5367 La Jolla Blvd 56 San Diego, California, 92037
1 hab • 1 baños • 4 huéspedes
Est. $3,158/mes
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$658,500
Zestimate
San Diego
$59,221
Ingresos Anuales
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Estacionalidad
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$52,605
Ingresos anuales promedio
66%
Tasa de ocupación promedio
$202
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$15k
$40k
$60k
$80k
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$31,323
Beneficio
Revenue
$59,221
Gastos Operativos
$21,379
Ingreso Operativo
$37,842
Hipoteca e Impuestos
$6,519
Beneficio (Flujo de Caja)
$31,323
$155,705
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$131,700
Renovaciones y Mobiliario
$4,250
Costos de Cierre
$19,755
Total
$155,705
Ratio DSCR
Débil
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
20.11%
Tasa de Capitalización
5.74%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$31,253
Impuesto deducible sobre la propiedad
$6,519
Tu deducción total
$20,028
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $20,028 = $129,972
Impuestos sobre $129,972 (30%)
$38,992
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$38,992
Ahorro estimado en impuestos
$6,008
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Property Overview
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Tamaño del lote:
84,521 sqft
Año de construcción:
1957
Tamaño:
1,476 sqft
Tipo:
CONDO
Estacionamiento:
1
Calefacción:
NONE
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5366 La Jolla Blvd Unit 101c | 2 | 2 | 1,011 | - | 34,014 | 1976 | $1,100,000 | 25 |
| 5440 La Jolla Blvd Unit E206 | 2 | 2 | 1,494 | - | 59,265 | 2005 | $1,499,000 | 25 |
| 5383 Chelsea St Unit 204 | 2 | 2 | 1,351 | - | 21,063 | 2000 | $1,700,000 | 33 |
| 5435 1/2 La Jolla Blvd | 2 | 2 | 1,350 | - | 12,180 | 1992 | $1,280,500 | 24 |
| 5410 La Jolla Blvd Unit A103 | 2 | 2 | 1,347 | - | 46,109 | 2005 | $1,225,000 | 11 |
| 727 Sapphire St Unit 211 | 2 | 2 | 997 | - | 27,444 | 1975 | $0 | - |
| 860 Turquoise St Unit 221 | 2 | 2 | 878 | - | 41,803 | 1980 | $841,000 | - |
| 928 Sapphire St Apt B | 3 | 4 | 1,493 | - | 5,261 | 1992 | $1,385,000 | 63 |
| 5450 La Jolla Blvd Unit D102 | 2 | 2 | 1,827 | - | 59,265 | 2005 | $1,785,000 | 112 |
| 4667 Ocean Blvd Unit 408 | 2 | 2 | 862 | - | 24,287 | 1973 | $1,320,000 | 101 |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: Condominium
- Pisos: 0
- Tamaño del lote: 84,521 sqft
- Área construida: 1,476 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: None
- Piscina: No
- Chimeneas: 0
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: R-1:SINGLE FAM-RES
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 415-070-04-60
- Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $879,000
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: $708,000
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: $1,400,519
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 08/16/22 | $0 | 0% | Delphine Parmenter Rossetto, Vincent Dominic Rossetto |
| Invalid Date | $160,000 | 80% | Annie P Gueguen, Emile R Gueguen |
| Invalid Date | $47,050 | 0% | E J Potts Trustee |
| Invalid Date | $155,000 | 78% | Barbara J Linder |
Propiedad
- Nombre: Delphine Parmenter Rossetto
- Ocupada por el Propietario: No
- Dirección Postal del Propietario: 401 B St Ste 1200, San Diego, Ca 92101
- Años de Propiedad: 354
- Capital de la Vivienda: $1,292,000
- Saldo Restante de la Hipoteca: $140,000
- Monto financiado: 78%
- Tipo de Propietario: Inversionista
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No