BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 530 Continental Dr, Seguin, TX, 78155

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $700,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$33,741

Beneficio (Flujo de Caja)

-$31,545

Tasa de Capitalización

2.2%

Ingresos Anuales

$33,741

AirDNA proyecta $260/noche con 69% de ocupación ($65,524). Airbtics proyecta $149/noche con 56% de ocupación ($30,475). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 62% tasa de ocupación, $149 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$15,881	$28,608	$47,203	$73,567
Ocupación	38%	59%	77%	82%
Nightly Rate	$107	$126	$161	$238

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Prairie Flower Treehouse	$37,093	$117	82%	2	1	1	$94	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (57)
Sweet Medicine Treehouse	$34,265	$109	80%	2	1	1	$94	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (44)
Laughing Water Treehouse	$32,319	$112	74%	2	1	1	$94	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (8)
Singing Cloud Treehouse	$31,024	$111	71%	2	1	1	$94	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (26)
Haunted Magnolia Hotel Bed and Breakfast	$81,810	$236	93%	2	1	1	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (913)
Walkable, Close to River House, Family Friendly	$14,429	$92	40%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Charming Craftsman Two-Bedroom Home Near Downtown	$30,647	$89	91%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Private Glamping@River w/ Deck, Dock, Kayak, Wifi	$18,331	$115	39%	2	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Downtown Pickleball Retreat	$31,127	$88	92%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
River Retreat / Kayaks / Fishing / Firepit	$35,111	$118	78%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (121)
River Access Getaway / Fast WiFi / Firepit / ZDT	$24,226	$78	78%	2	1	2	$61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (156)
River Staycation / Fishing Dock / Kayak / FastWiFi	$29,306	$97	78%	2	1.5	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (299)
River Access Staycation / FastWiFi / Firepit / ZDT	$22,869	$75	77%	2	1	2	$61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (217)
Sweet&Cozy on King- 2BR 2Baths Condo	$14,699	$109	33%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Peacock Pass on Lake Dunlap	$30,430	$154	48%	2	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Redwood Tree Haus - Cloud Lane	$44,745	$285	42%	2	1	2	$85	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (90)
La Posada Haus - Heated pool at Wundercove	$20,741	$149	36%	2	1	2	$85	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Lago Haus- Heated pool at Wundercove Cottages	$18,184	$148	32%	2	1	2	$85	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
La Casita Blanca	$29,843	$100	75%	2	1	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Catfish Cabin on Lake Dunlap w/ Heated Pool	$20,204	$149	35%	2	1	2	$85	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (79)
Bass Haus at Wundercove- Heated Pool/Hot Tubs	$24,211	$149	42%	2	0	2	$85	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (74)
Angler Haus · Cozy Cottage on Lake Dunlap	$20,911	$148	37%	2	0	2	$85	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (60)
Tiny Texas Bungalow	$21,899	$119	46%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Cozy, eclectic Krezdorn West	$37,238	$155	63%	2	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
River Getaway / Fishing Dock / Kayaks / Fast Wifi	$25,740	$101	65%	2	1.5	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (251)
15 Min to New Braunfels-Riverfront-Kayaks	$21,964	$158	34%	2	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Cheerful & Bright 2-Bedroom Longterm Available	$26,956	$171	40%	2	1	2	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
M&M Cow Company	$15,804	$63	62%	2	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Cozy Retreat in Geronimo w/ 2 BD	$22,765	$95	59%	2	1	2	$88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Las Palmas Tree Haus - Cloud Lane	$24,596	$206	31%	2	1	2	$85	✅	✅	✅	N / N	⭐️ 4.5 (58)
Cozy Seguin Home - 2B/2B	$41,394	$130	87%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
River Roost	$75,204	$264	77%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (137)
15 Min to New Braunfels-Paddle Boards-Kayaks	$36,483	$177	52%	2	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Cheerful 2 bedroom cottage, backside view of Lake	$27,347	$172	42%	2	1	2	$150	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (20)
Full Home - Seguin & New Braunfels with RV Hookups	$28,935	$134	59%	2	2	4	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Creek Run Ranch	$30,309	$121	67%	2	1	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
King & Queen Bed - Guadalupe Hip Haven	$36,015	$123	80%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)

Métricas de Retorno

-18.83% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$31,544	-$63,089	-$94,634	-$126,179	-$157,724	-$315,449	-$946,347
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$560,000	$560,000	$560,000	$560,000	$560,000	$560,000	$560,000
Pago Inicial	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000
Apreciación de la Propiedad	$21,000	$42,630	$64,908	$87,856	$111,491	$240,741	$999,083
Retorno Total	$689,455	$679,540	$670,274	$661,676	$653,767	$625,292	$752,736

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-18.83%

Tasa de Capitalización

2.23%

Retorno de la Inversión

-2.18%

530 Continental Dr Seguin, Texas, 78155

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,357/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

-73

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$31,544

Beneficio Anual

2.2%

Tasa de Capitalización

-18.8%

Efectivo sobre Efectivo

$33,741

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $260/noche con 69% de ocupación ($65,524.77). Airbtics proyecta $149/noche con 56% de ocupación ($30,475).

Tasa de Ocupación

Top 46% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 38% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$29,977

Ingresos anuales promedio

56%

Tasa de ocupación promedio

$149

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$35k

$60k

$85k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$31,545

Beneficio

Ingresos

$33,741

Gastos Operativos

$18,066

Ingreso Operativo

$15,675

Hipoteca e Impuestos

$47,220

Beneficio (Flujo de Caja)

-$31,545

$167,500

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$140,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$21,000

Total

$167,500

Ratio DSCR

Débil

0.33

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-18.83%

Tasa de Capitalización

2.23%

Retorno de la Inversión

-2.18%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$33,223

Impuesto deducible sobre la propiedad

$6,930

Tu deducción total

$182,223

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $182,223 = -$32,223

Impuestos sobre -$32,223 (30%)

-$9,667

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$9,667

Ahorro estimado en impuestos

$54,667

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

11.35 sqft

Año de construcción:

1930

Tamaño:

Tipo:

LOT

Estacionamiento:

Calefacción:

Propane

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: LOT

Pisos: 2

Tamaño del lote: 11.35 sqft

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción: Propane

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: Central Air

Vista: None

Estacionamiento: Detached Carport

Comodidades: Gas Range, Some Gas Appliances

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 109144

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2024

Valor Tasado: $561,310

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -

Escuelas

Escuela Preparatoria: Navarro High School with 6/10 calificación de estrellas