BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 532 E 35th St, Los Angeles, CA 90011

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes • $630,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$62,913

Beneficio (Flujo de Caja)

-$1,443

Tasa de Capitalización

6.5%

Ingresos Anuales

$62,913

AirDNA proyecta $265/noche con 65% de ocupación ($62,913). Airbtics proyecta $172/noche con 75% de ocupación ($47,116). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 65% tasa de ocupación, $265 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$30,223	$47,276	$68,004	$87,666
Ocupación	65%	78%	89%	95%
Nightly Rate	$122	$160	$200	$240

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Classic DTLA 2bed Home @Crypto Arena near LAX, USC	$41,631	$176	57%	2	1	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (39)
Bright Modern Apartment near USC	$21,965	$162	35%	2	1	30	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (20)
Home Away From Home	$72,212	$201	94%	2	1	1	$90	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (345)
House of Cheli	$58,038	$199	77%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (80)
Distinguished Loft-Style Home w/ Modern Kitchen	$71,514	$197	95%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (217)
NYC Style Apt w/ Terrace + Stunning Rooftop Views	$65,029	$200	83%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (205)
Near DownTown LA & Free Parking!	$44,370	$118	99%	2	1	4	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (274)
Minimalist 2 BR Condo w/ Pool & Free Parking	$115,322	$323	94%	2	1	2	$178	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (96)
City of Angels: The Penthouse	$79,085	$311	65%	2	1	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Only 4 miles from DOWNTOWN LA	$34,340	$97	93%	2	1	5	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (174)
Sheek and Shabby In L.A.	$37,730	$155	63%	2	1	1	$175	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (242)
Falcon’s Home 🏡	$21,730	$90	63%	2	1	30	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (110)
Beautiful Home Near DTLA & Free Parking!	$38,766	$114	89%	2	1	5	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (263)
Welcome To Los Angeles!! (4 miles away from DTLA)	$38,572	$113	89%	2	1	5	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (211)
F-Beautiful 2 bedroom with free parking	$32,325	$128	69%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (27)
Guest Home Mins. to DTLA, Disney, Hollywood & LAX	$48,811	$159	82%	2	1	1	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (97)
Cozy 2BR Duplex in Downtown LA	$34,615	$179	50%	2	1	2	$160	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.2 (14)
Charming 1905 Upstairs Home	$44,835	$120	99%	2	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Nest of Relaxation	$62,256	$200	81%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Modern ADU w. Dream Backyard	$55,528	$147	100%	2	1	30	$250	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (21)
Cozy Haven at Harvard Park Perfect for Travelers~	$35,735	$226	42%	2	1	2	$120	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (10)
The Metro Loft Hideout	$41,753	$158	69%	2	1	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
Stunning Lux 2BD High Rise w/ city views of DTLA	$88,115	$330	66%	2	2	2	$210	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
ONLY 5 Miles Away From DownTown LA	$31,915	$109	80%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (40)
Hidden Gem of LA \| DTLA/USC	$28,065	$104	73%	2	1	30	$60	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (311)
Your Home Away From Home in South LA!	$50,039	$157	82%	2	2	2	$119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Family-Friendly Home in Heart of LA	$84,289	$227	100%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Huge 2-Bed/2-Bath near Ace Hotel, Staples & LACC	$75,816	$239	83%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (220)
New Home-Near DTLA-One Block from USC-2 Parking	$40,651	$150	70%	2	2	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (83)
NEW 2B2B near DTLA & USC	$47,261	$158	78%	2	2	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (74)
Remodeled 2 Bedroom in DTLA Central With Parking	$24,980	$75	91%	2	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
The Metro Loft Oasis	$39,481	$174	59%	2	1	1	$99	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (7)
Bright & Spacious, 2 Bedroom, 2 Bath House	$25,586	$92	71%	2	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (73)
SoCal Farm house central to USC/LAX/SoFi!	$67,829	$249	72%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (115)
Modern and Cozy 2Bedroom Duplex in Downtown LA	$52,119	$178	80%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (21)
Stylish Work-Live Bungalow w/ Jacuzzi & Garden	$37,397	$131	78%	2	1	30	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (2)
Lush View Park Craftsman	$61,488	$224	75%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Spacious apartment unit 2B/1B near USC	$65,693	$193	93%	2	1	30	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Cheerful 2 Bd place with lots of character	$25,688	$123	56%	2	1	30	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)

Métricas de Retorno

-0.95% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$1,443	-$2,886	-$4,329	-$5,773	-$7,216	-$14,432	-$43,297
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$504,000	$504,000	$504,000	$504,000	$504,000	$504,000	$504,000
Pago Inicial	$126,000	$126,000	$126,000	$126,000	$126,000	$126,000	$126,000
Apreciación de la Propiedad	$18,900	$38,367	$58,418	$79,070	$100,342	$216,667	$899,175
Retorno Total	$647,456	$665,480	$684,088	$703,297	$723,126	$832,234	$1,485,877

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-0.95%

Tasa de Capitalización

6.51%

Retorno de la Inversión

15.64%

532 E 35th St Los Angeles, CA, 90011

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,022/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Los Angeles

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$1,443

Beneficio Anual

6.5%

Tasa de Capitalización

-1.0%

Efectivo sobre Efectivo

$62,913

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $265/noche con 65% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $172/noche con 75% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 76% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 8% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$49,081

Ingresos anuales promedio

75%

Tasa de ocupación promedio

$172

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$50k

$80k

$115k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$1,443

Beneficio

Ingresos

$62,913

Gastos Operativos

$21,859

Ingreso Operativo

$41,055

Hipoteca e Impuestos

$42,498

Beneficio (Flujo de Caja)

-$1,443

$151,150

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$126,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,250

Costos de Cierre

$18,900

Total

$151,150

Ratio DSCR

Débil

0.97

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-0.95%

Tasa de Capitalización

6.51%

Retorno de la Inversión

15.64%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$29,900

Impuesto deducible sobre la propiedad

$6,237

Tu deducción total

$64,719

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $64,719 = $85,281

Impuestos sobre $85,281 (30%)

$25,584

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$25,584

Ahorro estimado en impuestos

$19,416

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -