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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 5371 Tall Oak Dr, Marietta, GA, 30068

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes • $673,400

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$64,765

Beneficio (Flujo de Caja)

$5,075

Tasa de Capitalización

7.3%

Ingresos Anuales

$64,765

AirDNA proyecta $356/noche con 52% de ocupación ($67,613). Airbtics proyecta $286/noche con 62% de ocupación ($64,765). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 62% tasa de ocupación, $286 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$43,347$62,343$84,470$119,397
Ocupación54%62%69%75%
Nightly Rate$213$265$321$418

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Happy House within a Forest

No image available

$30,793
$122
64%
42.51$170✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (72)
Dunwoody Atlanta Luxury Home - 4 KING BEDS 3 BATH

No image available

$58,535
$242
62%
432$190❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (44)
East Cobb Entire home, The JFR

No image available

$61,573
$360
45%
42.53$205❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (46)
3000 sq. ft. Private East Cobb Cul-de-Sac Home

No image available

$38,393
$205
50%
42.52$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (87)
A Relaxing Downtown Roswell Home

No image available

$73,786
$316
63%
431$115❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (72)
The Abode @ Roswell

No image available

$38,369
$185
54%
422$180❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (53)
The View

No image available

$48,756
$249
53%
42.53$50❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (98)
Large group & pet friendly, walk to downtown home.

No image available

$42,347
$170
62%
422$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (82)
NEW - 3000 sq - Braves Stadium, Instagram friendly

No image available

$35,533
$129
71%
432$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (76)
Coleman House

No image available

$48,047
$307
38%
42.54$140❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (32)
Roswell Retreat Near Canton Street

No image available

$90,498
$418
58%
422$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (50)
Stunning Zen Indoor/Outdoor Space Great Location

No image available

$88,683
$409
58%
42.52$205❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (105)
Lake front *Games room/bar *chefs kitchen

No image available

$89,140
$389
62%
43.53$170✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (117)
Cozy Ranch near DT Marietta, ATL, & Kennesaw

No image available

$87,822
$253
92%
431$140❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (89)
Chamblee 4BR with Fenced Yard |Perfect for Groups

No image available

$153,603
$706
57%
421$300❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (26)
*Gorgeous Home,Walk to The Brave,15min to downtown

No image available

$44,688
$168
66%
421$195❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (140)
Beautiful Main+Guest House! Walk to Battery/Truist

No image available

$62,587
$220
72%
42.52$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (51)
New House 4 bedroom -Flexible Check-in & Check-out

No image available

$90,847
$325
71%
42.52$375❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (41)
Newly renovated, pristine home

No image available

$64,178
$241
70%
422$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (51)
The Admiral House

No image available

$48,462
$282
45%
423$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
Golden IV, Stunning Marietta Home With Game Room.

No image available

$63,487
$208
82%
431$105❌❌✅N / Y⭐️ 5 (64)
NEW Kitchen by Braves park, Roxy, Atl attractions

No image available

$52,533
$215
64%
432$180❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (105)
Cozy Getaway With Entertainment!

No image available

$65,197
$292
58%
42.51$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (53)
4 Bedroom 3 Bath Roswell Home - Walk To Canton St

No image available

$79,701
$321
67%
433$206❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (81)
The Roswell House

No image available

$36,933
$220
44%
423$250❌❌✅Y / N⭐️ 2 (3)
Main + Tiny House Roswell - sleeps 11!

No image available

$66,510
$265
65%
432$220❌❌✅Y / N⭐️ 5 (2)
Spacious family vacation get a way!

No image available

$75,023
$265
75%
421$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (143)
Charming 4 bed home Marietta close Braves Stadium

No image available

$39,397
$156
69%
41.53$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (62)
Cozy Huntley Hills House - sleeps 8

No image available

$69,631
$271
67%
422$195❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (13)
New Luxury Millions House -Heart Atlanta Brookehav

No image available

$57,147
$311
47%
432$240❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (18)
2 Apartments*King Beds*Walkable*Pets*Groups Okay!

No image available

$121,083
$323
97%
422$300❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
Posh, Luxurious Suburban Home | Close to Atlanta

No image available

$59,117
$221
69%
433$225✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (92)
Spacious Family Home with Pool • Prime Location

No image available

$175,767
$467
99%
42.54$220✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
4 bed/3bath w/ everything you need/PERFECTlocation

No image available

$44,314
$206
57%
42.53$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (8)
Chez Melet- Private Pool-Family Home

No image available

$109,917
$542
55%
42.53$180✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (10)
Charming Retreat in the Heart of Atlanta

No image available

$66,305
$289
58%
433$250✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (18)
Marietta Farmhouse *Summer Discounts* Fenced Yard

No image available

$55,905
$205
72%
423$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (16)
Marietta's Little Hideaway (w/cinema & game room)

No image available

$61,728
$233
67%
42.51$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (64)

Métricas de Retorno

2.24% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$5,074$10,149$15,224$20,299$25,374$50,748$152,246
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$471,379$471,379$471,379$471,379$471,379$471,379$471,379
Pago Inicial$202,020$202,020$202,020$202,020$202,020$202,020$202,020
Apreciación de la Propiedad$20,202$41,010$62,442$84,517$107,255$231,593$961,118
Retorno Total$698,676$724,559$751,066$778,217$806,029$955,742$1,786,764

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

2.24%

Tasa de Capitalización

7.34%

Retorno de la Inversión

13.28%

property-location

5371 Tall Oak Dr Marietta, Georgia, 30068

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes

Est. $3,230/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$673,400

Zestimate

30

Puntuación de Inversor de Airbnb

$5,074

Beneficio Anual

7.3%

Tasa de Capitalización

2.2%

Efectivo sobre Efectivo

$64,765

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $356/noche con 52% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $286/noche con 62% de ocupación.

Top 56% de comparables

Top 41% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$66,908

Ingresos anuales promedio

62%

Tasa de ocupación promedio

$286

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$80k

$125k

$175k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$5,075

Beneficio

Ingresos

$64,765

Gastos Operativos

$15,323

Ingreso Operativo

$49,442

Hipoteca e Impuestos

$44,367

Beneficio (Flujo de Caja)

$5,075

$226,238

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$202,020

Renovaciones y Mobiliario

$10,750

Costos de Cierre

$13,468

Total

$226,238

Ratio DSCR

Aceptable

1.11

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

2.24%

Tasa de Capitalización

7.34%

Beneficio (Acumulado)

$5,075

$471,380

$10,750

$20,202

$0

Ganancia Total

$30,065

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$32,690

Impuesto deducible sobre la propiedad

$6,734

Tu deducción total

$64,977

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $64,977 = $85,023


Impuestos sobre $85,023 (30%)

$25,507

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$25,507


Ahorro estimado en impuestos

$19,493

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

0.5 sqft

Año de construcción:

1973

Tamaño:

2,326 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

2

Calefacción:

Central, Natural Gas

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: N/A
  • Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
  • Pisos: 2
  • Tamaño del lote: 0.5 sqft
  • Área construida: 2,326 sqft
  • Garaje: Yes
  • Calefacción: Central, natural gas
  • Piscina: Yes
  • Chimeneas: 1
  • Sótano: Yes
  • Refrigeración: Ceiling Fan(s), Central Air
  • Vista: Trees/Woods
  • Estacionamiento: Attached, Driveway, Garage, Garage Faces Front, Kitchen Level, Level Driveway
  • Comodidades: Dishwasher, Dryer, Electric Range, Gas Cooktop, Range Hood, Refrigerator, Washer
  • Precio por pie cuadrado: $289

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: 01021500100
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2023
  • Valor Tasado: $372,250
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: $673,400


Escuelas

  • Escuela Primaria: Sope Creek Elementary School with 9/10 calificación de estrellas
  • Escuela Secundaria: Dickerson Middle School with 9/10 calificación de estrellas
  • Escuela Preparatoria: Walton High School with 10/10 calificación de estrellas