54243 Cape Hatteras Dr Frisco, North Carolina, 27936
4 hab • 3 baños • 12 huéspedes
Est. $3,557/mes
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$741,500
Zestimate
$66,810
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $269/noche con 68% de ocupación ($66,810.43). Airbtics proyecta $314/noche con 46% de ocupación ($52,755).
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Estacionalidad
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10
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$57,791
Ingresos anuales promedio
46%
Tasa de ocupación promedio
$314
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$15k
$60k
$110k
$160k
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-$5,574
Beneficio
Ingresos
$66,810
Gastos Operativos
$22,365
Ingreso Operativo
$44,445
Hipoteca e Impuestos
$50,019
Beneficio (Flujo de Caja)
-$5,574
$181,295
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$148,300
Renovaciones y Mobiliario
$10,750
Costos de Cierre
$22,245
Total
$181,295
Ratio DSCR
Débil
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-3.07%
Tasa de Capitalización
5.99%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$35,192
Impuesto deducible sobre la propiedad
$7,341
Tu deducción total
$40,044
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $40,044 = $109,956
Impuestos sobre $109,956 (30%)
$32,987
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$32,987
Ahorro estimado en impuestos
$12,013
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Property Overview
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Tamaño del lote:
7,000 sqft
Año de construcción:
1973
Tamaño:
2,055 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
-
Calefacción:
FORCED AIR
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 54229 Shoresurf Ln | 4 | 3 | 2,048 | - | 9,500 | 1985 | $843,000 | - |
| 53243 Robin Ct | 3 | 2 | 920 | - | 6,000 | 1976 | $170,000 | - |
| 53279 Runboat Cir | 5 | 5 | 2,487 | - | 8,000 | 2000 | $656,500 | - |
| 53282 Runboat Cir | 3 | 4 | 2,184 | - | 8,000 | 1997 | $680,000 | - |
| 53321 Nc 12 Hwy | 1 | 1 | 2,449 | - | 27,000 | 2001 | $477,000 | - |
| 53119 Bowen Rd | 2 | 1 | 864 | - | 18,000 | 1984 | $392,500 | 138 |
| 54225 Shoresurf Ln | 4 | 3 | 2,152 | - | 7,000 | 1997 | $599,000 | - |
| 54209 Shoresurf Ln | 4 | 3 | 1,760 | - | 7,500 | 1989 | $495,000 | - |
| 54484 Nc 12 Hwy | 4 | 2 | 1,985 | - | 41,000 | 1994 | $665,000 | - |
| 54227 Trent Dr | 4 | 2 | 1,568 | - | 5,000 | 1989 | $165,000 | - |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: 3
- Tamaño del lote: 7,000 sqft
- Área construida: 2,055 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Forced air
- Piscina: No
- Chimeneas: 0
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 015171000
- Zona de Inundación: Sí, Zona
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $573,744
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: $375,000
- Valor Tasado del Terreno: $375,000
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $198,744
Estimación de Mercado: $576,725