5314 Warrington Dr New Orleans, LA, 70122
3 hab • 2 baños • 9 huéspedes
Est. $1,895/mes
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Puntuación de Inversor de Airbnb
$5,197
Beneficio Anual
8.1%
Tasa de Capitalización
5.2%
Efectivo sobre Efectivo
$52,325
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $247/noche con 58% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $181/noche con 49% de ocupación.
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Estacionalidad
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$34,479
Ingresos anuales promedio
49%
Tasa de ocupación promedio
$181
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$10k
$40k
$65k
$95k
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$5,197
Beneficio
Ingresos
$52,325
Gastos Operativos
$20,482
Ingreso Operativo
$31,843
Hipoteca e Impuestos
$26,645
Beneficio (Flujo de Caja)
$5,197
$99,350
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$79,000
Renovaciones y Mobiliario
$8,500
Costos de Cierre
$11,850
Total
$99,350
Ratio DSCR
Aceptable
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
5.23%
Tasa de Capitalización
8.06%
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Tu ingreso anual actual
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Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$18,747
Impuesto deducible sobre la propiedad
$3,910
Tu deducción total
$48,044
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $48,044 = $101,956
Impuestos sobre $101,956 (30%)
$30,587
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$30,587
Ahorro estimado en impuestos
$14,413
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Property Overview
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Tamaño del lote:
6,345 sqft
Año de construcción:
2016
Tamaño:
1,696 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
-
Calefacción:
NONE
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5725 Wilton Dr | 3 | 2 | 2,542 | - | 4,900 | 1970 | $360,000 | 199 |
| 1560 Pressburg St | 3 | 2 | 1,936 | - | 7,200 | 1945 | $180,000 | - |
| 5323 Wickfield Dr | 4 | 2 | 0 | - | 6,100 | - | $405,000 | 60 |
| 5307 Wingate Dr | 2 | 2 | 0 | - | 5,000 | - | $200,000 | 24 |
| 1711 Mendez St | 4 | 3 | 1,813 | - | 7,200 | 1950 | $340,000 | 59 |
| 1537 Prentiss Ave | 4 | 3 | 0 | - | 7,200 | - | $545,000 | 33 |
| 5550 Vermillion Blvd | 2 | 1 | 1,145 | - | 6,000 | 1960 | $60,000 | - |
| 1309 Frankfort St | 4 | 3 | 3,163 | - | 8,250 | 1960 | $575,000 | 10 |
| 4432 Frenchmen St | 3 | 2 | 1,690 | - | 4,959 | 2018 | $343,000 | 31 |
| 1479 Mirabeau Ave | 3 | 2 | 1,570 | - | 7,620 | 1955 | $100,000 | - |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: Active
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: 1
- Tamaño del lote: 6,345 sqft
- Área construida: 1,696 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: None
- Piscina: No
- Chimeneas: 0
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 37W516707
- Zona de Inundación: Sí, Zona 0.2
Información Fiscal
- Año Evaluado:
- Valor Tasado: $28,980
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: $25,400
- Valor Tasado del Terreno: $2,540
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $264,400
Estimación de Mercado: $296,698
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 03/16/22 | $380,000 | 103% | Charles Robert Bransom, Ashley Bransom |
| 05/09/17 | $322,100 | 82% | Christy D Murphy, Ray J Murphy |
| 08/11/16 | $0 | 0% | Harry Pires |
| 03/03/16 | $13,500 | 0% | Hdtv Investments Llc |
| 03/24/05 | $115,000 | 90% | Alvin Masters Iii |
Propiedad
- Nombre: Charles Robert Bransom
- Ocupada por el Propietario: Yes
- Dirección Postal del Propietario: 5314 Warrington Dr, New Orleans, La 70122
- Años de Propiedad: 25
- Capital de la Vivienda: -
- Saldo Restante de la Hipoteca: $393,680
- Monto financiado: 90%
- Tipo de Propietario: Individual
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No