5380 Amboy Rd Staten Island, New York, 10312-3935
3 hab • 2 baños • 9 huéspedes
Est. $3,693/mes
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$789,200
Zestimate
$38,745
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $156/noche con 68% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $213/noche con 62% de ocupación.
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Estacionalidad
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$50,122
Ingresos anuales promedio
62%
Tasa de ocupación promedio
$213
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$30k
$45k
$65k
$85k
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-$31,914
Beneficio
Ingresos
$38,745
Gastos Operativos
$18,717
Ingreso Operativo
$20,028
Hipoteca e Impuestos
$51,942
Beneficio (Flujo de Caja)
-$31,914
$185,600
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$154,000
Renovaciones y Mobiliario
$8,500
Costos de Cierre
$23,100
Total
$185,600
Ratio DSCR
Débil
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-17.19%
Tasa de Capitalización
2.6%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$36,545
Impuesto deducible sobre la propiedad
$7,623
Tu deducción total
$111,771
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $111,771 = $38,229
Impuestos sobre $38,229 (30%)
$11,469
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$11,469
Ahorro estimado en impuestos
$33,531
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Property Overview
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Tamaño del lote:
4,840 sqft
Año de construcción:
1960
Tamaño:
1,008 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
-
Calefacción:
NONE
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 Hillis St | 4 | 3 | 2,112 | - | 4,687 | 1960 | $900,000 | 151 |
| 269 Ashland Ave | 3 | 5 | 2,800 | - | 4,900 | 2003 | $3,090,000 | 109 |
| 30 Anaconda St | 3 | 3 | 1,260 | - | 2,400 | 1999 | $675,000 | 111 |
| 8 Dole St | 2 | 1 | 798 | - | 4,800 | 1935 | $690,000 | 88 |
| 465 Jansen St | 4 | 3 | 4,800 | - | 13,600 | 1985 | $1,105,000 | 89 |
| 490 Jansen St | 6 | 6 | 4,346 | - | 21,836 | 1985 | $2,275,000 | 279 |
| 463 Vernon Ave | 3 | 1 | 1,015 | - | 12,000 | 1945 | $620,000 | 388 |
| 58 Buffington Ave | 3 | 2 | 1,840 | - | 4,000 | 1970 | $739,000 | 116 |
| 440 Ashland Ave | 3 | 2 | 1,144 | - | 3,800 | 1965 | $758,000 | 97 |
| 447 Vernon Ave | 3 | 1 | 1,104 | - | 8,000 | 1965 | $697,500 | 162 |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: property-details-mls-status-sold
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: 1
- Tamaño del lote: 4,840 sqft
- Área construida: 1,008 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: None
- Piscina: No
- Chimeneas: 0
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: R3X
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 06569-0027
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $38,465
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: $202,000
- Valor Tasado del Terreno: $10,898
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $511,000
Estimación de Mercado: $1,143,677
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 12/01/23 | $770,000 | 98% | Igli Kadriu |
| 06/30/22 | $510,000 | 0% | Romack Properties Llc |
| 08/01/18 | $0 | 0% | Frank A Demattia |
Propiedad
- Nombre: Igli Kadriu
- Ocupada por el Propietario: Yes
- Dirección Postal del Propietario: 5380 Amboy Rd, Staten Island, Ny 10312
- Años de Propiedad: 6
- Capital de la Vivienda: $90,947
- Saldo Restante de la Hipoteca: $756,053
- Monto financiado: -
- Tipo de Propietario: Individual
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No