BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 53 Via Angelo Frignani, Ravenna, Emilia-Romagna, 48121

2 hab • 1 baños • 1 huéspedes • €350,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€28,765

Beneficio (Flujo de Caja)

-€2,531

Tasa de Capitalización

4.6%

Ingresos Anuales

€28,765

AirDNA proyecta €116/noche con 52% de ocupación ($22,101). Airbtics proyecta €127/noche con 62% de ocupación ($28,765). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 62% tasa de ocupación, €127 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€16,871	€25,051	€43,921	€67,225
Ocupación	52%	60%	74%	84%
Nightly Rate	€87	€112	€160	€215

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Ampio appartamento in centro con due bagni.	€16,920	€67	66%	2	2	1	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
[Center] House with Parking	€26,594	€83	86%	2	1	2	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Appartamento in centro storico con posto auto	€20,431	€92	57%	2	1	2	€96	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (50)
Appartamento 5 posti letto in centro a Ravenna	€16,745	€72	62%	2	1	2	€96	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Museo House	€13,304	€55	66%	2	1	31	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (452)
Cinematic Modern Flat, 100 mt da Ospedale	€18,112	€83	58%	2	1	3	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Incantevole suite in zona centro	€34,508	€163	58%	2	2	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Dante Doc	€32,697	€127	69%	2	2	1	€24	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (28)
Domus Silvana Sororis Apartment	€30,740	€138	61%	2	1.5	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
Appartamento Luna	€22,408	€129	44%	2	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
St. Vitale’s Basilic View Apt.	€31,600	€115	75%	2	1	2	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Casa Pimpotta	€29,261	€160	50%	2	2.5	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Via Pozzi Casa di Zenzero	€26,366	€188	38%	2	2	3	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Panoramic apartment over Ravenna’s city center	€28,042	€102	75%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Case di Zenzero	€29,640	€216	37%	2	2	3	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
La Piccola Corte	€28,137	€110	69%	2	2	2	€42	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (193)
A casa di G - Appartamento Centro Storico Ravenna	€17,559	€55	84%	2	1	1	€39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Apartment Comfort De Luxe 8	€46,674	€172	74%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Bellavista Apartment	€28,161	€86	88%	2	1	2	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Corte Cavour. Una mansarda nel cuore della città	€38,296	€135	77%	2	1	2	€20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (13)
Anita Garibaldi	€40,822	€259	43%	2	1	31	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Apartment Suite 9	€37,392	€193	53%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
[Centro Storico] Appartamento Le Muse "Urania"	€17,205	€87	54%	2	1.5	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (37)
Casa Noè Ravenna Luxury Centralissimo	€18,434	€120	42%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
[Duomo - Centro Città] Appartamento luxury	€28,223	€90	84%	2	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Quadrilocale vicino al centro con ampio giardino	€33,293	€114	80%	2	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Ravenna Tourist Apartments	€20,931	€99	58%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
L'ELEGANZA DEL RICCIO	€17,607	€65	72%	2	1	2	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (258)
Mana Urban Retreat	€34,917	€159	60%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
Panoramico72 Ravenna	€26,038	€96	71%	2	1	2	€38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (24)
Scalino 65	€15,917	€91	48%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Apartment Suite 10	€43,274	€215	55%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Case di Zenzero - Casa San Vittore	€32,603	€251	35%	2	2.5	3	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Palazzo Suite Apartment	€31,156	€177	46%	2	1	1	€96	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (19)
Vista Duomo Ravenna	€18,717	€90	57%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Noua Luxury Studio Apartments #2	€22,108	€121	50%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Family Home: Vivi Ravenna a piedi o in bici	€16,850	€69	65%	2	1	1	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Domus Pompeo [House with free parking]	€28,002	€88	87%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (3)
Centrally located home in Ravenna- M9 Tranquillo	€52,118	€254	55%	2	1.5	2	€68	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Confortable, luminous apartment in Ravenna heart	€38,480	€105	100%	2	2	3	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)

Métricas de Retorno

-2.98% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-€2,530	-€5,061	-€7,592	-€10,122	-€12,653	-€25,306	-€75,920
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€279,999	€279,999	€279,999	€279,999	€279,999	€279,999	€279,999
Pago Inicial	€70,000	€70,000	€70,000	€70,000	€70,000	€70,000	€70,000
Apreciación de la Propiedad	€10,500	€21,315	€32,454	€43,928	€55,745	€120,370	€499,541
Retorno Total	€357,969	€366,253	€374,862	€383,805	€393,092	€445,064	€773,621

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-2.98%

Tasa de Capitalización

4.61%

Retorno de la Inversión

15.23%

53 Via Angelo Frignani Ravenna, Emilia-Romagna, 48121

2 hab • 1 baños • 1 huéspedes

Precio de Compra

-1

Puntuación de Inversor de Airbnb

-€2,530

Beneficio Anual

4.6%

Tasa de Capitalización

-3.0%

Efectivo sobre Efectivo

€28,765

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta €116/noche con 52% de ocupación ($22,101.27). Airbtics proyecta €127/noche con 62% de ocupación ($28,765).

Tasa de Ocupación

Top 46% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 38% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€27,757

Ingresos anuales promedio

62%

Tasa de ocupación promedio

€127

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€10k

€25k

€40k

€55k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-€2,531

Beneficio

Ingresos

€28,765

Gastos Operativos

€12,630

Ingreso Operativo

€16,135

Hipoteca e Impuestos

€18,666

Beneficio (Flujo de Caja)

-€2,531

€84,664

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€70,000

Renovaciones y Mobiliario

€4,164

Costos de Cierre

€10,500

Total

€84,664

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-2.98%

Tasa de Capitalización

4.61%

Retorno de la Inversión

15.23%