540 Otsego Dr San Diego, California, 92103
6 hab • 5 baños • 18 huéspedes
Est. $14,384/mes
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Contactar Agente
$2,929,300
Zestimate
San Diego
Puntuación de Inversor de Airbnb
$605
Beneficio Anual
6.5%
Tasa de Capitalización
2.7%
Efectivo sobre Efectivo
$280,142
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $1,351/noche con 70% de ocupación ($345,411.25). Airbtics proyecta $691/noche con 72% de ocupación ($181,716).
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Estacionalidad
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40
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$181,550
Ingresos anuales promedio
72%
Tasa de ocupación promedio
$691
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$65k
$165k
$270k
$375k
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$606
Beneficio
Ingresos
$280,142
Gastos Operativos
$85,957
Ingreso Operativo
$194,185
Hipoteca e Impuestos
$193,580
Beneficio (Flujo de Caja)
$606
$1,079,640
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$989,670
Renovaciones y Mobiliario
$0
Costos de Cierre
$89,970
Total
$1,079,640
Ratio DSCR
Aceptable
Obtén una carta de precalificación
Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
4%
Apreciación de Ingresos
10%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
2.65%
Tasa de Capitalización
6.47%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$131,286
Impuesto deducible sobre la propiedad
$39,587
Tu deducción total
$304,071
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $304,071 = -$154,071
Impuestos sobre -$154,071 (30%)
-$46,221
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
-$46,221
Ahorro estimado en impuestos
$91,221
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Property Overview
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Tamaño del lote:
7,840 sqft
Año de construcción:
2016
Tamaño:
3,292 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamiento:
2
Calefacción:
Fireplace(s), Forced Air, Solar
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
- Pisos: 3
- Tamaño del lote: 7,840 sqft
- Área construida: 3,292 sqft
- Garaje: Yes
- Calefacción: Fireplace(s), forced air, solar
- Piscina: No
- Chimeneas: -
- Sótano: No
- Refrigeración: Central Air, ENERGY STAR Qualified Equipment
- Vista: Canyon, Neighborhood, Trees/Woods, Valley
- Estacionamiento: Driveway, Concrete, Garage, Garage Faces Front
- Comodidades: Dishwasher, Double Oven, Electric Cooktop, Microwave, Refrigerator, Tankless Water Heater, Dryer, Washer
- Precio por pie cuadrado: $889
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: 4522540100
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $3,121,197
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: $2,929,300
Escuelas
- Escuela Secundaria: Roosevelt International Middle School with 5/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: San Diego High School with 5/10 calificación de estrellas