,153 = $119,847
Impuestos sobre $119,847 (30%)
$35,954
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$35,954
Ahorro estimado en impuestos
$9,046
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Property Overview
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Tamaño del lote:
6,011 sqft
Año de construcción:
2021
Tamaño:
1,450 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
-
Calefacción:
Forced Air Unit
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5622 Elm Valley Dr | 3 | 2 | 1,056 | - | 6,011 | 2021 | $0 | - |
| 5747 Sunset Pt | 3 | 2 | 1,056 | - | 6,011 | 2019 | $0 | - |
| 5518 Onyx Vly | 3 | 2 | 0 | - | 6,621 | - | $0 | - |
| 5431 Stonybrook Dr | 3 | 2 | 1,014 | - | 7,797 | 1966 | $0 | - |
| 6507 Idlewood Dr | 4 | 2 | 1,167 | - | 8,233 | 1961 | $0 | - |
| 5522 Crystal Valley St | 3 | 2 | 1,348 | - | 12,110 | 1972 | $0 | - |
| 5514 Beech Valley St | 3 | 2 | 1,458 | - | 10,062 | 1970 | $0 | - |
| 6011 Autumn Palms | 3 | 2 | 1,450 | - | 7,013 | 2018 | $0 | - |
| 7019 Fern Valley Dr | 3 | 2 | 1,396 | - | 12,894 | 1968 | $0 | - |
| 5722 Stonybrook Dr | 3 | 1 | 1,400 | - | 10,193 | 1966 | $0 | - |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: Active
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: 1
- Tamaño del lote: 6,011 sqft
- Área construida: 1,450 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Forced air unit
- Piscina: No
- Chimeneas: -
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 15269-001-0380
- Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $202,080
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: $56,640
- Valor Tasado del Terreno: $56,640
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $145,440
Estimación de Mercado: -
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 08/08/24 | $0 | 0% | Centurion Development Holdings Llc |
| 12/19/23 | $0 | 0% | Mays Investment Solutions Llc |
| 04/28/22 | $0 | 0% | Lennar Homes Of Texas Sales And Mktg Ltd |
Propiedad
- Nombre: Centurion Development Holdings Llc
- Ocupada por el Propietario: Yes
- Dirección Postal del Propietario: 13703 Circle A Trl, Helotes, TX 78242
- Años de Propiedad: 2
- Capital de la Vivienda: -
- Saldo Restante de la Hipoteca: $0
- Monto financiado: -
- Tipo de Propietario: Individual
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No