5366 Greenbrier Ave San Diego, California, 92120-2836
4 hab • 2 baños • 12 huéspedes
Est. $5,438/mes
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$1,133,700
Zestimate
San Diego
$97,009
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $415/noche con 64% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $420/noche con 65% de ocupación.
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Estacionalidad
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$103,411
Ingresos anuales promedio
65%
Tasa de ocupación promedio
$420
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$55k
$100k
$145k
$190k
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$59,494
Beneficio
Ingresos
$97,009
Gastos Operativos
$26,291
Ingreso Operativo
$70,718
Hipoteca e Impuestos
$11,224
Beneficio (Flujo de Caja)
$59,494
$237,240
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$226,740
Renovaciones y Mobiliario
$10,500
Total
$237,240
Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
21.93%
Tasa de Capitalización
6.23%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$53,807
Impuesto deducible sobre la propiedad
$11,224
Tu deducción total
$54,105
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $54,105 = $95,895
Impuestos sobre $95,895 (30%)
$28,768
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$28,768
Ahorro estimado en impuestos
$16,232
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Property Overview
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Tamaño del lote:
6,500 sqft
Año de construcción:
1956
Tamaño:
1,250 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
1
Calefacción:
NONE
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6762 Carthage St | 4 | 2 | 1,174 | - | 6,000 | 1956 | $805,000 | - |
| 5641 Barclay Ave | 3 | 2 | 1,183 | - | 6,000 | 1957 | $830,000 | 27 |
| 5453 Brunswick Ave | 3 | 2 | 1,242 | - | 5,600 | 1957 | $1,102,000 | - |
| 5676 Charter Ave | 3 | 1 | 1,102 | - | 6,000 | 1957 | $930,000 | 13 |
| 5468 Princess View Pl | 3 | 2 | 1,392 | - | 20,400 | 1964 | $1,080,000 | 24 |
| 5635 Hamill Ave | 4 | 2 | 1,174 | - | 6,700 | 1957 | $941,000 | 18 |
| 5441 Waring Rd | 4 | 3 | 1,923 | - | 5,500 | 1956 | $1,275,000 | 21 |
| 6839 Carthage St | 3 | 1 | 1,102 | - | 5,500 | 1956 | $810,000 | 27 |
| 6492 Birchwood St | 3 | 2 | 1,305 | - | 6,200 | 1970 | $1,039,500 | 15 |
| 4801 Zion Ave | 4 | 2 | 1,498 | - | 9,100 | 1956 | $1,023,000 | 25 |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: 0
- Tamaño del lote: 6,500 sqft
- Área construida: 1,250 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: None
- Piscina: No
- Chimeneas: 0
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: R-1:SINGLE FAM-RES
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 672-260-07-00
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $777,343
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: $518,792
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: $951,994
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 07/12/18 | $725,000 | 91% | Randy M Olaes, Sheryl S Olaes |
| 05/25/16 | $594,000 | 101% | Adrian Reyna, Nicole Reyna |
| 09/29/08 | $444,000 | 88% | Paul H Zeiger, Debra Zeiger |
| 08/04/08 | $0 | 0% | Washburn Robert H Tr |
| Invalid Date | $0 | 0% | Carolyn M Etal Washburn |
Propiedad
- Nombre: Randy Moratin Olaes
- Ocupada por el Propietario: Yes
- Dirección Postal del Propietario: 5366 Greenbrier Ave, San Diego, Ca 92120
- Años de Propiedad: 68
- Capital de la Vivienda: $368,816
- Saldo Restante de la Hipoteca: $660,184
- Monto financiado: -
- Tipo de Propietario: Individual
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No