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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 5406 Middle Fiskville Rd, Austin, TX, 78751

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes • $899

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$32,762

Beneficio (Flujo de Caja)

$26,251

Tasa de Capitalización

2921.0%

Ingresos Anuales

$32,762

AirDNA proyecta $122/noche con 63% de ocupación ($28,072). Airbtics proyecta $131/noche con 68% de ocupación ($32,535). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 69% tasa de ocupación, $130 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$22,290$32,548$47,858$56,144
Ocupación58%68%82%88%
Nightly Rate$101$126$154$168

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Cozy Escape at the BohoBunglo - DT & UT!

No image available

$27,806
$101
72%
112$85✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (308)
Secluded & central Hyde Park casita | Porch | WiFi

No image available

$34,819
$142
65%
111$60❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (135)
Quiet 1BR, full remote work setup, walkable area

No image available

$34,546
$124
74%
112$80❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (80)
Backyard casita in heart of Austin-walk to dinner!

No image available

$28,216
$97
78%
111$60❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (238)
The Treehouse

No image available

$31,643
$118
67%
112$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Private and Central Austin Cottage!

No image available

$23,699
$120
51%
111$50❌❌✅N / Y⭐️ 4.9 (260)
Cozy and Central Austin Cottage.

No image available

$46,786
$146
84%
111$50❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (156)
Hyde Park Guesthouse

No image available

$26,488
$108
66%
111$40❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (26)
Austin's Retro Oasis

No image available

$28,411
$106
70%
112$50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (303)
Modern Bungalow, Art Filled Studio

No image available

$25,317
$77
84%
111$40❌❌❌N / Y⭐️ 5 (118)
Cozy Condo near UT/Downtown

No image available

$36,753
$106
91%
111$85❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (134)
Charming & Central Hyde Park Guesthouse Apartment

No image available

$35,052
$102
91%
112$60❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (447)
Walkable | Convenient | Cozy

No image available

$43,046
$130
88%
114$80❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (32)
Near: ACL/UT Campus/Moody Center/Downtown

No image available

$25,524
$79
82%
112$95✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (187)
Home Away from Home Condo <15min to downtown!

No image available

$18,521
$82
58%
112$85✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (227)
Chic condo near downtown Austin!

No image available

$28,517
$88
87%
112$70✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (165)
Garden Studio w/ Private Patio & Kitchenette

No image available

$25,296
$71
91%
111$40❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (376)
Sky House | Hyde Park | Loft

No image available

$33,328
$157
58%
112$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (107)
Cozy Austin Cottage

No image available

$13,954
$114
32%
112$50❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (171)
Charming & Cozy Central ATX Duplex

No image available

$34,719
$101
92%
111$50❌❌✅N / N⭐️ 4.9 (34)
Perfect for Extended Stays • FAST WiFi • Near UT

No image available

$30,496
$87
84%
111$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (84)
Cozy 1 bed/1bath apt in Hyde Park. Great location.

No image available

$29,247
$131
61%
112$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (105)
Magical Tiny Home • Hyde Park

No image available

$25,024
$77
83%
112$60❌❌✅N / Y⭐️ 4.9 (158)
Modern Casita w/heated cowboy pool, loft bedroom

No image available

$39,029
$211
49%
121$50✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Cozy 1 Bedroom Apt in Highland Austin 3202

No image available

$33,758
$153
56%
111$80❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (41)
Cozy 1 Bedroom Apt in Highland Austin 2205

No image available

$36,410
$154
60%
111$80❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (12)
🏡Central Austin Backyard Cottage Dog Friendly🐕

No image available

$18,604
$72
64%
112$80❌❌✅N / N⭐️ 4.8 (154)
The Hideout

No image available

$25,240
$113
58%
112$65❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Cozy 1-BR Near Triangle | 4.5 mi to Downtown

No image available

$84,554
$281
80%
112$95✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (18)
Stylish 1BR Near UT | Highland | Evonify

No image available

$36,619
$154
61%
111$80❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (38)
Modern Loft, Kitchenette | The Encanto by Portoro

No image available

$32,968
$138
63%
112$85❌❌❌N / Y⭐️ 5 (1)
Relaxing & Luxurious Guesthouse

No image available

$43,979
$161
73%
111$140❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (27)
Cozy 1-BR Near Triangle | 4.5 mi to Downtown

No image available

$70,600
$280
67%
112$95✅❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (29)
Small 1 Bedroom Apt in Highland Austin 9446

No image available

$32,324
$128
69%
111$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (40)
Stylish 1BR Near UT | Highland | Evonify

No image available

$37,358
$166
59%
111$80❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (26)
Stylish 1BR Near UT | Highland | Evonify

No image available

$34,136
$163
54%
111$80❌❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (55)
Stylish 1BR Near UT | Highland | Evonify

No image available

$47,616
$163
77%
111$80❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (12)
Hyde Park Treetop Garage Apt

No image available

$37,751
$134
76%
112$60❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (193)

Métricas de Retorno

589% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$26,250$52,501$78,752$105,002$131,253$262,506$787,520
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$719$719$719$719$719$719$719
Pago Inicial$179$179$179$179$179$179$179
Apreciación de la Propiedad$26$54$83$112$143$309$1,283
Retorno Total$27,176$53,455$79,734$106,014$132,295$263,714$789,702

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

589%

Tasa de Capitalización

2,920.97%

Retorno de la Inversión

589.81%

property-location

5406 Middle Fiskville Rd Austin, Texas, 78751

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes

Austin

Guía

Zonificación

Mercado

Guía


Leyes


Datos del Mercado

27690

Puntuación de Inversor de Airbnb

$26,198

Beneficio Anual

2921.0%

Tasa de Capitalización

589.0%

Efectivo sobre Efectivo

$32,762

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $122/noche con 63% de ocupación ($28,072.65). Airbtics proyecta $131/noche con 68% de ocupación ($32,535).

Top 48% de comparables

Top 46% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$33,285

Ingresos anuales promedio

68%

Tasa de ocupación promedio

$131

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$35k

$60k

$85k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$26,251

Beneficio

Ingresos

$32,762

Gastos Operativos

$6,503

Ingreso Operativo

$26,260

Hipoteca e Impuestos

$9

Beneficio (Flujo de Caja)

$26,251

$4,430

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$180

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Total

$4,430

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

589%

Tasa de Capitalización

2,920.97%

Beneficio (Acumulado)

$26,251

$719

$4,250

$27

$0

Ganancia Total

$26,286

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$43

Impuesto deducible sobre la propiedad

$9

Tu deducción total

-$24,733

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$24,733 = $174,733


Impuestos sobre $174,733 (30%)

$52,420

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$52,420


Ahorro estimado en impuestos

-$7,420

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

-

Año de construcción:

2019

Tamaño:

510 sqft

Tipo:

APARTMENT

Estacionamiento:

-

Calefacción:

-

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: N/A
  • Uso de la Propiedad: APARTMENT
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: -
  • Área construida: 510 sqft
  • Garaje: Yes
  • Calefacción:
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: No
  • Refrigeración: Air Conditioner
  • Vista: -
  • Estacionamiento: Garage
  • Comodidades: Dishwasher, Dryer, Garbage Disposal, Microwave, Refrigerator, Washer
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: -
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado:
  • Valor Tasado: -
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: -


Escuelas

  • Escuela Primaria: Reilly Elementary School with 4/10 calificación de estrellas
  • Escuela Secundaria: Lamar Middle School with 7/10 calificación de estrellas
  • Escuela Preparatoria: Mccallum High School with 8/10 calificación de estrellas