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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 534 S Paca St, Baltimore, MD 21230

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes • $362,500

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$56,598

Beneficio (Flujo de Caja)

$11,107

Tasa de Capitalización

9.8%

Ingresos Anuales

$56,598

AirDNA proyecta $338/noche con 45% de ocupación ($55,553). Airbtics proyecta $298/noche con 52% de ocupación ($56,598). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 52% tasa de ocupación, $298 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$27,506$55,345$92,995$122,658
Ocupación37%55%66%75%
Nightly Rate$195$266$372$431

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
The Baltimore Nest, Stadium Walkable, Big Rowhouse

No image available

$44,622
$289
40%
431$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (47)
Luxurious Inner Harbor home best in town Fed.Hill

No image available

$36,350
$129
70%
431$275❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (105)
Luxury Fed Hill Home w/Rooftop & 4 Parking Spots

No image available

$122,558
$395
83%
451$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (114)
New Luxurious Home! 6mins from Harbor skylineview

No image available

$36,459
$137
65%
431$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (42)
*New Listing - Exquisite Living in Downtown Balt

No image available

$40,277
$157
62%
433$350❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
Fells Point Charm Doubled!

No image available

$78,666
$268
75%
422$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Charming 4 bedroom home just steps to the water!

No image available

$91,136
$324
74%
432$225❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (104)
Your Dream Baltimore Getaway!

No image available

$38,017
$264
38%
432$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (37)
BRIGHT + STYLISH Canton Home ☀ 4 bedrooms!

No image available

$63,891
$433
40%
432$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (74)
Trendy Spot in Downtown Baltimore/Fellspoint

No image available

$83,584
$371
61%
432$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (98)
Magical Retreat and Charmed Escape

No image available

$38,969
$141
71%
432$165❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (278)
Baltimore Escape @ Inner Harbor, Stadiums, Casino

No image available

$30,066
$171
44%
432$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (78)
Artsy, Historic Rowhouse with Striking Harbor Views

No image available

$82,198
$378
59%
423$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (130)
Macemia’s Place

No image available

$27,147
$215
32%
422$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (42)
Relax at Eden Valley- Bonus Game Room & Mini Bar

No image available

$34,034
$286
30%
431$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (53)
Marble Hill Manor

No image available

$48,897
$192
68%
433$249❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Spacious Home in Federal Hill w/2 Parking Spots!

No image available

$35,253
$270
34%
442$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (184)
Hottest Spot in Downtown Baltimore/Little Italy

No image available

$74,945
$431
47%
442$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (245)
Elegant and Safe 4BR Oasis by Patterson Park

No image available

$57,733
$190
77%
431$165❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (50)
Luxury Home Steps From ConvCenter&Stadiums&Harbor

No image available

$83,771
$376
60%
443$220❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (107)
completely remodeled 4 bedrooms 2.5 baths

No image available

$76,692
$330
62%
437$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (19)
UMD Baltimore BioPark

No image available

$28,699
$196
39%
422$140❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (54)
Cozy Downtown Baltimore Home Near Stadiums &Casino

No image available

$26,883
$228
31%
432$52❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (99)
Beautiful spacious townhouse with rooftop deck!

No image available

$59,775
$284
51%
441$356❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (52)
Flawless 4Br/4Ba w/ Multi-Deck (Fells Point, JHH)

No image available

$102,390
$297
88%
441$198❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
Lux Stay near John Hop/Stadiums

No image available

$61,093
$242
66%
432$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (22)
4 bdr/3.5 baths.Beautiful/centrally loc.

No image available

$30,371
$166
48%
443$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (75)
Trendy,Tranquil Fells Point/Free street parking

No image available

$42,355
$160
70%
443$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (206)
4BR/2.5BA Townhouse Next To Johns Hopkins Hospital

No image available

$40,826
$214
50%
437$99❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (29)
Federal Hill Luxury Loft w/ Rooftop Deck &Parking!

No image available

$73,483
$246
79%
442$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (47)
SmartHome w/Chef's Kitchen, Peloton & King Suite

No image available

$116,454
$498
63%
442$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
4 Bedroom + plenty of FREE Parking + a Parkview

No image available

$50,668
$255
54%
422$89❌❌❌Y / Y⭐️ 3.6 (3)
AMAZING SPACIOUS 4BD/ 2BR!!!!!!! + PATIO

No image available

$83,448
$400
57%
423$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (35)
Cozy & Luxury 4Bedroom townhouse

No image available

$38,874
$177
60%
421$0❌❌✅Y / N⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

11.83% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno good durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$11,107$22,214$33,322$44,429$55,536$111,073$333,220
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$290,000$290,000$290,000$290,000$290,000$290,000$290,000
Pago Inicial$72,500$72,500$72,500$72,500$72,500$72,500$72,500
Apreciación de la Propiedad$10,875$22,076$33,613$45,496$57,736$124,669$517,382
Retorno Total$384,482$406,790$429,435$452,426$475,773$598,243$1,213,102

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

11.83%

Tasa de Capitalización

9.8%

Retorno de la Inversión

27.21%

property-location

534 S Paca St Baltimore, MD, 21230

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes

Est. $1,739/mes

Agent

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

77

Puntuación de Inversor de Airbnb

$11,107

Beneficio Anual

9.8%

Tasa de Capitalización

11.8%

Efectivo sobre Efectivo

$56,598

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $338/noche con 45% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $298/noche con 52% de ocupación.

Top 53% de comparables

Top 36% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$55,592

Ingresos anuales promedio

52%

Tasa de ocupación promedio

$298

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$55k

$90k

$125k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$11,107

Beneficio

Ingresos

$56,598

Gastos Operativos

$21,038

Ingreso Operativo

$35,560

Hipoteca e Impuestos

$24,453

Beneficio (Flujo de Caja)

$11,107

$93,875

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$72,500

Renovaciones y Mobiliario

$10,500

Costos de Cierre

$10,875

Total

$93,875

Ratio DSCR

Fuerte

1.45

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

11.83%

Tasa de Capitalización

9.8%

Beneficio (Acumulado)

$11,107

$290,000

$10,500

$10,875

$0

Ganancia Total

$25,544

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$17,205

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,589

Tu deducción total

$26,254

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $26,254 = $123,746


Impuestos sobre $123,746 (30%)

$37,124

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$37,124


Ahorro estimado en impuestos

$7,876

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

-

Año de construcción:

-

Tamaño:

-

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

-

Calefacción:

-

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: Active
  • Uso de la Propiedad: SFR
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: -
  • Área construida: -
  • Garaje: No
  • Calefacción:
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: No
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: -
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado:
  • Valor Tasado: -
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: -