BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 5313 Kemmont Dr, Durham, NC 27713, USA

4 hab • 2 baños • 10 huéspedes • $300,000

BNB

Calc

Informe por:

Parker Place

Realtor at Keller Williams

8137657071

parker@kw.com

kwtampa.com

Ingresos Anuales

$45,674

Beneficio (Flujo de Caja)

$6,419

Tasa de Capitalización

8.9%

Ingresos Anuales

$45,674

AirDNA proyecta $205/noche con 61% de ocupación ($45,673).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 61% tasa de ocupación, $205 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Métricas de Retorno

8.07% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$6,419	$12,838	$19,257	$25,676	$32,095	$64,191	$192,573
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$2,947	$6,076	$9,398	$12,925	$16,669	$39,154	$240,000
Pago Inicial	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Apreciación de la Propiedad	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Retorno Total	$78,366	$97,184	$116,473	$136,254	$156,547	$266,520	$920,752

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

8.07%

Tasa de Capitalización

8.88%

Retorno de la Inversión

23.1%

5313 Kemmont Dr Durham, North Carolina, 27713

4 hab • 2 baños • 10 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,439/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar a Parker

Realtor at Keller Williams

Durham

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

$45,674

Ingresos Anuales

Tasa de Ocupación

Top 101% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 101% de comparables

$6,419

Beneficio

Revenue

$45,674

Gastos Operativos

$19,018

Ingreso Operativo

$26,656

Hipoteca e Impuestos

$20,237

Beneficio (Flujo de Caja)

$6,419

$79,500

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$60,000

Renovaciones y Mobiliario

$10,500

Costos de Cierre

$9,000

Total

$79,500

Ratio DSCR

Fuerte

1.32

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

8.07%

Tasa de Capitalización

8.88%

Retorno de la Inversión

23.1%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$14,238

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,970

Tu deducción total

$24,750

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $24,750 = $125,250

Impuestos sobre $125,250 (30%)

$37,575

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$37,575

Ahorro estimado en impuestos

$7,425

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com